REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Forbo
×

Szukaj w serwisie

Szymon Wojciechowski: Projektując budynek, musimy wybiegać w przyszłość

  • Autor: Propertydesign.pl
  • 13 sty 2016 09:05
Szymon Wojciechowski: Projektując budynek, musimy wybiegać w przyszłość
Szymon Wojciechowski, prezes APA Wojciechowski Architekci

W ostatniej części wywiadu, prezes APA Wojciechowski Architekci opowiada o współpracy z konkretnymi deweloperami. Dowiadujemy się także, że większość architektów w jego pracowni to... kobiety.

REKLAMA

Jak wygląda współpraca architekta z inwestorami?

- Są pewne reguły, których należy się trzymać i dzięki którym powierzchnia budynku jest szybko wynajmowana. Projekt musi być dość uniwersalny, trzon budynku powinien być zaprojektowany w taki sposób, aby można było łatwo wydzielać przestrzenie dla mniejszych, bądź większych najemców – co ważne, bez straty powierzchni i wydzielania zbyt długich korytarzy - mówi Szymon Wojciechowski, prezes APA Wojciechowski Architekci. - Jeśli jest więcej mniejszych najemców to musi być możliwość wydzielania osobnych wejść. Są takie reguły i podstawy projektowania, które zapewniają inwestorowi znalezienie najemców. Cała reszta zależy od budżetu i umiejętności architektów - dodaje.

- Architektura to dużo techniki i rzemiosło. Każdy z deweloperów ma swoją metodę działania, ale pewne ramy są jednak wspólne, bo cel jest ten sam - tłumaczy architekt. - Dobrym przykładem jakości jest firma Torus. Nie jest to duża grupa, ale jeśli chodzi o technologię i instalacje to trzymają naprawdę wysoki poziom. Budują, jakby budowali dla siebie. Podobnie firma Vastint - buduje dla siebie. Nie sprzedają swoich budynków, jak inni deweloperzy, którzy od początku realizują z zamiarem sprzedaży do funduszy inwestycyjnych. Nie muszą sprzedawać, żyją z wynajmu - zauważa Szymon Wojciechowski. - Jest to bardzo praktyczne, charakterystyczne dla szwedzkiej firmy podejście. Likus jako inwestor również buduje dla siebie. A także AIG Lincoln – nasz podstawowy klient – u którego nauczyliśmy się tak naprawdę specyfiki projektowania. Każdy deweloper ma swoje upodobania i my po latach doświadczeń wiemy już, do jakiego dewelopera z jakim rozwiązaniem możemy przyjść. Jakie propozycje i u kogo się sprawdzą - podkreśla Wojciechowski.

Jak dopasować projekt biurowca do odbiorcy?

- Przy tworzeniu koncepcji bardzo ważna jest lokalizacja, trzeba wyłapać kontekst, dostosować się do otoczenia. Jeśli jest to centrum miasta, to można przypuszczać, że czynsz za wynajem będzie większy, a więc projekt może mieć wysoki standard - mówi architekt. - Ale w każdym projekcie jest coś za coś – w tym przykładzie lokalizacja w centrum i wysoki standard będą możliwe kosztem miejsc parkingowych i powierzchni pięter, często są to biura modułowe. Lokalizacje poza centrum to już większa przestrzeń, dogodne parkowanie i może niższy standard, ale w dzisiejszych czasach nie ma tak dużych różnic w wyposażeniu i wykończeniu. W każdym projekcie architekt musi się dostosować do inwestora, do lokalizacji, do aktualnych wymagań rynku... Wbrew pozorom nie jest to łatwe.



Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.