REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Ecophon Forbo
×

Szukaj w serwisie

Czas wizjonerów. Inwestycje, które zmieniają obraz miast

  • Autor: PropertyDesign.pl
  • 14 sie 2019 11:08
Czas wizjonerów. Inwestycje, które zmieniają obraz miast
Warsaw Spire, fot. mat. prasowe
Czas wizjonerów. Inwestycje, które zmieniają obraz miast
Czas wizjonerów. Inwestycje, które zmieniają obraz miast
Czas wizjonerów. Inwestycje, które zmieniają obraz miast
Czas wizjonerów. Inwestycje, które zmieniają obraz miast
Czas wizjonerów. Inwestycje, które zmieniają obraz miast
Czas wizjonerów. Inwestycje, które zmieniają obraz miast
Czas wizjonerów. Inwestycje, które zmieniają obraz miast

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce z biegiem lat stabilizuje się i dojrzewa. Coraz szersza oferta dostępnych nieruchomości sprawia, że poprzeczka wymagań klientów idzie do góry – oczekują wyższej jakości, lepszej lokalizacji, ciekawszej oferty czy nowocześniejszej infrastruktury. W czasach hossy, z którą mamy obecnie do czynienia, sprzedaje się niemal każdy projekt. Hossa jednak nie trwa wiecznie. Kto zostanie na placu boju, kiedy rynek wyhamuje? Przede wszystkim wizjonerzy, którzy w swoich inwestycjach widzą coś więcej niż kolejny projekt biurowy czy handlowy. Ich ambicją jest aktywne współtworzenie tkanki miejskiej i zmiana postrzegania najbliższego otoczenia przez mieszkańców miasta.

REKLAMA

Jednym ze sposobów wyróżnienia się na rynku jest realizacja projektów inwestycyjnych w lokalizacjach, które do tej pory nie znajdowały się w orbicie zainteresowań rynkowych graczy. Taka decyzja zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem, jest ono jednak stałym elementem pionierskich koncepcji. Można na nich sporo stracić w przypadku nietrafionej inwestycji i chłodnego przyjęcia przez odbiorców. Jeżeli jednak koncepcja powiedzie się, zysk wynagradza ryzyko po wielokroć. Jest jednak warunek – inwestycja musi być perfekcyjnie przygotowana zarówno pod kątem architektury, koncepcji komercjalizacji, jak i PR. Wszystkie te elementy muszą współgrać ze sobą, by stworzyć popyt i wzbudzić zainteresowanie klientów. Szczególnie ważne jest wsparcie takich projektów maksymalnie rzetelną wiedzą i analizami, którymi dysponują profesjonalni doradcy na rynku nieruchomości komercyjnych. Im więcej danych, tym mniejsze ryzyko biznesowe.

Koneser, który zmienił Pragę

Przykładem pionierskiej inwestycji, która zakończyła się sukcesem, jest realizacja Centrum Praskiego Koneser. Projekt powstał na terenie dawnej warszawskiej fabryki wódek, w sercu starej Pragi. Dzielnica, która od lat czekała na impuls rozwojowy, zyskała inwestycję, która aktywnie zmienia jej wizerunek. Koneser w umiejętny sposób połączył klimat starej architektury z nowoczesnymi technologiami i designem, tworząc miastotwórczy projekt stwarzający warunki do komfortowej pracy i życia. Kompleks łączy funkcję biurową, mieszkalną i kulturalno-rozrywkową, ponieważ na jego terenie znajdują się także muzea i hostel. Inwestycja przyciągnęła wiele inicjatyw z branż kreatywnych (m.in. kampus Google). Na jej terenie organizowanych jest wiele wydarzeń kulturalnych angażujących zarówno mieszkańców Pragi, jak i osoby rzadko odwiedzające prawobrzeżną Warszawę (np. trwające przez całe tegoroczne wakacje Lato Konesera). Siła oddziaływania Konesera wykracza poza jego mury – istotnie przyczynił się on do zmiany wizerunku dzielnicy, która z zapomnianej i uznawanej za mało przyjazną, stała się modna i atrakcyjna. Zachęciło to inwestorów do realizacji kolejnych projektów. Pojawiło się wiele nowych inwestycji mieszkaniowych. W zeszłym roku zmienił się inwestor projektu realizowanego na terenie dawnej fabryki PZO przy ul. Grochowskiej. Funkcje mieszkaniowe będą w tym przypadku połączone z funkcjami komercyjnymi, dzięki czemu obiekt będzie tętnił życiem. To duża szansa dla najbliższej okolicy, która pod wpływem napływu nowych mieszkańców i pracowników będzie zmieniała swój charakter, dopasowując się do ich potrzeb. Pojawi się nowa infrastruktura – sklepy, restauracje czy punkty usługowe. Przy Szwedzkiej 20 powstaje inwestycja Bohema, realizowana na poprzemysłowych terenach dawnej fabryki Polleny. Docelowo projekt ma łączyć funkcję mieszkalną, handlową i biurową, a na jej terenie ma powstać otwarta przestrzeń wspólna. Podobnie jak w przypadku Konesera, inwestor planuje organizację wielu wydarzeń artystyczno-kulturalnych.



Rekomendowane dla Ciebie


DO POBRANIA





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.