REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Forbo
×

Szukaj w serwisie

Obiekty komercyjne w Polsce mają lepszy poziom techniczny niż na Zachodzie

  • Autor: Propertydesign.pl
  • 12 sie 2014 13:51
Obiekty komercyjne w Polsce mają lepszy poziom techniczny niż na Zachodzie
Maciej Zacharewicz, Regional Facility Manager, fot. Neinver

Obserwując poziom innowacyjności polskich nieruchomości w stosunku do innych krajów Europy można śmiało przyznać, że Europa Centralna nie ma się czego wstydzić - twierdzi Maciej Zacharewicz, Regional Facility Manager, Neinver.

REKLAMA

Maciej Zacharewicz uważa, że rozwiązania techniczne stosowane w zachodniej części starego kontynentu są niemal identycznie jak w Europie Wschodniej. - Różnice wynikają jedynie z lokalnych uwarunkowań klimatycznych czy też prawnych - zaznacza.

W Polsce nowoczesne budynki zaczęto budować w połowie lat 90-tych. Maciej Zacharewicz twierdzi, że dzięki temu charakteryzują się lepszym poziomem technicznym niż te wybudowane na zachodzie Europy, których średni wiek wynosi dzisiaj 30-40 lat. - Ewenementem jest tu Wielka Brytania, a zwłaszcza Londyn, gdzie wiek nieruchomości przekracza często nawet 100 lat i mimo wielu modernizacji ich poziom techniczny daleki jest od doskonałości - dodaje.

Zgodnie z nową dyrektywą unijną w sprawie charakterystyki energetycznej budynków, nieobowiązującej jeszcze w Polsce, w perspektywie najbliższych niespełna 10 lat mają powstawać jedynie budynki pasywne, czyli charakteryzujące się zerowym zapotrzebowaniem na energię z zewnątrz. - To zadanie trudne do wykonania w tak krótkiej perspektywie. Oznacza to jednak, a stosowane już dzisiaj rozwiązania są na to najlepszym dowodem, że nowe technologie mają prowadzić do minimalizowania zapotrzebowania na energię i wodę - podkreśla.

Maciej Zacharewicz wśród innowacyjnych technologii stosowanych coraz częściej w nieruchomościach komercyjnych wymienia m.in.: zwiększanie współczynnika izolacji cieplnej materiałów, z których budynek został wykonany;  zwiększanie efektywności urządzeń, odpowiedzialnych za klimatyzację i wentylację obiektu, czy stosowanie tzw. efektu free-coolingu, czyli maksymalne wykorzystywanie temp. zewnętrznej do regulacji temperatury wewnątrz obiektu. Wyraźnym trendem jest stosowanie systemów BMS używających coraz bardziej skomplikowanych algorytmów sterowania urządzeniami, w celu optymalizacji zużycia energii.

- Nowe technologie mają kolosalny wpływ na efektywne zarządzanie obiektem. Przy zastosowaniu nowych technologii, a w szczególności systemu BMS, zarządca może w znacznym stopniu zoptymalizować parametry pracy obiektu, tak aby osiągnąć wymagany efekt najniższym kosztem - mówi ekspert.

Zdaniem Macieja Zacharewicza, wpływ technologii na konkurencyjność obiektów komercyjnych jest dziś jeszcze znikomy, zwłaszcza wśród klientów robiących zakupy. - Wciąż przede wszystkim liczy się lokalizacja i tenant- mix. Choć wraz z rozwojem świadomości ekologicznej nas wszystkich, w żadnym razie nie należy tego bagatelizować - dodaje.

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.