REKLAMA
PARTNER PORTALU Forbo
×

Szukaj w serwisie

Postawmy na inwestycje wielofunkcyjne - relacja z Property Forum

  • Autor: Anna Liszka, Propertydesign.pl
  • 07 paź 2015 09:09
Postawmy na inwestycje wielofunkcyjne - relacja z Property Forum
Property Forum 2015, sesja Architektura - Monokultura zabija. Zderzenie wizji miast, inwestorów, architektów i i urbanistów
Postawmy na inwestycje wielofunkcyjne - relacja z Property Forum
Postawmy na inwestycje wielofunkcyjne - relacja z Property Forum
Postawmy na inwestycje wielofunkcyjne - relacja z Property Forum
Postawmy na inwestycje wielofunkcyjne - relacja z Property Forum
Postawmy na inwestycje wielofunkcyjne - relacja z Property Forum
Postawmy na inwestycje wielofunkcyjne - relacja z Property Forum
Postawmy na inwestycje wielofunkcyjne - relacja z Property Forum
Postawmy na inwestycje wielofunkcyjne - relacja z Property Forum
Postawmy na inwestycje wielofunkcyjne - relacja z Property Forum
Postawmy na inwestycje wielofunkcyjne - relacja z Property Forum

Nowoczesne projekty wielofunkcyjne, atrakcyjna przestrzeń miejska, a przede wszystkim wizja - tego potrzebują polskie miasta, a w szczególności Warszawa - uważają paneliści sesji „Architektura: Monokultura zabija – zderzenie wizji miast, inwestorów, architektów i urbanistów”, która odbyła się podczas V edycji Property Forum.

REKLAMA

Dziś na rynku nieruchomości dominują inwestycje monofunkcyjne – uważają zgodnie paneliści Property Forum. – Choć są najłatwiejsze w realizacji, "zabijają" miasto – stwierdził architekt Zbigniew Pszczulny z JSK Architekci. – To rodzaj zamówienia determinuje co i jak projektujemy – zauważył. Dodał, że rozumie potrzeby inwestorów, bo zespoły jednofunkcyjne sprzedają się najlepiej. Nie są one jednak miastotwórcze, co widać na przykładzie warszawskiego Służewca.

Z tą opinią zgodził się Maciej Zajdel, Kulczyk Silverstein. Zauważył jednak, że jest to szerszy problem, traktowany często zbyt powierzchownie. Jego zdaniem nie tylko inwestorzy są odpowiedzialni za taki stan rzeczy. Ogromne znaczenie ma to, w jaki sposób tworzone są plany miejscowe i w jaki sposób są one konsultowane. - Niestety często to one zabijają miastotwórczy charakter przestrzeni publicznej – mówił.

Zdaniem przedstawiciela Kulczyk Silverstein plany miejscowe nie są konsultowane pod kątem komercyjnym. Nie biorą też pod uwagę potrzeb mieszkańców, którzy coraz częściej oczekują atrakcyjnej, nowoczesnej i zróżnicowanej przestrzeni.

Rafał Nadolny, Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków, podkreślił, że miasta zawsze rozwijały się poprzez łączenie funkcji - to sposób znany od wieków. Stwarza to odpowiednie warunki do rozwoju gospodarczego miast. - Zróżnicowanie funkcji w mieście jest z korzyścią dla wszystkich. I to samorządy powinny być kreatorem działań – nadmienił Nadolny.

Z panelistami zgodził się Bartosz Szubski z Departamentu Inwestycji w PKP S.A, który dodał, że bardzo dużo zależy od planistów, którzy powinni „wymusić” na inwestorach myślenie o wielofunkcyjnej przestrzeni.

Brak wizji

Jednak, aby kreować pewne działania, potrzebna jest wizja. - Żeby uchwalić plany, trzeba mieć wizję i wiedzieć, do czego się zmierza. Pracuję w Niemczech i w Polsce. Mam zupełnie inne doświadczenia z tych dwóch krajów. W każdym mieście potrzebny jest architekt, który ma wizję miasta. Najważniejsze jest wzmocnienie pozycji miejskiego architekta – dodał Pszczulny.

- Władze miast spoglądają z poziomu skyline’u stolicy, zamiast spojrzeć w głąb przestrzeni miejskiej – dodał John Bańka, Colliers International.

Maciej Zajdel zauważył, że brakuje wizji długoterminowej, czyli tego, jak dana przestrzeń będzie wyglądać za 20-30 lat. Widać to w Warszawie. – Z jednej strony mówi się o tym, aby ograniczyć ruch samochodowy w centrum, udostępnić place dla pieszych, a z drugiej nie buduje się parkingów podziemnych. Trzeba znaleźć kompromis i szerzej pomyśleć o planowaniu – podkreśla i dodaje, że w stolicy brakuje tzw. high street’u, a przecież Warszawa ma ku temu duży potencjał. Pytanie jakiego typu zmiany mogą pomóc w realizowaniu takiej wizji. - W planach jest przykładowo zapis o nie sytuowaniu lokali handlowych zajmujących ponad 500 mkw. w centrum. Niestety ma to odwrotny efekt do zamierzonego. Przestrzeń publiczna powinna być projektowana tak, aby wymieszać funkcje, które mogą tworzyć także atrakcyjną przestrzeń komercyjną. Planowanie przestrzenne wymaga większego zaangażowania – powiedział Maciej Zajdel.



Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY