REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Ecophon Forbo
×

Szukaj w serwisie

Moduły obniżają koszty

  • Autor: PropertyDesign.pl
  • 08 maj 2019 14:05
Moduły obniżają koszty
fot. mat. pras.

Dzięki technologii modułowej inwestorzy na polskim rynku nieruchomości komercyjnych mogą już teraz obniżyć koszty związane z projektem nawet o 20-30 proc. Wszystko wskazuje na to, że będziemy pod tym względem doganiać Wielką Brytanię i USA, gdzie oszczędności mogą sięgnąć od 20 do nawet 50 proc. wszystkich kosztów projektu.

REKLAMA

Rynek budownictwa modułowego bardzo dynamicznie się rozwija osiągając rekordowy udział w strukturze rynkowej na najbardziej wymagających rynkach (5 proc. w USA oraz 8 proc. w UK). Te udziały rynkowe – to nie chwilowa moda, ale efekt kalkulacji inwestorów – gdyż projekty realizowane w tej technologii pozwalają na oszczędności rzędu 20-30 proc. kosztów inwestycji. W USA eksperci spodziewają się nawet, że na niektórych rynkach – takich jak San Francisco czy Nowy Jork, te oszczędności mogą sięgnąć nawet 50 proc. wszystkich kosztów związanych z projektem.

- W branży nieruchomościowej inwestorzy podejmując decyzje muszą zmierzyć się z dylematem, które parametry uznać za najważniejsze: jakość, cenę czy czas. Jeśli chcą realizować inwestycje szybko i tanio, oznacza to wielokrotnie utratę na  jakości. Jeśli postawią zaś na wysoką jakość, z reguły oznacza to zrezygnowanie z szybkiego tempa prac lub też poniesienie dodatkowych kosztów. W tym kontekście rozwiązania modułowe mogą się wydawać idealnym rozwiązaniem dla inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych, gdyż umożliwiają połączenie zarówno wysokiej jakości wykonania z oszczędnościami czasu przeznaczonego na budowę – mówi prezes DMDmodular i członek Europejskiej Rady Modular Building Institute, Ewelina Woźniak – Szpakiewicz.

Najczęściej w kontekście korzyści finansowych związanych z wykorzystaniem systemu modułowego są wymieniane te, wynikające z obniżenia ceny dzięki efektowi skali, powtarzalności i gospodarce zasobami zarówno ludzkimi, jak i materiałowymi. Proces budowy w systemie modułowym, który przebiega na terenie kontrolowanej przestrzeni hali produkcyjnej pozwala tworzyć procesy, które są zdecydowanie bardziej efektywne, oszczędne i gwarantujące jakość.

- Wykorzystanie efektu skali pozwala na znaczące oszczędności w stosunku do konwencjonalnych metod budowy” – podkreśla Ewelina Woźniak – Szpakiewicz. „Cena wytworzenia m2 budynku w technologii konwencjonalnej jest porównywalna (lub też niższa) od ceny w technologii modułowej. Ta korzystna dla klienta różnica w cenie zwiększa się wraz z wielkością zamówienia i jego powtarzalnością. Dodatkowe korzyści ekonomiczne wynikają również z faktu, iż obiekt w systemie modułowym powstaje znacznie szybciej (nawet 30-50 proc. czasu), co wprost przekłada się na wcześniejsze zyski z komercjalizacji inwestycji– dodaje prezes DMDmodular.

Realizacja inwestycji np. obiektu hotelowego liczącego 100 pokoi trwa w Polsce około 2 lat od momentu uzyskania pozwolenia na budowę i kosztuje około 20-25 mln zł w segmencie popularnym (bez kosztów zakupu działki). Dzięki wykorzystaniu systemu modułowego, możemy skrócić czas budowy nawet ok.40 proc., co oznacza od 5 do nawet 11 miesięcy krótszą budowę. Powodów optymalizacji czasu trwania inwestycji jest bardzo wiele. Jednym z nich jest fakt możliwości prowadzenia prac prefabrykacyjnych na różnych kondygnacjach równocześnie, w trakcie gdy prowadzone są prace ziemne i fundamentowe, które przebiegają w technologii tradycyjnej.



Rekomendowane dla Ciebie


DO POBRANIA





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.