REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Ecophon Forbo
×

Szukaj w serwisie

Szykuje się rewolucja w gospodarce przestrzennej. "Budujemy nie mieszkania, a fragmenty miast"

  • Autor: wnp.pl
  • 15 lut 2019 13:15
Szykuje się rewolucja w gospodarce przestrzennej. "Budujemy nie mieszkania, a fragmenty miast"
fot. unsplash

Wszystko wskazuje na to, że już pod koniec lutego poznamy wstępny projekt ustawy zmieniającej ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawę Prawo budowlane. Chociaż zmiany będą daleko idące, wiele osób przywita je z zadowoleniem.

REKLAMA

- Jeśli planujemy budowę osiedla, to nie możemy zapominać o tym, że jego mieszkańcy mają dzieci i będzie potrzebne np. przedszkole. Nie może być tak, że budujemy wyspę, sypialnię, a potem wszyscy, którzy tam mieszkają mają pretensję o brak drogi, o brak przedszkola, o brak szkoły. Trzeba z tym wreszcie skończyć, trzeba powiedzieć, że budujemy nie mieszkania, a fragmenty miast. Nawet w komunie budowano osiedla mieszkaniowe, w których była szkoła, był pawilon spożywczy, był dom kultury – wyjaśnia sens wprowadzenia normatywu urbanistycznego Ryszard Kowalski.

Według autorów projektowanych zmian normatyw miałby dwojaki charakter – państwowy i gminny. Normatyw państwowy ma być określany przez właściwego ministra i dotyczyć wynikającej z liczby mieszkańców liczby miejsc w żłobkach, przedszkolach, szkołach, dostęp do komunikacji publicznej, do terenów zielonych, liczbę miejsc parkingowych na 1 mieszkańca i obowiązywać we wszystkich gminach, które nie uchwaliły własnego normatywu. Natomiast normatyw gminny ma zawierać wymogi określone państwowymi wskaźnikami (choć nie będzie związany wartościami liczbowymi) oraz uwzględniać instytucje kultury, obiekty sportowe i wskaźniki powierzchni biologicznie czynnej.

Liczne opinie i szerokie konsultacje

Na uwagę zasługuje również wiele innych rozwiązań. Przygotowany przez Zespół dokument zakłada szerokie konsultacje przygotowywanego przez wójta, burmistrza czy prezydenta planu przeznaczenia. Plan ten ma być opiniowany nie tylko przez zarząd województwa, wojewodę, starostę powiatowego, ale także przez sąsiednie gminy, regionalnego dyrektora ochrony środowiska, inspektora sanitarnego i mieszkańców. Przy czym udział mieszkańców w pracach projektowych ma być autentyczny – plan ma być udostępniany publicznie, a jego założenia mają być przedmiotem debaty. Partycypacja społeczeństwa ma być również zapewniona w tworzeniu planów zabudowy.

Co ważne – w przypadku niepodjęcia przez radę gminy uchwały w sprawie planu przeznaczenia, na jej terenie ma obowiązywać zakaz nowego budownictwa za wyjątkiem już uchwalonych planów miejscowych. Według założeń projektu od chwili wejścia w życie przepisów projektowanej ustawy gminy mają mieć trzy lata na uchwalenie planu przeznaczenia. Do tego czasu mają obowiązywać dotychczasowe plany zagospodarowania przestrzennego i warunki zabudowy.

„Nieuchwalenie przez gminę planu przeznaczenia w przewidzianym terminie oznacza, że inwestycje budowlane będą mogły być prowadzone wyłącznie na terenach objętych istniejącymi planami zagospodarowania przestrzennego, bez możliwości wydania decyzji lokalizacyjnej” – czytamy w dokumencie.

Dalsza część artykułu- tutaj!

 

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie


DO POBRANIA





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.