Budowa Browarów Warszawskich wkracza na nowy etap

Echo startuje z budową dwóch kolejnych etapów Browarów Warszawskich. Generalnym wykonawcą została firma Eiffage Polska Budownictwo. Część lokali realizowanych w ramach nowych etapów wejdzie do portfela platformy mieszkań na wynajem Resi4Rent.

Firma Eiffage Polska Budownictwo (EPB) podpisała umowę na generalne wykonanie zespołu 5 połączonych, wielorodzinnych budynków mieszkalnych z częścią usługową. Stanowią one etap D i F sztandarowej inwestycji Echo Investment na warszawskiej Woli.

W ramach obecnej umowy, EPB wybuduje łącznie 451 mieszkań wraz z lokalami usługowymi w części parterowej, w budynkach o zróżnicowanej wysokości od 6 do 18 kondygnacji nadziemnych. Najwyższy budynek – 18-piętrowy wysokościowiec – będzie miał ponad 62 metry wysokości. Wszystkie budynki połączone są jednym wspólnym dwupoziomowym garażem, znajdującym się w podziemiu (częściowo pod dziedzińcem), z miejscami postojowymi dla samochodów i rowerów. Miejsca postojowe dla rowerów przewidziane są także w zadaszonych przejściach bramnych, pod czterema łącznikami. Całkowita powierzchnia budynków wzniesionych w tych dwóch etapach wyniesie ok. 30 tys. mkw., a powierzchnia użytkowa mieszkań – 19 tys. mkw.

W nowych budynkach elementem przyciągającym wzrok będzie oryginalna elewacja, starannie wkomponowana w otoczenie. Tworzyć ją będzie połączenie ekranów z jasnoszarej murowanej cegły, mocowanych bezpośrednio do betonowego gzymsu. Od strony technicznej, jej wykonanie również będzie nietypowe – samo murowanie zajmie ponad rok, ponad dwa razy dłużej niż przy zastosowaniu najpopularniejszych obecnie technologii.

– „Typowe wykończenie elewacji trwa o wiele krócej, bo w większości budynków najczęściej stosowane są mniej pracochłonne panele dekoracyjne, okładziny kamienne lub wybierany jest bezspoinowy system ociepleń.” – powiedział Paweł Paś, Kierownik Projektu w Eiffage Polska Budownictwo. „W tym przypadku istotna jest dbałość o jakość wykonania prac murowych przy tworzeniu elewacji, w szczególności przewiązań cegieł i ich połączeń (fug) oraz detali wykonania gzymsów betonowych, widocznych na elewacji budynku. Najbardziej pracochłonne będzie wykonanie elewacji budynku 18-piętrowego. W tym samym czasie wewnątrz pozostałych budynków będą już trwały prace wykończeniowe.”

Poza elewacją, w wysokim standardzie wykonana zostanie także stolarka okienna i drzwiowa. Okna zostaną wpasowane w gotową elewację a nie jak zazwyczaj osadzone bezpośrednio w murze. Podobnie będzie z drzwiami wewnętrznymi, które zostaną zwieńczone portalami. EPB wykona także hole wejściowe w każdym budynku z użyciem najwyższej jakości materiałów.

Browary Warszawskie to teren między ulicami Grzybowską, Wronią, Chłodną i Krochmalną, który Echo Investment na nowo wkomponuje w tkankę miejską. Powstaje tu nowy, otwarty dla wszystkich miejski kwartał, tworzony przez budynki mieszkalne, biurowce oraz place publiczne, miejsca odpoczynku i rekreacji, kawiarnie, restauracje i sklepy. Zaletami tego miejsca jest położenie w pobliżu centrum Warszawy i dostępność rozwiniętej komunikacji miejskiej, w tym bliskość stacji metra.

Umowa na generalne wykonawstwo etapu D i F jest już drugą umową podpisaną przez Eiffage Polska Budownictwo przy okazji realizacji tej jednej z najciekawszych w Warszawie w ostatnich latach inwestycji deweloperskich. W październiku 2017 roku EPB rozpoczęła realizację etapu B i C kompleksu Browary Warszawskie, po przeciwnej stronie ulicy Krochmalnej. Zakończenie prac konstrukcyjnych związanych z tymi budynkami planowane jest na 2019 r., a zakończenie realizacji nastąpi w 2020 r.

Podobał się artykuł? Podziel się!