REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Ecophon Forbo
×

Szukaj w serwisie

Operacja rewitalizacja, czyli drugie życie budynków

  • Autor: propertynews.pl
  • 04 paź 2016 15:23
Operacja rewitalizacja, czyli drugie życie budynków
Sesja „Operacja rewitalizacja – drugie życie budynków”, która odbyła się podczas konferencji „Property Forum” w Warszawie

Rewitalizacja miejsc z duszą i historią, choć trudna i kosztowna, procentuje w długoletniej perspektywie. Jeśli powstanie prawdziwa perełka architektoniczna, jej wartość rynkowa rośnie, a nowy obiekt ożywia martwą tkankę miejską - uważają uczestnicy sesji „Operacja rewitalizacja – drugie życie budynków”, która odbyła się podczas konferencji „Property Forum” w Warszawie.

REKLAMA

Wyzwaniem dla inwestorów rewitalizujących zabytkowe obiekty, oprócz wytycznych konserwatora, jest m.in. spełnienie oczekiwań spadkobierców. – Nie zapominajmy, że w pewnym momencie naszej historii nieruchomości te zostały skradzione ich prawowitym właścicielom. Spadkobiercy mają do nich bardzo mocny, sentymentalny stosunek – tłumaczy Kinga Nowakowska, dyrektor zarządzająca w grupie Capital Park od ośmiu lat pracującej nad rewitalizacją dawnej fabryki Norblina. Dlatego firma zaprosiła ich do współpracy przy opracowaniu koncepcji ArtN, który ma być wielofunkcyjnym kompleksem.
– To nie łatwe, ponieważ mamy w Warszawie taką tendencję, że biura są zamknięte, osiedla mieszkaniowe też, przez co powstała martwa tkanka miejska. Otwarcie naszego kompleksu dla mieszkańców ma zburzyć te bariery – tłumaczy Kinga Nowakowska. Dodaje, że grupa Capital Park, kupując Norblin, wiedziała o konieczności wdrożenia wyjątkowych rozwiązań, by odtworzyć charakterystyczny klimat fabryki.
– Mamy 11 zabytkowych hal i 44 zabytkowe maszyny. Przygotowanie tomów opracowań konserwatorskich dotyczących każdego okna czy dachu zajęło nam kilka lat. W dodatku jeden z budynków będzie przesuwany, abyśmy mogli wykopać parking podziemny, a drugi zostanie podwieszony. To bardzo ciekawe architektoniczne wyzwania – przyznaje Kinga Nowakowska.
Według dyrektor, choć proces jest pracochłonny, trwa bardzo długo, a koszty są zazwyczaj większe niż się zakładało, to jeśli powstanie prawdziwa perełka architektoniczna, wzrośnie jej wartość nie tylko rynkowa, ale też społeczno-kulturalna.

Teatr pod chmurką w lokomotywowni

Na społecznym wymiarze rewitalizacji zależy również PKP. – Dla naszych nietypowych nieruchomości staramy się znaleźć takich inwestorów, którzy wykorzystają potencjał miejsca i ducha obiektu, tak aby  zaczął żyć dla społeczności lokalnej. W ostatnim czasie udało nam się zagospodarować byłą lokomotywownię w Poznaniu. Podpisaliśmy umowę ze szkołą akrobatyczną „Teatr pod Chmurką” – opowiada Grzegorz Tomaszewski, dyrektor, pełnomocnik zarządu ds. nieruchomości PKP.
Dodaje, że PKP angażuje lokalne stowarzyszenia i firmy w rewitalizację, ogłaszając konkursy na zagospodarowanie danego obszaru. – Kilkanaście już rozstrzygnęliśmy. Spektakularnym przykładem był międzynarodowy konkurs na zagospodarowanie dużego obszaru w centrum Poznania, tzw. wolnych torów. Pokazał nam jakie funkcje na terenach poprzemysłowych powinny być zachowane – wyjaśnia Grzegorz Tomaszewski.
PKP zamierza uruchomić w kilku lokalizacjach warsztaty urbanistyczne, na które zaprosi wszystkich zainteresowanych, by mogli wyrazić swoje zdanie na temat nowej roli danej nieruchomości.
– W ofercie mamy m.in. takie ciekawe obiekty, jak stary dworzec kolejowy w Krakowie, który może być na przykład hotelem lub obiektem restauracyjno-usługowym oraz wieżę ciśnień na peronie w Katowicach. Dostaliśmy warunki zabudowy, które pozwalają urządzić w niej restaurację – tłumaczy dyrektor Tomaszewski.



Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.