REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Forbo
×

Szukaj w serwisie

Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk

  • Autor: Propertydesign.pl
  • 12 lis 2014 10:32
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Bartłomiejem Hofmanem, prezes Immobel, fot. Paweł Pawłowski/zelaznastudio
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk
Dostrzegliśmy potencjał w rewitalizacji DH Smyk

Centralny Dom Towarowy to wybitny projekt autorstwa uznanych architektów Zbigniewa Ihnatowicza i Jerzego Romańskiego, który wszedł do kanonu architektury europejskiego modernizmu. Swoją świetność odzyska za sprawą spółki Immobel Polska. O rewitalizacji DH Smyk rozmawiamy z Bartłomiejem Hofmanem, prezesem Immobel.

REKLAMA

Dlaczego spółka Immobel zdecydowała się zainwestować w projekt rewitalizacji DH Smyk?

Kupiliśmy budynek w 2011 roku od poprzedniego właściciela spółki z Grupy Eastbridge. Skłoniła nas do tego wyjątkowa lokalizacja i sam budynek, jego unikalna architektura. Dostrzegliśmy potencjał leżący w rewitalizacji tej nieruchomości. 

Od zakupu nieruchomości minęły trzy lata i wreszcie rozpoczęli Państwo prace budowlane. Czy to krótki czas jak na projekt rewitalizacji budynku objętego ochroną konserwatorską?

Przeszliśmy wszystkie procedury administracyjne, ale czy trzy lata to szybko? - to dyskusyjne. Przez cały czas współpracowaliśmy z Biurem Stołecznego Konserwatora Zabytków. To postępowanie dwuetapowe. Ponieważ budynek DH Smyk jest objęty wpisem do rejestru zabytków, najpierw musieliśmy uzyskać pozwolenie na budowę od konserwatora zabytków i dopiero wtedy mogliśmy złożyć wniosek o wydanie pozwolenia na budowę.

Na tym terenie nie obowiązywał miejscowy plan, dlatego też uprzednio musieliśmy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.

Jak wspomniałem wcześniej, nie szliśmy pod prąd tylko ściśle współpracowaliśmy z Biurem Stołecznego Konserwatora Zabytków. Słuchaliśmy uważnie, jaka jest intencja Biura w zakresie ochrony zabytku. W ramach długich, prawie dwuletnich, i żmudnych dyskusji z ówczesnym dyrektorem Biura Stołecznego Konserwatora Zabytków Ewą Nekandą-Trepką, a później z dyrektorem Piotrem Brabanderem wypracowaliśmy kompromis.

Jakie były punkty sporne?

Głównym punktem spornym było to jak chronić konstrukcję żelbetową, ponieważ wymaga ona wzmocnienia. To konstrukcja monolityczna, nie można więc jak w przypadku muru ceglanego wyjąć zniszczone cegły i zastąpić je nowymi. Wycinając i demontując kawałek żelbetu, bezpowrotnie tracimy ciągłość konstrukcji. Jednocześnie wzmacniając konstrukcję żelbetową zatracamy pierwotne proporcje. Dyskutowaliśmy o tym, co należy chronić i w jakim zakresie, co można przebudować, aby budynek mógł dalej funkcjonować.

Immobel ma już doświadczenia związane z rewitalizacją starych budynków i przystosowaniem ich do nowych funkcji. Jaką naukę wyciągnęła spółka z realizacji poznańskiego Okrąglaka?

Założyliśmy nieco dłuższy harmonogram budowy, wybraliśmy rzetelnego generalnego wykonawcę - firmę Doraco, która ma duże doświadczenie w zakresie konstrukcji żelbetowej. Kluczowe w tym projekcie jest bowiem to, aby konstrukcje wzmocnić, tak aby zachowała wszystkie parametry nośne.

Budowa Cedetu zacznie się w tym roku, a zakończenie inwestycji?

Zakończenie inwestycji planowane jest na I kwartał 2017 roku.

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.