REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Forbo
×

Szukaj w serwisie

Biurowy Mordor w Katowicach? Jeszcze nie, ale inwestycje rosną!

  • Autor: Propertydesign.pl
  • 17 sie 2017 12:05
Biurowy Mordor w Katowicach? Jeszcze nie, ale inwestycje rosną!
Biurowiec Brema w Katowicach fot. mat. inwestora

Chociaż Katowicom nie grozi jeszcze „mordoryzacja”, to rynek nieruchomości komercyjnych ma się tu coraz lepiej. Katowice to już czwarty największy regionalny rynek biurowy w Polsce, tuż za Krakowem, Wrocławiem, Trójmiastem i Warszawą.

REKLAMA

Katowicki rynek biurowy powoli się rozkręca. I chociaż daleko mu jeszcze do dynamiki chociażby rynku krakowskiego czy warszawskiego, to w najbliższych latach w mieście można spodziewać się kilku ciekawych inwestycji – zapowiadają deweloperzy. Także biurowce ostatnio oddane do użytku znacznie zróżnicowały ofertę, jaka do tej pory dominowała w Katowicach.

To jednak nie koniec. W budowie wciąż pozostaje 35,5 tys. m kw. biur, w tym kilka dużych inwestycji. Popyt w Katowicach wynosi dziś 17 tys. m kw., z kolei podaż na rynku osiągnęła już poziom 458,8 tys. m kw. i jest wyższa niż w Poznaniu czy Łodzi. Jednocześnie zaledwie 12,7 proc. powierzchni to pustostany – czytamy w raporcie za I półroczne 2017r, który przygotował JLL.

Co ciekawe, w odróżnieniu od innych miast, inwestycje w Katowicach są dość rozproszone po całym mieście. Jednocześnie wciąż rozwija się ul. Chorzowska, ale zaczyna ją doganiać także Al. Roździeńskiego, coraz częściej typowana na drugą, ważną ulicę biznesową w mieście. Wzdłuż niej swoje inwestycje postawił już m.in. LCC Corp., TETRIS i BREMA. Przy wjeździe na aleję buduje się natomiast .KTW - projekt pracowni Medusa Group.

- W odróżnieniu od innych miast, biura w Katowicach powstają jednocześnie w kilku punktach w centrum. Nie grozi nam więc „mordoryzacja” i powstanie dużego skupiska biur w jednym miejscu. Taki oddech to duży atut tutejszego rynku – ocenia Michał Dobrowolski, dyrektor zarządzający BREMA Developement.

- Dziś w Katowicach mamy dwa ważne punkty rozwoju biur. Jeden to popularna od lat ul. Chorzowska oraz jej odnogi, gdzie także planuje się biura. Drugi to Al. Roździeńskiego, która w ostatnich latach staje się coraz popularniejsza wśród inwestorów i najemców, przede wszystkim ze względu na jej doskonałe skomunikowanie z głównymi miastami Śląska oraz infrastrukturę, w tym sąsiedztwo m.in. 6 dużych galerii handlowych i 10 salonów samochodowych – nadmienia.

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY