REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Ecophon Forbo
×

Szukaj w serwisie

Trudne relacje

  • Autor: propertydesign.pl
  • 18 lut 2016 11:03
Trudne relacje
Sesja "Projekt to nie wszystko – jak znaleźć wspólny język w każdym etapie realizacji inwestycji. Model współpracy na linii inwestor, architekt, wykonawca"
Trudne relacje
Trudne relacje
Trudne relacje
Trudne relacje
Trudne relacje
Trudne relacje
Trudne relacje
Trudne relacje
Trudne relacje

W umowie „wymagania zamawiającego” powinny się znaleźć oczekiwania inwestora wobec architekta i wykonawcy – uznali uczestnicy sesji „Projekt to nie wszystko – jak znaleźć wspólny język w każdym etapie realizacji inwestycji", która odbyła się podczas 4 Design Days.

REKLAMA

Według Oskara Grąbczewskiego, architekta, właściciela OVO Architekci, najważniejsza jest szczera rozmowa inwestora z architektem. Inwestor powinien otwarcie poinformować projektanta o tym, jaki chce wybudować obiekt.

Architekta też obowiązuje prawdomówność. Musi dokładnie odpowiedzieć na zamówienie, sprawdzić, czy projekt inwestora jest w ogóle możliwy do realizacji.

– Czasem działa presja czasu, czyli harmonogram budowy, innym razem okazuje się, że działka jest zbyt mała. Przy takich problemach sukcesu można oczekiwać jedynie przy absolutnej szczerości obu stron – tłumaczył Oskar Grąbczewski podczas sesji „Projekt to nie wszystko – jak znaleźć wspólny język w każdym etapie realizacji inwestycji. Model współpracy na linii inwestor, architekt, wykonawca”, która odbyła się podczas 4 Design Days w Katowicach.

Rola architekta jest podwójna. Po pierwsze to ktoś, kto spełnia życzenia inwestora, bo trzeba sobie jasno powiedzieć, że bez inwestorów nie ma architektury, oni są czynnikiem sprawczym, oni wymyślają ideę powstania budynku i przychodzą z nią do architekta. Ale na architekcie ciąży też obowiązek dbania o przestrzeń wspólną i mamy prawo oczekiwać od niego, że on tej przestrzeni nie zeszpeci.

Ważnym elementem szczerości inwestora i architekta jest budżet inwestycji.

– Element kontroli kosztów pojawia się na bardzo wczesnym etapie i bardzo rzadko z biura projektowego wychodzi źle przygotowany kosztorys. Niestety powszechnym zjawiskiem jest zaniżanie kosztów budowy na etapie przetargu, po to, by zdobyć kontrakt. Rzeczywistość kosztorysowa mija się z ofertową – przyznaje Oskar Grąbczewski.

Podkreśla, że rola architekta to nie tylko słuchanie zaleceń inwestora. Architekt jest w pewnym sensie zawodem zaufania publicznego, ponieważ odpowiada za przestrzeń publiczną.

– To, co zaprojektuje, zostaje na wiele lat i użytkownicy mają prawo oczekiwać, że nie zeszpeci przestrzeni, tylko stworzy wartość dodaną – twierdzi Oskar Grąbczewski.

Dlatego tak ważne jest szczere ustalenie szczegółów inwestycji na bardzo wczesnym etapie.

 Umowa na szczerość

 Z tą diagnozą zgadza się Sławomir Pęczek z Awbud-u. – Szczera rozmowa powinna być sformalizowana. Product managerowie zazwyczaj mają gotowe wzory umów, które można nazwać „wymagania zamawiającego”. Powinny się w niej znaleźć oczekiwania inwestora od architekta i wykonawcy – tłumaczy Sławomir Pęczek.

Podkreśla, że bardzo ważnym jej elementem powinien być budżet na każdym etapie budowy.

– Wykonanie projektu tak, aby zmieścić się w budżecie inwestora jest bardzo trudne, bo często jest on wyśrubowany – przyznaje Sławomir Pęczek.



Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.