REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Ecophon Forbo
×

Szukaj w serwisie

Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?

  • Autor: PropertyDesign.pl
  • 07 sty 2019 15:40
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
biuro projektu Iliard fot. mat. prasowe
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?
Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele i biura?

Pokolenie Z już wchodzi na rynek pracy. Jego najstarsi przedstawiciele w 2018 roku skończyli 23 lata. Pokolenie to będąc pokoleniem post-millenialsów wprowadza dużo zmian na rynku pracy. Przez ich odmienne oczekiwania oraz nowe podejście, cały rynek usług zaczął ulegać zmianom. Przeobrażenia te dotknęły również rynek nieruchomości komercyjnych. Jak projektować dziś hotele? Jak się zmienią biura?

REKLAMA

Rynek biur przechodzi gwałtowną rewolucję

A jak prezentuje się sytuacja na rynku biur? W opinii  Magdaleny Adamus, rynek biur przechodzi gwałtowną rewolucję. Składa się nią kilka czynników. Podobnie jak w hotelach projektowana jest większa przestrzeń wspólna, która umożliwia odchodzenie od typowo wyznaczonych miejsc pracy. Gwarantuje to poczucie większej swobody, co zwiększyć ma, jak mówi Wojciech Witek formalną i nieformalną - interakcję pracowników. Natomiast zdaniem Jakuba Bladowskiego należy spodziewać się dużego zapotrzebowania na elastyczne współdzielone przestrzenie biurowe bogate w towarzyszący program pomocniczy jak salki konferencyjne, pokoje relaksu czy wręcz przeznaczone na drzemki w czasie pracy.

Operacja: modernizacja

Patrząc na szereg innowacji, które są wprowadzane, nasuwa się pytanie – co z budynkami wymagającymi modernizacji? W przypadku hotelu okres, w jakim powinno się jej dokonywać w zgodzie z panującymi trendami. - Cykl życia budynku biurowego, jak i hotelu to minimum 50 lat, przy czym wnętrza tych obiektów zmieniają się w tym czasie wielokrotnie – mówi Wojciech Witek. – Wnętrza  budynków biurowych zmieniają się w rytmie podpisywanych umów najmu (3-5 lat), natomiast wnętrza hoteli zmieniają się w rytm następujących po sobie trendów oraz fizycznego zużycia elementów wystroju i wyposażenia. Istotne jest także to, na jakim poziomie starzeje się budynek. Jakub Bladowski wyróżnił trzy typy starzenia się biurowców: architektoniczny, technologiczny oraz funkcjonalny. Jak podkreślił, budynkami, które nie mają szans w naszych czasach, są budynki, w których niemożliwe jest zniwelowanie braków architektonicznych i funkcjonalnych. Kwestie technologiczne są łatwiejsze do naprawienia.

Jak widać, każda generacja popycha do zmiany. Mimo, że pokolenie Z jest jeszcze niewiadomą, jeśli chodzi o rynek pracy, to jego specyfika już wywiera wpływ na większość inwestycji – czy hotelowych, czy biurowych. Żyjąc w erze wszechobecnych smartfonów i Internetu, ciężko jest ich zaskoczyć i zadowolić. Na rynku jednak już pojawiają się hotele, które tym wyzwaniom mają sprostać.  Magdalena Adamus za przykład podaje Puro w Krakowie. - Na Kazimierzu odbywają się warsztaty kulinarne, barmańskie i baristyczne. Goście mogą korzystać z darmowych zajęć fitnessowych lub do woli używać hotelowych rowerów. Hotel ułatwia dostęp do sezonowych imprez w dzielnicy i zachęca do udziału w spotkaniach z inspirującymi postaciami. Można pobrać aplikację, która ułatwi poruszanie się po mieście komunikacją miejską, pomoże odnaleźć najlepsze restauracje i sklepy, pokaże interesujące miejsca w zasięgu spaceru. W restauracji, a raczej w jadalni, gdzie na oczach gości piecze się pieczywo, można przesiadywać i pracować całymi dniami i w dowolnym momencie zapragnąć śniadania - mówiła Adamus. Oferta ta jest przygotowana i dopracowana w każdym calu – i taki właśnie jest kierunek zmian, które dotykają rynek nieruchomości komercyjnych.­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.