REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Forbo
×

Szukaj w serwisie

Budynek jak garnitur, uszyty na miarę. Zaglądamy do środka!

  • Autor: Propertydesign.pl
  • 07 kwi 2017 11:22
Budynek jak garnitur, uszyty na miarę. Zaglądamy do środka!
fot. BREMA
Budynek jak garnitur, uszyty na miarę. Zaglądamy do środka!
Budynek jak garnitur, uszyty na miarę. Zaglądamy do środka!
Budynek jak garnitur, uszyty na miarę. Zaglądamy do środka!
Budynek jak garnitur, uszyty na miarę. Zaglądamy do środka!
Budynek jak garnitur, uszyty na miarę. Zaglądamy do środka!
Budynek jak garnitur, uszyty na miarę. Zaglądamy do środka!
Budynek jak garnitur, uszyty na miarę. Zaglądamy do środka!

W Katowicach przybywa biurowców. Kolejna tego typu inwestycja została właśnie oddana do użytku przy Al. Roździeńskiego. To jeden z pierwszych w mieście biurowców klasy A, który został „uszyty na miarę”. Realizatorem inwestycji jest katowicki deweloper BREMA. Projekt architektoniczny bryły budynku oraz wnętrz jest dziełem katowickiej pracowni Wojciecha Wojciechowskiego.

REKLAMA

To jeden z pierwszych biurowców klasy A w mieście, który powstał z myślą o przyciągnięciu do Katowic konkretnej firmy. Budynek ma aż 11,6 tys. m kw. z czego 6225 m kw. zajmuje powierzchnia biurowo-usługowa. Inwestycja dysponuje nowoczesnym lobby, tarasem widokowym, zielonymi strefami relaksu , a także własnym parkingiem podziemnym na 118 samochodów i rowerownią z szatnią i prysznicami. Co ciekawe, biurowiec powstał w rekordowym tempie 12-miesięcy miesięcy.

Projekt architektoniczny bryły budynku oraz wnętrz jest dziełem katowickiej pracowni Wojciecha Wojciechowskiego, znanej w mieście ze swoich projektów inwestycji komercyjnych i mieszkaniowych. Koncepcja budynku oparta została natomiast na prostym, czarno-białym prostopadłościanie, we wnętrzu, którego dominuje dzienne światło, będące zasługą aż 225 okien.

 Budynek jak garnitur, uszyty na miarę

– Część biurowca powstała na potrzeby polskiej firmy informatycznej BPSC SA (Biuro Projektowania Systemów Cyfrowych SA), która od miesięcy bezskutecznie szukała w Katowicach biur. Żeby przenieść firmę do miasta, wspólnie z BPSC wpadliśmy na pomysł stworzenia budynku, jakiego jej w Katowicach brakowało. Mówiąc wprost – „uszyliśmy go na miarę” – mówi Michał Dobrowolski, dyrektor zarządzający firmy deweloperskiej BREMA z Katowic.

W praktyce oznacza to, że lokalizacja, funkcjonalność, układ biur, a także ich nietypowy metraż czy rozłożenie pomieszczeń zostały w całości dopasowane do firmy i jej pracowników, w tym do takich potrzeb jak: połączenie drogowe ze śląskimi miastami, komunikacja miejska czy bliskość sklepów. W Katowicach do tej pory nie było takiej realizacji – podkreśla deweloper.

– Zwykle jest tak, że najpierw powstaje biurowiec, a później przychodzą najemcy. W tym przypadku było odwrotnie. Najemca już był, chciał szybko rozpocząć działalność w Katowicach, brakowało jednak na rynku budynku, który by mu pasował pod względem lokalizacji, metrażu czy typu biur. Konieczne stało się więc zagospodarowanie pewnej niszy – mówi Dobrowolski.

Biurowiec dla millennialsa?

Ostatecznie pracownicy BPSC zajmą 3 z 6 kondygnacji biurowca przy Al. Roździeńskiego 188H, łącznie 3,5 tys. m kw. Do swojej dyspozycji będą mieć biura, a także taras widokowy zlokalizowany na dachu. Interesujące jest to, że inwestycja została także dopasowane do nowej, młodej grupy pracowników – tzw. millennialsów.

Oznacza to, że oprócz pomieszczeń biurowych, inwestor położył także nacisk na interesujące strefy socjalne w częściach wspólnych. – Pracownicy będą mieć do swojej dyspozycji mający 139 m kw. taras z widokiem na centrum Katowic. Wokół biurowca powstaną natomiast zielone strefy relaksu. Same biura będą zaaranżowane natomiast jako nowoczesne „open space”. Do dyspozycji będzie także parking rowerowy, wraz z szatnią i prysznicami – wylicza przedstawiciel BREMY.

Będzie więcej biur szytych na miarę

Model tworzenia biurowców szytych na miarę wziął się m.in. z warszawskiego rynku, gdzie firmy coraz częściej zamiast decydować się na gotową ofertę, szukają lokalnych deweloperów gotowych wybudować dopasowany biurowiec, często bardziej ekonomicznie.

– Tego typu realizacji będzie w mieście coraz więcej, sami przymierzamy się już do kolejnych. Katowicki rynek ma ku temu ogromny potencjał. Z jednej strony mamy dość bogatą, ale sztywną ofertę biur klasy A, z drugiej strony brak dla niej alternatywy, tutaj pole do popisu mają lokalni deweloperzy, tworzący inwestycje docelowe – mówi przedstawiciel BREMY.

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY