REKLAMA
PARTNER PORTALU Forbo
×

Szukaj w serwisie

Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk

  • Autor: Propertydesign.pl
  • 12 lis 2014 10:32
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Bartłomiejem Hofmanem, prezes Immobel, fot. Paweł Pawłowski/zelaznastudio
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk

Centralny Dom Towarowy to wybitny projekt autorstwa uznanych architektów Zbigniewa Ihnatowicza i Jerzego Romańskiego, który wszedł do kanonu architektury europejskiego modernizmu. Swoją świetność odzyska za sprawą spółki Immobel Polska. O rewitalizacji DH Smyk rozmawiamy z Bartłomiejem Hofmanem, prezesem Immobel.

REKLAMA

Dlaczego spółka Immobel zdecydowała się zainwestować w projekt rewitalizacji DH Smyk?

Kupiliśmy budynek w 2011 roku od poprzedniego właściciela spółki z Grupy Eastbridge. Skłoniła nas do tego wyjątkowa lokalizacja i sam budynek, jego unikalna architektura. Dostrzegliśmy potencjał leżący w rewitalizacji tej nieruchomości. 

Od zakupu nieruchomości minęły trzy lata i wreszcie rozpoczęli Państwo prace budowlane. Czy to krótki czas jak na projekt rewitalizacji budynku objętego ochroną konserwatorską?

Przeszliśmy wszystkie procedury administracyjne, ale czy trzy lata to szybko? - to dyskusyjne. Przez cały czas współpracowaliśmy z Biurem Stołecznego Konserwatora Zabytków. To postępowanie dwuetapowe. Ponieważ budynek DH Smyk jest objęty wpisem do rejestru zabytków, najpierw musieliśmy uzyskać pozwolenie na budowę od konserwatora zabytków i dopiero wtedy mogliśmy złożyć wniosek o wydanie pozwolenia na budowę.

Na tym terenie nie obowiązywał miejscowy plan, dlatego też uprzednio musieliśmy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.

Jak wspomniałem wcześniej, nie szliśmy pod prąd tylko ściśle współpracowaliśmy z Biurem Stołecznego Konserwatora Zabytków. Słuchaliśmy uważnie, jaka jest intencja Biura w zakresie ochrony zabytku. W ramach długich, prawie dwuletnich, i żmudnych dyskusji z ówczesnym dyrektorem Biura Stołecznego Konserwatora Zabytków Ewą Nekandą-Trepką, a później z dyrektorem Piotrem Brabanderem wypracowaliśmy kompromis.

Jakie były punkty sporne?

Głównym punktem spornym było to jak chronić konstrukcję żelbetową, ponieważ wymaga ona wzmocnienia. To konstrukcja monolityczna, nie można więc jak w przypadku muru ceglanego wyjąć zniszczone cegły i zastąpić je nowymi. Wycinając i demontując kawałek żelbetu, bezpowrotnie tracimy ciągłość konstrukcji. Jednocześnie wzmacniając konstrukcję żelbetową zatracamy pierwotne proporcje. Dyskutowaliśmy o tym, co należy chronić i w jakim zakresie, co można przebudować, aby budynek mógł dalej funkcjonować.

Immobel ma już doświadczenia związane z rewitalizacją starych budynków i przystosowaniem ich do nowych funkcji. Jaką naukę wyciągnęła spółka z realizacji poznańskiego Okrąglaka?

Założyliśmy nieco dłuższy harmonogram budowy, wybraliśmy rzetelnego generalnego wykonawcę - firmę Doraco, która ma duże doświadczenie w zakresie konstrukcji żelbetowej. Kluczowe w tym projekcie jest bowiem to, aby konstrukcje wzmocnić, tak aby zachowała wszystkie parametry nośne.

Budowa Cedetu zacznie się w tym roku, a zakończenie inwestycji?

Zakończenie inwestycji planowane jest na I kwartał 2017 roku.



Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY