REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Ecophon Forbo
×

Szukaj w serwisie

Radni Białegostoku przyjęli lokalne standardy urbanistyczne

  • Autor: PAP
  • 11 gru 2018 11:38
Radni Białegostoku przyjęli lokalne standardy urbanistyczne
fot. unsplash

Rada Miasta Białystok przyjęła w poniedziałek uchwałę o lokalnych standardach urbanistycznych przy inwestycjach w oparciu o tzw. specustawę mieszkaniową. Obejmuje ona, m.in. minimalną liczbę miejsc parkingowych przy nowych blokach czy odległości do przystanków.

REKLAMA

Obowiązująca od kilku miesięcy ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, czyli tzw. specustawa mieszkaniowa ma w założeniu znacznie skrócić czas przygotowania inwestycji.

Wprowadza ona standardy urbanistyczne dla inwestora, dotyczące m.in. wysokości budynków, dostępu inwestycji do drogi publicznej, odległości od przestanków, szkół czy przedszkoli. Inwestor, który będzie chciał na bazie specustawy wybudować budynki mieszkalne, będzie zobowiązany do przedstawienia w gminie koncepcji urbanistycznej planowanej inwestycji. Rada gminy będzie miała 60 dni na pozytywne bądź negatywne zaopiniowanie koncepcji. Przewidziano również, że w konsultacjach będą brali udział mieszkańcy - będą oni mogli zgłaszać swoje potrzeby i uwagi przez 21 dni.

Zgodnie z ustawą rada gminy może określić lokalne standardy urbanistyczne dla takich inwestycji mieszkaniowych i towarzyszących, o których mowa w tej ustawie.

W poniedziałek właśnie taką uchwałę przyjęli białostoccy radni, wprowadzając wcześniej do projektu poprawkę dotyczącą liczby miejsc parkingowych w relacji do liczby mieszkań w bloku, w zależności od strefy planowanej inwestycji. Współczynnik został tak zmieniony, by inwestor był zobowiązany do stworzenia w I strefie (centrum) co najmniej 1,3 miejsca parkingowego na jeden lokal mieszkalny i odpowiednio - 1,5 i 1,6 miejsca parkingowego w kolejnych dwóch strefach oddalających się do centrum Białegostoku.

"Uważamy, że budować należy tam, gdzie są miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, wtedy ta gospodarka mieszkaniowa jest przemyślana, wydyskutowana, najlepiej przygotowana" - mówił, prezentując poprawkę, radny Koalicji Obywatelskiej Maciej Biernacki. Jego zdaniem, takie obostrzenia pozwolą uniknąć chaosu budowlanego w mieście, gdyby inwestorzy zaczęli stosować specustawę mieszkaniową, zamiast korzystać z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (tam współczynniki są niższe).

W uchwale zapisane zostały też m.in. maksymalne odległości od przestanków autobusowych, szkół czy przedszkoli; są one tym mniejsze, im bliżej centrum Białegostoku miałby powstać nowy blok mieszkalny.

"Intencja tej uchwały będzie bardzo prosta: jeśli ktoś chce budować na niższych współczynnikach, zapraszamy do planów zagospodarowania, które są przygotowane i na podstawie których można budować. Jeżeli ktoś chce zrobić to błyskawicznie (...), my jako miasto mamy mało czasu na dogłębne przeanalizowanie wszystkich rozwiązań, dlatego też wprowadzamy tam obostrzenia" - dodał radny KO Adam Musiuk. Podkreślał, że nie jest to "blokowanie inwestycji", a decyzja będzie należała do dewelopera, w oparciu o które przepisy (i związane z nimi wskaźniki) będzie chciał przeprowadzić inwestycję.

W uzasadnieniu do projektu uchwały o lokalnych standardach urbanistycznych podkreślono też, że brak np. decyzji co do maksymalnej wysokości budynków (chodzi o zmniejszenie ich wysokości z ustawowego zapisu 14 kondygnacji) mógłby skutkować powstawaniem chaosu w tych rejonach miasta, gdzie przestrzeń jest zdominowana przez znacznie niższą zabudowę, a także może być przyczyną powstawania konfliktów społecznych.

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie


DO POBRANIA





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.