REKLAMA
PARTNER PORTALU Forbo
×

Szukaj w serwisie

Nowe inwestycje biurowe napędzają rozwój Łodzi

  • Autor: Propertydesign.pl
  • 01 sie 2017 11:56
Nowe inwestycje biurowe napędzają rozwój Łodzi
Biurowiec Imagine w Łodzi, fot. mat. prasowe

Łódź – miasto przez dekady kojarzone z produkcją przemysłową, przechodzi obecnie ogromne przeobrażenia. Centrum kulturalne, gospodarz wielkich imprez sportowych, czołowy ośrodek outsourcingu w Polsce, to tylko niektóre oblicza dynamicznie zmieniającego się miasta. Łódź jest również miejscem, w którym w błyskawicznym tempie rozwija się rynek nowoczesnych powierzchni biurowych.

REKLAMA

Nowoczesne dzielnice biurowe, niezależnie od swojej lokalizacji, nie mogą funkcjonować w oderwaniu od pozostałych części danego miasta. Dobrze funkcjonująca dzielnica biznesowa musi być doskonale skomunikowana z kluczowymi punktami w danym mieście – powinna posiadać przede wszystkim znakomitą komunikację publiczną, a najlepiej transport szynowy. Przy aranżowaniu nowych przestrzeni biurowych zdecydowanie odchodzi się obecnie od tworzenia zamkniętych enklaw biznesowych. Budynki biurowe to nie tylko miejsca pracy, ale również przestrzenie do spędzania wolnego czasu, sprzyjające spotkaniom ze znajomymi. Różnorodne punkty handlowo-usługowe czy ogólnodostępne place to elementy, które kreują nową przestrzeń miejską – dostępną dla każdego.

W Łodzi tego typu przestrzeń kreowana jest w kilku miejscach, m.in. u zbiegu dwóch kluczowych arterii miasta – Al. Piłsudskiego i Al. Rydza-Śmigłego czy też w okolicach nieczynnej elektrowni EC1 znajdującej się przy Dworcu Łódź Fabryczna, w ramach projektu „Nowego Centrum Łodzi”. Powstają tam lub już za chwilę będą powstawały inwestycje biurowe, które odmienią oblicze miasta i napędzą pozostałe aspekty jego funkcjonowania. Łódź jest stosunkowo młodym rynkiem biurowym – na koniec 2016 r. w mieście znajdowało się 360 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, która została dostarczona w ostatnich 10 latach. Co istotne, zainteresowanie powierzchnią biurową w Łodzi jest bardzo duże, nowa podaż jest szybko wchłaniana przez rynek. Pomimo szybko rosnącej oferty aglomeracja może poszczycić się najniższym poziomem pustostanów w kraju (ok. 6 proc.)

Rynek nowoczesnych przestrzeni biurowych i sektor mieszkaniowy stanowią system naczyń połączonych. Rozwój tego pierwszego, w krótkiej perspektywie czasu przekłada się na wzrost atrakcyjności nieruchomości mieszkaniowych oraz popyt w tym segmencie rynku. Obecnie coraz bardziej popularny staje się trend zamieszkiwania w bliskiej odległości od miejsca pracy. Osoby pracujące w nowoczesnych dzielnicach biurowych, zwłaszcza te z pokolenia Millenialsów, nie chcą tracić czasu na uciążliwe dojazdy do pracy i decydują się na wynajem bądź zakup mieszkania w rejonach sąsiadujących z lokalizacją ich biur. Z jednej strony, takie zjawisko przekłada się na wzrost zainteresowania deweloperów mieszkaniowych rejonami miast dotychczas uważanymi za „biurowe”, z drugiej zaś powoduje wzrost cen już istniejących mieszkań oraz gruntów.

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY