REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Ecophon Forbo
×

Szukaj w serwisie

Rewitalizacja fabryki Norblina okiem inwestora

  • Autor: PropertyDesign.pl
  • 22 lip 2019 09:00
Rewitalizacja fabryki Norblina okiem inwestora
Kinga Nowakowska, członek zarządu Grupy Capital Park, fot. mat. pras.
Rewitalizacja fabryki Norblina okiem inwestora
Rewitalizacja fabryki Norblina okiem inwestora
Rewitalizacja fabryki Norblina okiem inwestora
Rewitalizacja fabryki Norblina okiem inwestora

To jeden z najciekawszych terenów poprzemysłowych w Warszawie, zlokalizowany w samym sercu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wola. Sam ogrom zabytków, który pozostał po fabryce, był dla nas dużym wyzwaniem - tak o rewitalizacji fabryki Norblina mówi członek zarządu Grupy Capital Park, Kinga Nowakowska.

REKLAMA

A rewitalizacja tego typu obiektów to z pewnością szereg technologicznych zagwozdek. 

Złożoność i mnogość różnorodnych prac, które były niezbędne do rozpoczęcia realizacji tej inwestycji skłoniły nas do tego, aby projekt nie był prowadzony przez jednego generalnego wykonawcę, a aż cztery niezależne podmioty, z których każdy wyspecjalizowany jest w innym obszarze technicznym i wykonuje specjalistyczne zadania. Warbud SA, który został wybrany głównym wykonawcą, wykonuje wszystkich prac konstrukcyjne, budowlane i wykończeniowe wraz z zagospodarowaniem terenu
i pracami towarzyszącymi. Projekt realizowany jest w systemie „projektuj i buduj”, do zadań Warbud SA należy także opracowanie wielobranżowego projektu wykonawczego dla całej inwestycji oraz koordynacja prac pozostałych wykonawców. Firma odpowiada też za przeprowadzenie procedury pozwolenia na użytkowanie inwestycji. Pozostałe zadania zostały podzielone pomiędzy pozostałe podmioty: firmę Soletanche Polska, odpowiedzialną za realizację  specjalistycznych prac fundamentowych, wykonanie ścian szczelinowych, baret oraz jet-grouting, Maat4, która wykona wewnętrzne instalacje elektryczne i teletechniczne, a także TKT Engineering, która zrealizuje  wewnętrzne instalacje sanitarne i mechaniczne. Wszelkie prace związane z zabytkowymi budynkami, maszynami oraz pozostałymi elementami architektonicznymi, wykonuje firma Monument Service – podmiot z wieloletnim doświadczeniem w rewitalizacji i konserwacji obiektów zabytkowych. 

Jak wygląda sytuacja z wyburzaniem?

Od początku pracy nad terenem dawnej fabryki Norblina przyświecało i w dalszym ciągu przyświeca nam podejście stricte konserwatorskie. Oznacza to, że kluczowy nacisk kładziemy zachowanie oryginalnego wyglądu i struktury budynków oraz maszyn, zaś prace restauratorskie (czyli odnawianie do pierwotnego wyglądu) wykonywane są tylko w koniecznych wypadkach. Intencją jest, by jak najlepiej zabezpieczyć i wzmocnić istniejące obiekty, jednak efekt końcowy ma ukazywać fabrykę z możliwie wszystkimi jej nawarstwieniami historycznymi. Jako inwestor staramy się uratować i zachować jak najwięcej elementów z dawnej fabryki (również tych nieobjętych kontrolą konserwatorską), warto jednak wspomnieć, że wyzwanie to utrudnia dodatkowo fakt, iż większość zabudowań na tym terenie przez ponad 30 lat, do momentu zakupu tego terenu przez naszą firmę, niszczała i nie była w żaden sposób chroniona, co nie pozostało bez wpływu na stan techniczny budynków czy maszyn. Wiele z uszkodzeń czy niebezpieczeństw płynących ze złego stanu budynków odkrywamy dopiero podczas budowy, co zmusza nas do poszukiwania kreatywnych rozwiązań na bieżąco, np. interwencyjnych przemurowań. Aby wszystko odbywało się zgodnie ze sztuką konserwatorską, oprócz firmy Monument Service, doświadczonej w tego typu realizacjach, nad pracami czuwa także nasz własny, inwestorski nadzór konserwatorski.

Choć bardzo zależy nam na tym, by w pełni zachować dziedzictwo tego terenu, niekiedy jesteśmy zmuszeni by podjąć decyzję np. o rozbiórce któregoś z budynków. Tak stało się z dawną halą prasy 520 ton, położoną od strony ulicy Prostej. Ze względu na to, że obiekt ten był wcześniej dwukrotnie skracany i w efekcie jego stan techniczny był zły, konserwator zabytków zadecydował o jego rozbiórce. Zobowiązaliśmy się jednocześnie, że w jego miejscu stworzymy nowy budynek o nawiązującej do oryginału bryle, ale z zupełnie innych materiałów, tak by osoby odwiedzające przyszły kompleks mogły z łatwością odróżnić zabytkową zabudowę od nowopowstałych obiektów.



Rekomendowane dla Ciebie


DO POBRANIA





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.