REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Ecophon Forbo
×

Szukaj w serwisie

Co sprzyja zielonym budynkom? Wzrost świadomości użytkowników

  • Autor: Propertydesign.pl
  • 19 lut 2016 12:24
fot. Fotolia

Rośnie znaczenie zrównoważonego rozwoju na rynku nieruchomości. Jest to po części wynik wzrostu wymagań prawnych dotyczących efektywności energetycznej budynków. Znaczący, a często wręcz decydujący wpływ mają również najemcy zwracając coraz większą uwagę na powierzchnie, które zajmują.

REKLAMA

Kraje Unii Europejskiej zobligowane są do wprowadzenia prawnych i administracyjnych rozwiązań regulujących wykorzystanie energii w budynkach i poświadczenie poziomu wykorzystania energii za pomocą systemu świadectw energetycznych. Jednocześnie na świecie zyskują na znaczeniu „systemy zielonej certyfikacji”. Przy ich pomocy ustalane są standardy rynkowe obejmujące także zagadnienia efektywności energetycznej lecz po uzupełnieniu o składowe komfortu użytkowników i miar zrównoważonego budownictwa w prosty, transparentny sposób przekazują informacje o budynku dla potencjalnych inwestorów. Dla nich podjęcie właściwej decyzji w danym momencie skutkować będzie zyskiem na przestrzeni kolejnych lat. Certyfikaty w czytelny sposób określają szeroko pojmowaną jakość budynku pełniej definiując jego rynkową pozycję.

Zagadnienie „zielonych budynków” to jednak nie tylko kwestia certyfikacji i pozycji rynkowej danego budynku. Ceny energii na wielu rynkach rosną, co jest bezpośrednią przyczyną zwracania przez najemców powierzchni komercyjnych coraz baczniejszej uwagi na budynki efektywne energetycznie. Dla przykładu od lat podaje się, że budynki certyfikowane w systemie LEED na poziomie Gold w porównaniu do rynkowej średniej: zużywają 25 proc. mniej energii i 11 proc. mniej wody, ich utrzymanie kosztuje 19 proc. mniej, ocena zadowolenia najemców z użytkowania takich powierzchni jest wyższa o 27 proc., emisja gazów cieplarnianych do atmosfery jest mniejsza o 34 proc.. Należy jednocześnie podkreślić, że budynki są odpowiedzialne za 38 proc. emisji dwutlenku węgla do atmosfery oraz 73 proc. całościowej konsumpcji energii elektrycznej. Jako że rośnie świadomość najemców, co do wzrostu kosztów energii zaczynają oni poszukiwać powierzchni w budynkach wydajniejszych energetycznie. Odbywa się to kosztem starszych budynków, które nie spełniają aktualnych standardów rynkowych w tym zakresie, a to z kolei skutkuje spadkiem wartości dla inwestorów.

Ta rynkowa ewolucja sprawiła, że konieczne stało się wykształcenie nowoczesnych form analiz wyznaczających globalną ocenę wpływu rozwiązań budownictwa bazującego na idei zrównoważonego rozwoju na wartość nieruchomości. Właściciele nieruchomości musieli zainwestować w nowe kompetencje: ocenę efektywności energetycznej budynków, wdrożenie procesów certyfikacji, wycenę kosztów adaptacji istniejących lub projektowania nowych powierzchni zgodnie z duchem zrównoważonego rozwoju, ale także właściwe zarządzanie procesami budowlanymi – mówi Tomasz Augustyniak, dyrektor zarządzający firmą Go4Energy.

Na rynku istnieje wiele systemów certyfikacji. Decydując się na dany system inwestor powinien wziąć pod uwagę szereg czynników globalnych, jak i uwarunkowania lokalne charakterystyczne dla danego kraju. Są to aspekty prawne, ekonomiczne, społeczne, czy też technologiczne. Należy pamiętać, że system certyfikacji to jedynie element całościowego programu zrównoważonego budownictwa. Pozostałymi częściami składowymi są: odpowiednia wiedza na temat zarządzania danymi nieruchomościami i edukacja użytkowników, aby w pełni wykorzystać możliwości zielonych budynków – podsumowuje Augustyniak.

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.