REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Forbo
×

Szukaj w serwisie

Rewitalizacja w stylu OFF. W Sepia Office myją już cegły

  • Autor: Propertydesign.pl
  • 06 lip 2017 11:30
Rewitalizacja w stylu OFF. W Sepia Office myją już cegły
fot. mat. prasowe

Termin „offowy” w sztuce oznacza dzieło bądź artystę trzymającego się z dala od głównego nurtu, niezależnego, awangardowego. Czy oryginalne podejście da się przełożyć na nieruchomości? OFF Piotrkowska Center w Łodzi udowadnia, że tak. Choć jedno z największych zagłębi przemysłów kreatywnych w Polsce wkrótce wzbogaci się o nową przestrzeń biurową, to sama rewitalizacja starych murów przebiega nieco inaczej, niż w większości przypadków.

REKLAMA

Kiedy w połowie zeszłej dekady rodził się w Polsce boom na pofabryczne przestrzenie, do renowacji charakterystycznej, czerwonej cegły wszędzie podchodzono praktycznie tak samo – miała wyglądać jak nowa. Nadgryzione zębem czasu mury poddawano szeregowi wysoce inwazyjnych zabiegów, które miały na celu doprowadzenie obiektów do stanu niemalże idealnego. W pewnym sensie „stare” zbudowano od nowa. Sztandarowym przykładem podejścia są dziś tak głośne realizacje, jak łódzka Manufaktura czy Stary Browar w Poznaniu.

Jednak przypadek popularnego OFFa pokazuje, że aby odnieść sukces, nie trzeba podążać ścieżkami utartymi przez rynkowy mainstream. Kiedy pięć lat temu w dawnych tkalniach i przędzalniach Franciszka Ramischa zamieszkały restauracje, klubokawiarnie, galerie i szeroko pojęte przemysły kreatywne, postawiono przede wszystkim na surowy, postindustrialny klimat czerwonych murów z XIX wieku. Jak wyjaśnia Michał Styś z OPG Property Professionals, firmy zarządzającej projektem rewitalizacji, miejsce zyskało nie tylko nowych lokatorów, ale i duszę. Efekt? Pierwsze miejsce w konkursie magazynu National Geographic Traveler „7 Nowych Cudów Polski”.

Rewitalizacja w stylu OFF

Sukcesywny wzrost wartości nieruchomości, napędzany niekonwencjonalnymi pomysłami i koncepcjami biznesowymi, z czasem umożliwił adaptację OFFa na kolejne funkcje, w tym realizację nowych projektów inwestycyjnych. Obecnie prace prowadzone są dwutorowo. W budynku z wieżą wodną, gdzie dawniej mieścił się magazyn wysoki i skarbiec, wypiaskowane zostały już fabryczne stropy, a spod warstw farby olejnej wydobyto drewniane belki i deski. Od pewnego czasu trwa już też czyszczenie ceglanych elewacji. Jak podkreśla Michał Styś, w tak prowadzonej rewitalizacji chodzi o to, aby… zmieniło się jak najmniej.

– Zastosowana przez nas metoda jest mało inwazyjna. Używamy tylko wody pod ciśnieniem, a tam gdzie potrzeba – specjalnego, mało agresywnego detergentu. Rezygnujemy z piaskowania, aby nie kaleczyć struktury cegły – wyjaśnia. Jak dodaje, takie nietypowe podejście i dbałość o detal wynika z unikalnego charakteru przestrzeni. – Nie chcemy ingerować w wygląd starych murów, bo to jedna z najważniejszych składowych, jakie budują tożsamość OFFa. Bywalcy mogą więc spać spokojnie. Po remoncie, budynek SEPIA OFFICE wciąż będzie wyglądał tak, jakby liczył sobie przeszło 100 lat. Brud spływa – klimat zostaje!

Nowe, ale po staremu

Tuż obok, na pustej do tej pory parceli wznoszony jest TEAL OFFICE – sześciopoziomowy biurowiec klasy A. Choć w środku znajdą się najnowocześniejsze rozwiązania i technologie, to od zewnątrz obiekt ma zachować liczne odniesienia do sąsiadującej, historycznej tkanki. Podobnie jak w przypadku obiektów pofabrycznych, dolne piętra obiektu będą wyższe, niż górne kondygnacje. Od strony ulicy Roosevelta budynek zrówna się zaś wysokością i utrzyma rytm elewacji pobliskich kamienic, podkreślając przy tym wysokość charakterystycznego gzymsu budynku SEPIA OFFICE.

W ramach obu inwestycji łącznie powstanie około 5500 mkw. GLA nowej przestrzeni biurowej dedykowanej branży IT, SSC i BPO oraz powierzchni, którą zajmą kolejne restauracje oraz lokale usługowe. W kolejnych etapach OPG Property Professionals planuje budowę garażu wielopoziomowego na pustym placu od strony ulicy Sienkiewicza. Parking wyposażony w stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz powiększone miejsca postojowe dla rodziców z dziećmi ma pomieścić 290 samochodów i być dostępny dla wszystkich kierowców.

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.