REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Ecophon Forbo
×

Szukaj w serwisie

Służewiec potrzebuje nowych pomysłów!

  • Autor: PropertyDesign.pl
  • 10 sty 2019 13:24
Służewiec potrzebuje nowych pomysłów!
Jan Jakub Zombirt, dyrektor, Dział Doradztwa Strategicznego, JLL fot. mat. prasowe

Zróżnicowanie oferty Służewca, zdominowanego dotąd przez funkcję biurową, to szansa na zwiększenie atrakcyjności tej części Warszawy.

REKLAMA

Warszawski Służewiec –  jedna z największych i najbardziej znanych dzielnic biznesowych w Polsce, oferuje obecnie blisko 1,1 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Według ostatnich szacunków, w tamtejszych biurowcach zatrudnionych jest już ok. 87 000 pracowników. Dominacja zabudowy biurowej na Służewcu rodzi jednak szereg konsekwencji, takich jak niewystarczająca integracja dzielnicy z resztą miasta czy niewielka aktywność po godzinach pracy biur. W miarę, jak potrzeby pracowników i mieszkańców miasta zmieniają się, pojawiają się głosy, że ta część Warszawy potrzebuje nowej strategii i planu działania. Jakie działania będą sprzyjać lepszemu funkcjonowaniu i postrzeganiu tej dzielnicy przy jednoczesnym utrzymaniu jej atrakcyjności jako hubu biznesowego?

- Służewiec to obszar niezwykle ważny dla Warszawy, skupiający tysiące miejsc pracy i generujący znaczne wpływy podatkowe do kasy miasta. Zależy nam na tym, aby usprawniać jego funkcjonowanie, zarówno poprzez inwestycje infrastrukturalne, jak i poprzez poprawę funkcjonalności i estetyki tego miejsca. Obecnie dobiega końca przebudowa ulicy Marynarskiej, a do 2020 r. na Służewiec będzie można wjechać bezpośrednio z Ochoty poprzez przedłużoną ulicę Woronicza. W planach jest także budowa łącznika tramwajowego wzdłuż Al. Wilanowskiej. Widzimy także, że zbyt duża koncentracja funkcji biurowej w jednym miejscu prowadzi do wielu niekorzystnych zjawisk. Będziemy dążyć do tego, aby Służewiec stał się dzielnicą w pełni wielofunkcyjną, co osiągniemy dopuszczając więcej funkcji mieszkaniowej oraz towarzyszące jej szkoły, przedszkola, sklepy. Dzięki wszystkim tym działaniom będziemy budować coraz lepszą opinię o tej części miasta - mówi Michał Olszewski, zastępca prezydenta Warszawy.

Służewiec czeka na zmiany

Jak wynika z raportu JLL „Służewiec 2.0”, czynnikami sprzyjającymi powstaniu w tym miejscu biurowego hubu była dostępność poprzemysłowych gruntów, atrakcyjna lokalizacja pomiędzy centrum miasta a Lotniskiem Chopina, czy bliskość popularnych dzielnic zamieszkiwanych przez klasę średnią takich jak Mokotów, Ursynów, Wilanów oraz niższy niż w Centralnym Obszarze Biznesu poziom czynszów.

- Przez długi czas rozwój biur nie był jednak ujęty w ramy planowania przestrzennego, co doprowadziło do szeregu negatywnych konsekwencji, z którym boryka się dziś dzielnica. Wśród nich należy wymienić przede wszystkim niewystarczającą obsługę komunikacyjną tego obszaru transportem publicznym. W rezultacie lokalny układ drogowy, nieprzystosowany do obsługi tysięcy aut dziennie, jest pod ogromną presją - mówi Jan Jakub Zombirt, dyrektor, Dział Doradztwa Strategicznego, JLL.

W ostatnich latach sytuacja uległa dalszemu zaostrzeniu na skutek przedłużającej się przebudowy ulicy Marynarskiej. W efekcie, na długi okres wyłączono funkcjonowanie odcinka linii tramwajowej. Na szczęście remont zbliża się już ku końcowi, usprawnieniu sytuacji ma też sprzyjać dodatkowe połączenie Służewca z Ochotą wzdłuż przedłużonej ulicy Woronicza, które powinno zostać ukończone w 2020. W tym samym roku GDDKiA planuje oddanie do użytku Południowej Obwodnicy Warszawy S2 pomiędzy ulicami Puławską a Lubelską, co znacząco zredukuje tranzytowy charakter ulic Marynarskiej i Rzymowskiego.



Rekomendowane dla Ciebie


DO POBRANIA





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.