Zobacz biurowce dla gigantów we Wrocławiu



PropertyDesign.pl - 05-09-2016 12:28


Wrocław jest jednym z trzech najdynamiczniej rozwijających się ośrodków biznesowych w Polsce. Wiąże się to również z nowymi inwestycjami w obiekty biurowe, a miasto coraz częściej na lokalizację swoich siedzib wybierają największe firmy. Sprawdzamy, gdzie we Wrocławiu znajdują się największe w tym momencie biura.

Jak wynika z badania JLL, w 2015 r. popyt na biura osiągnął rekordowe 127 600 mkw. w rezultacie kilku znaczących transakcji, a jedną z najważniejszych umów podpisała globalna firma finansowa UBS, która w ubiegłym roku zadebiutowała w mieście. Pierwsze półrocze 2016 było równie dobre, wynajęto 52 500 mkw. (około 20 proc. łącznego popytu na głównych rynkach poza Warszawą).

JLL podała również w swoim raporcie gdzie znajduje się aktualnie pięć największych biur we Wrocławiu. Które obiekty wybierają firmy?

Kaufland HQ

Biurowiec centrali sieci Kaufland powstał na potrzeby własne przedsiębiorstwa. Budowa trwała od połowy 2014 roku. Autorem projektu biurowca jest biuro architektoniczne Grupa RB. Siedziba centrali Kaufland Polska znajduje się przy skrzyżowaniu al. Armii Krajowej z ul. Ziębicką na wrocławskich Krzykach. Obiekt zaprojektowano z uwzględnieniem niemieckich norm DIN dotyczących budowy obiektów „bez barier” (z wszelkimi udogodnieniami dla osób niepełnosprawnych) oraz wyposażono w zaawansowane systemy sterowania budynkiem (BMS). Główne biuro firmy - największe we Wrocławiu, bo liczące 16 tys. mkw - zaaranżowano w stylu open space i z utrzymaniem kolorystyki charakterystycznej dla identyfikacji wizualnej firmy. Jego wnętrze również zaprojektowali architekci Grupy RB.

Grunwaldzki Center

Drugie co do wielkości biuro – wynajmowane przez firmę Credit Suisse (pow. 10 800 mkw) - znajduje się w Grunwaldzka Center. To obiekt zlokalizowany w obrębie dzielnicy Śródmieście przy placu Grunwaldzkim 23-27, Skłodowskiej-Curie 34, róg Norwida. Budowa obiektów za którą odpowiedzialna była firma Skanska, ruszyła w lutym 2007, a zakończyła się w pierwszym półroczu 2009 roku. Powierzchnia całkowita tych dwunastopiętrowych budynków sięga niemal 41 tys. mkw., zaś użytkowa 30 tys. mkw. Biura zajmują tu największą część obiektu - 26 tys. mkw. Biuro Credit Suisse zajmuje więc ponad 1/3 tej części budynku. Projektantami obiektu są architekci z pracowni Autorskiej Pracowni Architektury Hubka.

Pegaz

Firma ubezpieczeniowa XL Catlin ze swoim biurem (pow. 5 700 mkw) ulokowało się w cenionym za architekturę i wpisanie się w tkankę miejską biurowcu Pegaz. Otwarty pod koniec czerwca 2016 roku obiekt zrealizowała firma UBM. Projekt architektoniczny wykonała Pracownia Architektury APA Hubka, rolę wykonawcy generalnego powierzono firmie Porr Polska. Pegaz to dwa, pięciokondygnacyjne budynki biurowe o łączniej powierzchni biurowej 18,5 tys. mkw. Budynki położone są u zbiegu ulic Kazimierza Wielkiego, Grabarskiej i Ruskiej niecałe 500 metrów od Rynku. 

Nicolas Business Center

W biurowcu Nicolas Business Center u zbiegu ulic Św. Mikołaja 18-20 i Nowy Świat we Wrocławiu biuro po powierzchni 2,5 tys. mkw biuro wynajmuje firma z branży IT - Silicon&Software Systems należąca do S3 Group. To sześciokondygnacyjny obiekt biurowy klasy A o powierzchni biurowej 10,5 tys. mkw. i handlowej 800 mkw. W części podziemnej znajdzie się parking oraz pomieszczenia techniczne. Budynek Nicolas Business Center to dwie bryły – jedna jest wyższa i rozszerza się od narożnika ulic wzdłuż ulicy św. Mikołaja. Koncepcja architektoniczna została przygotowana przez architektów Krzysztofa Masełkowskiego i Pawła Niedbalskiego z Wrocławskiego Biura Inwestorskiego Wrocławskiego Oddziału PZITB Sp. z o.o. Inwestorem przedsięwzięcia było PB Inter-System S.A., a generalnym wykonawcą ISB Budownictwo.

Długosza Business Park

Comarch, jedna z największych polskich firm z branży IT, na lokalizację swojej wrocławskiej siedziby wybrała budynek Długosza Business Park (ma tam biuro o pow. 2,2 tys. mkw). Obiekt mieści się w północno-wschodniej części Wrocławia, przy ul. Długosza 60, bezpośrednio przy trasie w kierunku Warszawy, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury drogowej. Na obiekt składa się hala magazynowo–handlowa o łącznej powierzchni 2 200 mkw. (trzy moduły po 730 mkw.) połączona z dwukondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni 720 mkw. Jest to trzypiętrowy budynek biurowy z parkingiem podziemnym (44 miejsca parkingowe). Większość powierzchni to open space z zapleczami socjalnymi oraz lokale handlowe i usługowe. Łączna powierzchnia użytkowa biurowca to około 4 800 mkw. Budynek został oddany do użytkowania w styczniu 2013 roku i jest projektem deweloperskim firmy Triada Dom z Trzebnicy. Jego autorami są architekci z biura projektowego AP Szczepaniak.