REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Ecophon Forbo
×

Szukaj w serwisie

Gdy technologia spotyka historię, czyli rewitalizacyjny plac budowy

  • Autor: PropertyDesign.pl/ KL
  • 24 maj 2019 13:00
Gdy technologia spotyka historię, czyli rewitalizacyjny plac budowy
Gdy technologia spotyka historię, czyli rewitalizacyjny plac budowy
Gdy technologia spotyka historię, czyli rewitalizacyjny plac budowy
Gdy technologia spotyka historię, czyli rewitalizacyjny plac budowy
Gdy technologia spotyka historię, czyli rewitalizacyjny plac budowy
Gdy technologia spotyka historię, czyli rewitalizacyjny plac budowy
Gdy technologia spotyka historię, czyli rewitalizacyjny plac budowy
Gdy technologia spotyka historię, czyli rewitalizacyjny plac budowy
Gdy technologia spotyka historię, czyli rewitalizacyjny plac budowy
Gdy technologia spotyka historię, czyli rewitalizacyjny plac budowy
Gdy technologia spotyka historię, czyli rewitalizacyjny plac budowy
Gdy technologia spotyka historię, czyli rewitalizacyjny plac budowy

Nie od dziś wiadomo, że proces rewitalizacji jest jak pudełko czekoladek – nigdy nie wiadomo na co się trafi. Pęknięte ściany, skażenie chemiczne, przestarzałe rozwiązania instalacyjne – to tylko niektóre z problemów, na które mogą się natknąć inwestorzy i projektanci w trakcie inwentaryzacji obiektu. Na szczęście rewolucja technologiczna nie ominęła starych tkanek miejskich i wyciągnęła pomocną dłoń budynkom z historią.

REKLAMA

Rewitalizacja w Polsce kwitnie. Centrum Praskie Koneser, Monopolis, Browary Warszawskie, dawna fabryka Norblina, Fuzja, Fabryka Broni – to tylko niektóre z realizowanych obecnie inwestycji przywracających życie dawnym obiektom. Moda na odnawianie budynków z historią zagląda nie tylko do wielkich miast, ale również do ośrodków o średniej wielkości, tj. Radom, Kalisz, czy Żnin. Jedno jest pewne –napotykane po drodze problemy nie omijają nikogo. Co zatem sprawia, że inwestorzy ściągają różowe okulary i zaopatrują się w lupę i gruby portfel?

- Do największych problemów należy m.in. zdewastowane lub substandardowe zagospodarowanie terenu oraz przestarzałe rozwiązania instalacyjne i sieciowe. Jeśli obiekty nie są zabytkami, proces ich ewentualnej modernizacji należy poddać analizie ekonomicznej, gdyż w wielu przypadkach to bardziej kosztowne niż rozbiórka i wzniesienie nowego obiektu – mówi Jakub Bladowski, prezes zarządu Roark Studio - pracowni stojącej za projektem Chlebova na terenie Młodego Miasta w Gdańsku.

Marcin Gawrych, architekt odpowiedzialny za rewitalizację Fabryki Broni w Radomiu, dodaje oliwy do ognia. – Problemy formalno-prawne lub nieuregulowana sytuacja własnościowa to nic w porównaniu z placem budowy. My mierzyliśmy się z degradującym budynki zanieczyszczeniem chemikaliami – mówi.

Jak się okazuje, dopiero po rozpoczęciu prac na podstawie wydanych już decyzji konserwatorskich i budowlanych, przy rozbiórkach wtórnych przekształceń i usuwaniu starych tynków powoli ujawnia się rzeczywisty stan techniczny budynku. - Budynki na przestrzeni ponad 100 lat swojego istnienia są wielokrotnie przebudowywane, dostosowywane do nowych potrzeb użytkowników, mogą podlegać zniszczeniom wojennym, pożarom. Często z zewnątrz nie widać śladów tej burzliwej przeszłości, ale w trakcie prac one się ujawniają i wymagają odpowiedniej reakcji. Czasem też ujawnione mogą zostać wartościowe relikty przeszłości, zakryte przez dziesięciolecia, których wyeksponowanie podnosi wartość historyczną obiektu. Niezależnie, czy odkrywamy problemy techniczne wymagające rozwiązania, czy warte wyeksponowania - trzeba w takich sytuacjach uzupełniać projekty, prowadzić ponowne uzgodnienia, co zawsze wpływa na koszty i terminy realizacji prac – mówi Krzysztof Tyszkiewicz, wiceprezes zarządu Juvenes Projekt, który wraz z Liebrecht & wooD jest współinwestorem Centrum Praskiego Koneser.

Złożoność i mnogość różnorodnych prac, które były niezbędne do rozpoczęcia realizacji inwestycji Art Norblin w Warszawie skłoniły inwestora, Grupę Capital Park, do tego, aby projekt nie był prowadzony przez jednego generalnego wykonawcę, a aż cztery niezależne podmioty. - Każdy wyspecjalizowany jest w innym obszarze technicznym i wykonuje specjalistyczne zadania – mówi Kinga Nowakowska, członek zarządu Grupy Capital Park.



Rekomendowane dla Ciebie


DO POBRANIA





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.