REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Forbo
×

Szukaj w serwisie

Musk: Jak zniszczyć projektowanie przestrzeni w Polsce? To proste - odpowiednią ustawą

  • Autor: Propertydesign.pl
  • 30 sie 2018 12:14
Musk: Jak zniszczyć projektowanie przestrzeni w Polsce? To proste - odpowiednią ustawą
Józek Madej, Katarzyna Sąsiadek i Weronika Kiersztejn z musk kolektyw fot. mat. architektów
Musk: Jak zniszczyć projektowanie przestrzeni w Polsce? To proste - odpowiednią ustawą
Musk: Jak zniszczyć projektowanie przestrzeni w Polsce? To proste - odpowiednią ustawą
Musk: Jak zniszczyć projektowanie przestrzeni w Polsce? To proste - odpowiednią ustawą
Musk: Jak zniszczyć projektowanie przestrzeni w Polsce? To proste - odpowiednią ustawą
Musk: Jak zniszczyć projektowanie przestrzeni w Polsce? To proste - odpowiednią ustawą
Musk: Jak zniszczyć projektowanie przestrzeni w Polsce? To proste - odpowiednią ustawą
Musk: Jak zniszczyć projektowanie przestrzeni w Polsce? To proste - odpowiednią ustawą
Musk: Jak zniszczyć projektowanie przestrzeni w Polsce? To proste - odpowiednią ustawą

Gdy powstał pomysł na pisanie tych felietonów mieliśmy jedno bardzo ważne założenie – będziemy unikać tematów politycznych. To co wydarzyło się w lipcu zmusiło nas do zmiany tego postanowienia. Poniższy tekst będzie zupełnie inaczej skonstruowany niż poprzednie, które mamy nadzieję mieliście okazję przeczytać. Poruszymy dwa tematy: najpierw opowiemy o czymś miłym, a potem przejdziemy do sedna sprawy -  piszą architekci z musk kolektyw - Józek Madej, Katarzyna Sąsiadek i Weronika Kiersztejn.

REKLAMA

Historia planowania przestrzennego w Polsce jest teoretycznie długa. Najwięcej zwartych założeń jest pozostałością głównie epoki renesansu i baroku. Sporo dobrego przyniósł czas modernizmu i postmodernizmu, choć wiele z tych rozwiązań było na tyle rewolucyjnych, że dziś są bardzo różnie oceniane. Potem nastał tzw. „Dziki Zachód”, który stopniowo na własną rękę próbują ogarniać władze poszczególnych miast i gmin zatwierdzając plan zagospodarowania przestrzennego. Wychodzi im to lepiej lub gorzej. Ważne, że ten proces się rozpoczął i rośnie w społeczeństwie przekonanie, że urbanistyczne programowanie przestrzeni jest po prostu potrzebne.

Dlaczego teraz wszystko się zmieni? Sejm i Senat właśnie uchwaliły specustawę o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących – nazywaną potocznie przez jej krytyków „Lex Deweloper”.

Filip Springer w artykule dla Gazety Wyborczej nie przebiera w słowach – i ma świętą rację: „Jeśli programy Rodzina na swoim i Mieszkanie dla młodych były ukłonami w stronę deweloperów, to właśnie podpisana przez Andrzeja Dudę ustawa jest złożonym im hołdem na kolanach. Od tej chwili zamek na kilkanaście pięter w środku puszczy nie wydaje się już niczym niezwykłym”.

Polski rząd deklaruje, że ustawa odpowie na głód mieszkaniowy w Polsce. Tak naprawdę, bez mrugnięcia okiem, zaprasza deweloperów słowami znienawidzonego przez siebie Jurka Owsiaka: „róbta co chceta”. Jakie mogą być tego konsekwencje? Specjalnie dla Was przejrzeliśmy tekst ustawy podpisanej właśnie przez prezydenta.

Do tej pory nowe obiekty mogły powstawać tylko zgodnie z założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Plan opracowywany jest przez urbanistów, wystawiany do konsultacji społecznych i zawiera wytyczne: funkcję nowego budynku (np. usługowa, mieszkania zbiorowego, przemysłowa, itd.), wysokość budowli, ilość terenów zielonych do zachowania. W przypadku gdy nie ma MPZP dla działki, na której inwestor chce coś zbudować, musi wystąpić o wydanie specjalnych warunków, opracowywanych przez właściwe wydziały budownictwa.

„Lex Deweloper” pozwala na budowanie mieszkań „niezależnie od istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego”. Mówiąc wprost – jeśli ktoś chce postawić nowy budynek zamieszkania zbiorowego to może zrobić to w każdym miejscu. Ograniczenia nie dotyczą nawet terenów chronionych, otulin parków narodowych i terenów zalewowych – ustawodawca zakłada, że inwestor może uzyskać specjalną zgodę na budowanie także na tych obszarach.

Jeśli MPZP któregoś z miast zakładał na danym terenie park lub zabudowę domów jednorodzinnych, to można z całą pewnością spodziewać się tam konkretnego osiedla. W końcu rynek sprzedaży mieszkań i zaciągania kredytów na 100 lat ma się w Polsce świetnie i nowych lokali jest ciągle za mało. Co więc trzeba robić? Budować, na potęgę, gdzie się da!

4 Design Days 2020: ikony designu, najwięksi architekci, projektanci, producenci, deweloperzy o inspiracjach i trendach w architekturze i designie. Już 6-9 lutego 2020 r. w Spodku i Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach. Zarejestruj się!



Rekomendowane dla Ciebie


DO POBRANIA





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.