REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Ecophon Forbo
×

Szukaj w serwisie

Przyspieszenie procedury budowlanej dla inwestorów prywatnych

  • Autor: Dziennik Gazeta Prawna
  • 06 mar 2014 13:16
Przyspieszenie procedury budowlanej dla inwestorów prywatnych

Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju przedstawiło projekt zmian w ustawie Prawa budowlanego. Inwestor planujący budowę domu jednorodzinnego będzie mógł rozpocząć realizację po samym zgłoszeniu budowy, wraz z projektem budowlanym, do odpowiedniego organu.

REKLAMA

Celem nowelizacji w Prawie budowlanym (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 14009 z późn. zm.) jest przyspieszenie procedury budowlanej i uproszczenie jej. Wystarczy, aby inwestor przedstawił projekt budowlany i zgłosił budowę do odpowiedniego dla swojej działki organu.

Warunkiem jest oddziaływanie planowanej inwestycji wyłącznie w obrębie działki należącej do inwestora. Obszar oddziaływania obiektu planowanego ma być określony w projekcie budowlanym, a czuwać nad nim ma projektant. Jeżeli warunek ten zostanie spełniony to nie trzeba będzie ubiegać się o pozwolenie na budowę, które to najbardziej wydłużało proces budowlany.

To czy budynek, którego posadowienie jest planowane na danej działce, będzie oddziaływał wyłącznie w jej obrębie, zostanie sprawdzone przez organ administracji architektoniczno-budowlanej odpowiedni dla rejonu. „Sposób wyznaczenia obszaru oddziaływania obiektu nie jest dowolny, lecz w sposób jednoznaczny wynika z przepisów prawa powszechnie obowiązującego.” – wskazują projektodawcy. 

Dodatkowo projektodawcy chcą, aby ograniczony został katalog budynków, które po zakończonej budowie, wymagają wydania pozwolenia na użytkowanie.
Zmiana ta dotyczy jednak tych terenów dla których ustalone są plany miejscowe. Na terenach, dla których takich planów nie ma, będzie można wznieść dom na podstawie zgłoszenia z projektem dopiero po uzyskaniu warunków zabudowy.

Mimo tej zmiany wznoszenie domu na podstawie zgłoszenia z projektem nie będzie obligiem. Ci inwestorzy, którzy z różnych powodów będą chcieli uzyskać tradycyjne jak dotąd pozwolenie na budowę, na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy, będą mogli o nie nadal występować.

Co ważne, w noweli wprowadza się, nieznane dotychczas, procedury mające chronić interesy sąsiadujących posesji i ich właścicieli. Inwestor będzie musiał przedłożyć, razem z projektem, zgody na swoją budowę od wszystkich właścicieli sąsiadujących działek.

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.