REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Ecophon Forbo
×

Szukaj w serwisie

Praca przy historycznych obiektach może wiele nauczyć

  • Autor: PropertyDesign.pl
  • 11 lip 2019 13:00
Praca przy historycznych obiektach może wiele nauczyć
Biurowiec w dawnej Fabryce Broni w Radomiu, fot. mat. pras.
Praca przy historycznych obiektach może wiele nauczyć

Rewitalizacja historycznych obiektów nie jest łatwym orzechem do zgryzienia. Szereg wyzwań technologicznych niesie ze sobą wiele dylematów. Wie o tym Marcin Gawrych, architekt ARP, który jest odpowiedzialny za projekt rewitalizacji dawnej Fabryki Broni w Radomiu,  przemienianej obecnie się w nowoczesny obiekt biurowy.

REKLAMA

Z architektoniczno-technicznego punktu widzenia proces rewitalizacji to szereg wyzwań. Na jakie problemy może się natknąć architekt w trakcie inwentaryzacji terenu? 

Od problemów formalno-prawnych, jak nieuregulowana sytuacja własnościowa, czy to samego budynku, czy jego otoczenia, po problemy czysto techniczne, jak degradacja struktury budowlanej budynku z powodu jego opuszczenia lub zniszczenia działającymi na niego chemikaliami. Tak było w przypadku inwestycji jaką jest rewitalizacja fabryki broni Łucznik w Radomiu.

Jakie są rozwiązania technologiczne zaistniałych sytuacji?

Największym problemem zaistniałym w budynku przy ul. Przemysłowej było nasączenie elementów konstrukcyjnych substancjami chemicznymi, głównie olejami, używanymi w procesach produkcyjnych prowadzonych uprzednio w budynku. Na pomoc przychodzą nowoczesne technologie oczyszczania ciśnieniowego przy użyciu środków chemicznych i podwyższonych temperatur.

Jakie nowe technologie pojawiły się w ciągu ostatnich 10/15 lat, które pomagają inwestorom i architektom w procesie rewitalizacji?

Sztandarowym przykładem dającym efekt końcowy widoczny na elewacji jest połączenie technologii płyt warstwowych z okładziną z blachy kortenowskiej. Rozwiązanie to daje znaczne przyspieszenie prac montażowych oraz redukcję elementów podkonstrukcji pod blachę, co w efekcie końcowym przyniesie znaczne oszczędności finansowe przy zachowaniu wysokich walorów wizualnych.

Jak wygląda sprawa z kosztami związanymi z przeprowadzanymi działaniami?

Technologia oczyszczania zaolejonych elementów jest technologią wymagającą sporych nakładów finansowych, ale z drugiej strony solidna struktura obiektu rekompensuje większość wydatków.

Kiedy zapada decyzja aby coś wyburzyć? Kiedy budynek jest nie do odratowania?

Tego typu decyzja w historycznym miejscu nie jest łatwa. Część budynków kompleksu o miernej wartości bądź zbyt zdegradowane jest do usunięcia. Samo sedno radomskiego obiektu planowane jest do pozostawienia. Decyzja o wyburzeniu fragmentu, zbyt trudnego do uratowania, może również pojawić się w trakcie prac budowlanych, gdy okaże się, że zaplanowane prace naprawcze nie przynoszą satysfakcjonujących rezultatów.

Czy każdą funkcję można „wsadzić” w problematyczny teren?

Praca przy obiektach istniejących nauczyła nas tego, że można naprawdę wiele, ale efekt końcowy może nie mieć uzasadnienia ekonomicznego. W przypadku omawianego obiektu problematyczny jest układ konstrukcyjny, ograniczający sposoby użytkowania bądź narzucający specyficzne rozwiązania. Jeśli na przykład chcielibyśmy umieścić garaż wewnątrz budynku - przez istniejący układ słupów byłby on bardzo ograniczony i przez to nieekonomiczny.



Rekomendowane dla Ciebie


DO POBRANIA





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.