REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Ecophon Forbo
×

Szukaj w serwisie

Gdy budynek zmienia funkcję i staje się hotelem. To wyzwanie dla architekta i inwestora

  • Autor: PropertyDesign.pl
  • 28 gru 2018 09:00
Gdy budynek zmienia funkcję i staje się hotelem. To wyzwanie dla architekta i inwestora
Jacek Tokarski, partner, Hotel Professionals fot. mat. prasowe

Przekształcenie budynków poprzemysłowych lub biurowych w hotel to wielkie wyzwanie zarówno dla inwestora, jak i architektów - uważa Jacek Tokarski, partner, Hotel Professionals. Zdaniem eksperta przekształcenie takiego obiektu gwarantuje jednak to, że na konkurencyjnym rynku powstanie obiekt z duszą: wyjątkowy i unikalny.

REKLAMA

Zdaniem eksperta, adaptacja budynku z innej funkcji często jest droższa niż budowa nowego, optymalnego obiektu. - Nakłady inwestycyjne są zwykle większe ze względu na trudności w zakresie dostosowania obiektu do wymagań przeciwpożarowych w szczególności dodatkowych dróg ewakuacyjnych i instalacji. Dodatkowo, w przypadku budynków zabytkowych wyzwaniem staje się ocieplenie i wygłuszenie budynku, a niejednokrotnie ze względu na ograniczenia techniczne i ochronę konserwatorską inwestor może się liczyć z utrudnieniami w zamontowaniu klimatyzacji. Z kolei, na etapie operacyjnym, należy się liczyć się z dodatkowymi kosztami operacyjnymi, które generowane są ze względu na niestandardowy rozkład budynku co niejednokrotnie wymusza zatrudnienie dodatkowych pracowników - uważa Tokarski.

W opinii eksperta, jednak przekształcenie budynku poprzemysłowego gwarantuje to, że na konkurencyjnym rynku powstanie obiekt z duszą: wyjątkowy i unikalny. - Adaptacja budynku z innej funkcji lub budynku zabytkowego pozwala często osiągnąć doskonały efekt, który sam w sobie będzie promował obiekt i wpływał na pozytywny odbiór przez gości. O ile jest to często możliwe do osiągnięcia w obiekcie wyższej klasy (przynajmniej czterogwiazdkowego) w centrum miasta to już w przypadku prostego obiektu ekonomicznego osiągnięcie zadowalającego zwrotu z inwestycji jest przeważnie niemożliwe - nadmienia Tokarski.

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie


DO POBRANIA





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.