REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Forbo
×

Szukaj w serwisie

Centra handlowe - ich problemy i miastotwórczy charakter

  • Autor: Propertydesign.pl
  • 03 kwi 2014 16:34
Centra handlowe - ich problemy i miastotwórczy charakter
Marek Arciszewski, architekt, współzałożyciel Studio Quadra

O aktualnych projektach Studio Quadra - w Blue City i Centrum handlowym CK 61, o światowych projektach takich jak Eaton Centre w Toronto, a także o ważnej roli Domów Towarowych Centrum, problemach Pasażu Wiecha i o tym, czy Złote Tarasy wykorzystują swój miastotwórczy potencjał - rozmawiamy z Markiem Arciszewskim, architektem i współzałożycielem biura Studio Quadra.

REKLAMA

Nad jakimi projektami pracuje obecnie Studio Quadra?

Jestem teraz zaangażowany w dwa duże projekty. Pierwszy to trwająca przebudowa dwóch pięter w warszawskim centrum handlowym Blue City. Inwestycja polega na przeniesieniu food court’u z poziomu +1 na +2. W ten sposób na pierwszym piętrze powstanie miejsce na nową powierzchnię handlową.
Blue City to skomplikowane wielopoziomowe centrum, w którym wyższe poziomy muszą być dobrze wykorzystane i zaaranżowane, by zachęcały klientów do ich odwiedzenia. Wprowadzone przez nas zmiany korzystnie wpłyną na funkcjonowanie galerii i znacząco poprawią komunikację.

Drugi projekt to modernizacja i rozbudowa Centrum Handlowego CK 61 przy Al. Krakowskiej w Warszawie. Zaplanowaliśmy tam połączenie istniejących budynków w jedno, duże centrum handlowe. Myślę, że będzie ono stanowiło najważniejszy punkt handlowy tej części dzielnicy Włochy. To naprawdę ciekawy projekt, obecnie jesteśmy na etapie oczekiwania na pozwolenie na budowę. Uczestniczymy też w innych projektach, ale jeszcze nie o wszystkim możemy mówić.

Czego oczekują inwestorzy nieruchomości komercyjnych od architektów i jak zmieniły się te oczekiwania po kryzysie?

Jestem zdania, że kryzysu w Polsce nie było. Mamy natomiast długotrwałe spowolnienie gospodarcze. Widać, że nie wszyscy inwestorzy szybko decydują się na realizację planowanych projektów. Wielu podchodzi o wiele bardziej zachowawczo do inwestycji, co jest niekorzystne dla rynku nieruchomości. Decyzje inwestycyjne są podejmowane przez pryzmat zestawienia finansowego, a nie przez pryzmat potencjału, jaki zapewniają innowacyjne rozwiązania projektowe. Architekci natomiast, chcąc odpowiedzieć na zmieniające się oczekiwania klienta, sięgają do coraz bardziej nowoczesnych, a jednocześnie ekonomicznie korzystnych rozwiązań i skuteczniejszego łączenia tkanki miejskiej z obiektami komercyjnymi. Nie zawsze się to udaje.

Dlatego, że inwestorzy nie chcą zainwestować określonej sumy?

Raczej chodzi o duże ryzyko podejmowane przez inwestorów. Są ostrożni, niektóre inwestycje muszą czekać na lepsze czasy.

Jak sprawić, aby biurowe fragmenty miast żyły przez całe dnie?

Mamy przykłady miast, które cierpiały, gdy funkcjonowały jedynie za dnia lub w godzinach wieczornych, bo biurowe centra pustoszały.
Obiekty centrotwórcze są często budowane poza obszarami miejskimi, przykładem są centra handlowe. Mają wielkie oddziaływanie na otoczenie, ale nie zawsze są tak planowane, aby wokół nich tworzyła się wielofunkcyjna tkanka miejska.



Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.