REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Ecophon Forbo
×

Szukaj w serwisie

Nowoczesne biurowce to wizytówki współczesnych miast

  • Autor: Propertydesign.pl
  • 26 kwi 2017 11:28
Nowoczesne biurowce to wizytówki współczesnych miast
Biurowiec Grójecka fot. mat. prasowe

To nie tylko symbole współczesnej i rozwijającej się gospodarki. Stanowią także istotny element miejskiej przestrzeni, z którego korzysta znaczna część mieszkańców dużych ośrodków miejskich.

REKLAMA

Znacząca część wszystkich czynnych zawodowo osób pracuje wykorzystując przestrzenie biurowe. Między innymi te fakty skłaniają inwestorów do szczególnej dbałości o jakość projektów biurowych. Innymi są rosnąca konkurencja pomiędzy budynkami i rosnąca świadomość, a wraz z nią wymagania najemców powierzchni. Kluczem do sukcesu inwestycji biurowej jest więc uwzględnienie przy projektowaniu specyfiki wewnętrznego i zewnętrznego środowiska budynku biurowego.

- Współczesne budynki biurowe cechować powinna elastyczność powierzchni umożliwiająca dopasowanie biur do specyficznych wymagań określonych najemców. Na obecnym rynku nie mówimy tylko o formalnych wymaganiach firm, ale także o wymaganiach pracowników lub gości najemców, które dotyczyć mogą na przykład lokalizacji, aranżacji części wspólnych, czy też wymagań związanych z dodatkowymi funkcjami znajdującymi się w biurowcu - mówi Przemysław Małek, Project Manager w OKRE Development, firmie, która w ostatnim czasie zrealizowała w Warszawie: biurowiec pod adresem Grójecka 208 i GreenWings Offices. Środowisko wewnętrzne w biurowcu powinno cechować więc: bezpieczeństwo, dbałość o komfort i zdrowie użytkowników powierzchni, komplementarne funkcje oraz przemyślany układ części wspólnych - podsumowuje  Małek.

Wymagania najemców i użytkowników powierzchni, które należy wziąć pod uwagę projektując budynek to między innymi: wizerunek budynku i jego pozycjonowanie, dostęp do budynku, kwestie bezpieczeństwa, skala działania firm będących najemcami, potencjalny rozwój najemców, systemy w budynku, akustyka powierzchni biurowych, specyfika funkcjonowania najemców - procesy wewnętrzne w firmach najemców, komunikacja zarówno w kontekście osób zmotoryzowanych, jak i tych korzystających z komunikacji miejskiej, czy z innych środków transportu - wylicza Monika Rogucka, która odpowiada za wynajem powierzchni w jednym z najnowszych budynków biurowych w Warszawie, Grójecka 208. Potencjalnie inne wymagania techniczne będzie miała firma z branży telekomunikacyjnej, czy IT, a inne z branży finansowej. Kluczem jest przygotowanie nowoczesnego obiektu, który oferuje powierzchnie łatwo adaptowalne pod wymagania konkretnego najemcy - dodaje Monika Rogucka.

Taką elastyczną powierzchnię powinna cechować możliwość wprowadzenia częstych modyfikacji zgodnych z aktualnymi wymaganiami najemców, które mogą pojawić się między innymi na skutek zmiany modelu zarządzania czy funkcjonowania, zmiany w zatrudnieniu, czy też zmiany rynkowych warunków technologicznych - mówi Przemysław Małek.

Nowy budynek biurowy to także duża koncentracja osób, które z niego korzystają, co wpływa na bliższe i dalsze otoczenie budynku. Takie funkcje, jak funkcja handlowa, gastronomiczna, czy też rozmaite funkcje usługowe towarzyszące powierzchniom biurowym, wzbogacają okolicę służąc nie tylko użytkownikom powierzchni biurowych, ale także lokalnym społecznościom - podkreśla Monika Rogucka. Istotne znaczenie ma również projekt architektoniczny budynku oraz użyte do jego budowy materiały - dodaje. 

Budynki biurowe to symbole nowoczesnych miast. Z jednej strony kształtują je potrzeby firm i użytkowników powierzchni biurowych, a z drugiej charakterystyka poszczególnych ośrodków miejskich. Kluczem do powstania efektywnego biurowca jest zintegrowane projektowanie biorące pod uwagę potrzeby wszystkich interesariuszy: od najemców reprezentujących rozmaite sektory gospodarki po lokalne społeczności funkcjonujące w otoczeniu biurowców.

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.