REKLAMA
PARTNER PORTALU Forbo
×

Szukaj w serwisie

Zielone biura to wymóg XXI wieku - jak je projektować i co mogą zaoferować?

  • Autor: Propertydesign.pl
  • 25 wrz 2015 12:07
Zielone biura to wymóg XXI wieku - jak je projektować i co mogą zaoferować?
Zielone biura to wymóg XXI wieku - jak je projektować i co mogą zaoferować?
Zielone biura to wymóg XXI wieku - jak je projektować i co mogą zaoferować?
Zielone biura to wymóg XXI wieku - jak je projektować i co mogą zaoferować?
Zielone biura to wymóg XXI wieku - jak je projektować i co mogą zaoferować?
Zielone biura to wymóg XXI wieku - jak je projektować i co mogą zaoferować?
Zielone biura to wymóg XXI wieku - jak je projektować i co mogą zaoferować?
Zielone biura to wymóg XXI wieku - jak je projektować i co mogą zaoferować?
Zielone biura to wymóg XXI wieku - jak je projektować i co mogą zaoferować?
Zielone biura to wymóg XXI wieku - jak je projektować i co mogą zaoferować?
Zielone biura to wymóg XXI wieku - jak je projektować i co mogą zaoferować?

Zielone budownictwo i certyfikaty ekologiczne dla budynków biurowych to już właściwie norma. Dla użytkowników biur ważna jest jakość przestrzeni biurowej. A czy zielony certyfikat może mieć na nią wpływ? I które biura mają najbardziej zielone certyfikaty?

REKLAMA

Kluczowym aspektem przy wyborze budynku nadal jest koszt najmu, lokalizacja i jakość przestrzeni biurowej. Ale wszystkie te elementy bezpośrednio lub pośrednio łączą się z certyfikacją środowiskową, w tym najbardziej popularną w Polsce - LEED lub BREEAM. Jak projektować zielone biura?

Zielona architektura krajobrazu

Coraz częściej architekci projektują zielone dachy, a roślinność w otoczeniu budynku dobierają tak, aby była przystosowana do danej strefy klimatycznej oraz aby zużycie nawozów i wody do jej pielęgnacji było ograniczone do minimum. Jak podkreśla Regina Gul, starszy kierownik projektu w Dziale Zarządzania Projektami JLL, użytkownicy w biurach z zielonymi dachami mają zapewniony kontakt z naturą i możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.

Świeże powietrze i naturalne światło

Dla pracowników bardzo ważny jest dostęp światła naturalnego, a także widok z okna, tak, aby można było na chwilę odpocząć czy zrelaksować wzrok. Projekty zielonych budynków powinny sprostać tym wymaganiom.

Lokalizacja i jakość materiałów

- Budynki certyfikowane dostają dodatkowe punkty za dobrą lokalizację, zazwyczaj w centrum miasta, z dobrym dostępem do środków komunikacji miejskiej. Ważnym elementem jest także bliskość usług i innych udogodnień dla najemców - mówi Regina Gul.

W zielonych budynkach architekci już praktycznie zawsze projektują miejsca na stojaki rowerowe i natryski dla rowerzystów. Inwestorzy promują ekologiczne środki transportu, dlatego też w garażach podziemnych pojawiają się miejsca postojowe dedykowane dla aut niskoemisyjnych czy też stacje ładowania pojazdów elektrycznych.

Już na etapie projektu architekci muszą myśleć o ekologicznych produktach wykończeniowych najwyższej jakości, takich jak np. farby oraz kleje, bez szkodliwych lotnych związków organicznych, czy też elementy drewniane pozbawione szkodliwych formaldehydów, z certyfikatem FSC. Dla przyszłych użytkowników biur certyfikacja LEED lub BREEAM stanowi formalne potwierdzenie wysokiej jakości i solidności wykonania budynku.

Energooszczędność

Jednym z najważniejszych elementów zarówno projektowania biur jak i późniejszego ich użytkowania są niższe opłaty eksploatacyjne. Przyznanie zielonego certyfikatu stanowi potwierdzenie, że dany obiekt cechuje niskie zużycie wody (wodooszczędne baterie umywalkowe, kuchenne, WC i pisuary), segregacja odpadów, niskie koszty utrzymania, zdrowe środowisko wewnętrzne.

Pracownicy takiego biura powinni wiedzieć jakie rozwiązania energooszczędne architekt zaplanował i co inwestor może zaoferować – niskie zużycie energii to niższe koszty dla najemcy.

- Użytkownicy biur często pytają o niższe koszty eksploatacyjne, interesuje ich jakość obiektu i konkretne udogodnienia – coraz częściej właśnie z obszaru zrównoważonego rozwoju - mówi Regina Gul. Coraz częściej dbałość o środowisko naturalne stanowi element kultury korporacyjnej firmy.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY