REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Ecophon Forbo
×

Szukaj w serwisie

Przyszłość nieruchomości to wielofunkcyjne projekty

  • Autor: PropertyDesign.pl
  • 19 mar 2019 11:29
Przyszłość nieruchomości to wielofunkcyjne projekty
Andrzej Brochocki, wspólnik zarządzający w Kancelarii Brochocki

Rynek nieruchomości powoli się nasyca. W którą stronę powinni się kierować inwestorzy, aby projekt okazał się sukcesem?

REKLAMA

Wciąż wysoki popyt na nieruchomości biurowe zlokalizowane w centralnych lokalizacjach Warszawy i wiodących miast regionalnych oraz coraz wyższe koszty budowy stopniowo powodują wzrost stawek czynszów, ale w efekcie potencjalni inwestorzy mają realne szanse na wzrost wartości nieruchomości.

- W szczególności zainteresowaniem cieszą się projekty z doskonałym dostępem do transportu publicznego. W samej Warszawie, w pasie między rondem ONZ i rondem Daszyńskiego, powstaje wiele nowych projektów biurowych będących w budowie lub w fazie planowania. Nowe projekty charakteryzuje zazwyczaj wielofunkcyjność oraz to, iż są realizowane w myśl zrównoważonego rozwoju. Powstające budynki projektowane są zatem w taki sposób, aby integrowały się z otoczeniem i wpływały na poprawę infrastruktury miejskiej. Deweloperzy zagospodarowują zatem przestrzeń wokół nich jako najbardziej atrakcyjną dla pracowników biur i okolicznych mieszkańców. Mając na uwadze wielofunkcyjność powstających nowych przestrzeni do pracy to dywersyfikacja funkcji wynika ze zmniejszania ryzyka inwestycji. Tego rodzaju obiekty są dla najemców bardziej atrakcyjne niż inwestycje stricte biurowe - stąd też w dłuższej perspektywie  czasu mają szansę stać się znaczącą częścią segmentu nieruchomości komercyjnych - mówi Andrzej Brochocki, wspólnik zarządzający w Kancelarii Brochocki.

Zdaniem eksperta należy zwrócić uwagę na to, że w dużej mierze budynki te pojawią się na rynku dopiero po 2020 roku, dlatego teraz mamy tzw. lukę podażową, zwłaszcza w Warszawie. Najemcy chcący znaleźć powierzchnię powyżej 3000 mkw. nie mają z czego wybierać, zatem procesy renegocjacji lub zmiany lokalizacji realizowane są na bazie istniejących już budynków.

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie


DO POBRANIA





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.