REKLAMA
PARTNER PORTALU
×

Szukaj w serwisie

Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022

  • Autor: PropertyDesign.pl
  • 17 sty 2022 16:45
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022
Hotele w Polsce: wielkie otwarcia minionych miesięcy i zapowiedzi na rok 2022

Pomimo pandemii i wyzwań, jakie postawiła ona przed rynkiem hotelowym, w roku 2021 byliśmy świadkami otwarć obiektów miejskich i kurortowych, a na rok 2022 zapowiedziane są kolejne hotelowe otwarcia.

REKLAMA

Hotele w okresie pandemii: dwa rynki, dwa światy

– Mówiąc o obecnej kondycji sektora hotelowego trudno traktować rynek jako całość. Mamy dziś do czynienia w Polsce z dwoma rynkami. Pierwszy z nich – rynek hoteli miejskich, przed pandemią uważany za bezpieczniejszy, ze względu na bardziej zbilansowaną strukturę gości, a także mniejszą sezonowość od drugiego rynku hotelowego, czyli hoteli turystycznych. Obecnie to właśnie ten drugi rynek znacznie lepiej sobie radzi i odrabia straty. Hotele miejskie z kolei, w dużej mierze skupiają się na utrzymaniu bieżącej rentowności, choć jesienią widoczny był już większy popyt ze strony gości biznesowych i MICE. Wyniki, jakimi branża zamknęła rok 2021 dalekie są od tych sprzed zmian rynkowych, ale możemy już obserwować odbudowę popytu i średnich cen – przyznaje Katarzyna Tencza, Associate Director Investment & Hospitality w Walter Herz.

Mimo, że gości zagranicznych było mniej, głód podróżowania, a także niepewność związana z podróżami zagranicznymi sprawiły, że w lipcu i sierpniu minionego roku w obiektach hotelowych nocowało o około 190 tys. Polaków więcej niż w wakacje 2019 roku. Popyt skumulował się latem w wyniku między innymi ograniczeń, którym hotele podlegały w zimie i miesiącach wiosennych. Sezon letni w kurortach był bardzo udany. Początek jesieni przyniósł duży popyt na pobyty wypoczynkowe i grupowe. W listopadzie i grudniu sytuacja była już wyraźnie gorsza, z wyjątkiem okresu świątecznego, który dla hoteli w lokalizacjach wypoczynkowych był kolejną okazją do podniesienia przychodów.   

– Dobre wyniki uzyskane przez obiekty resortowe w wakacje nie oznaczają, że cały 2021 rok branża może zaliczyć do udanych. Obroty w całym sektorze były niższe od uzyskiwanych przed pandemią. Rok 2022 powinien przynieść kontynuację odbudowy popytu na rynkach miejskich – prognozuje Katarzyna Tencza.

Nowe hotele resortowe wysokiej klasy

W 2021 roku miejscowości wypoczynkowe poszerzyły ofertę wysokiej jakości obiektów hotelowych. Ostatnie otwarcia to oczywiście wynik procesów inwestycyjnych rozpoczętych jeszcze przed zawirowaniami rynkowymi. Turystyczne zasoby noclegowe w kraju zwiększyły się m.in. dzięki otwarciu hotelu Radisson Resort Kołobrzeg z 209 pokojami i aquaparkiem, pięciogwiazdkowego hotelu Crystal Mountain w Wiśle z prawie 500 pokojami i aquaparkiem, czy 124-pokojowego kompleksu Tremonti Ski&Bike Resort w Karpaczu.

Rynek hoteli kurortowych poszerza bazę

Mimo trudności rynek hotelowy nadal poszerza swoją bazę. Nowe nadmorskie inwestycje hotelowe, podobnie jak w latach wcześniejszych, zlokalizowane są w większości na linii pomiędzy Świnoujściem i Kołobrzegiem. Inwestycje hotelowe w tym regionie to w większości condohotele.

Wśród największych realizacji znajduje się hotel Wave Międzyzdroje Resort&SPA z 393 apartamentami, Aqua Resort w Międzyzdrojach z 300 pokojami i aquaparkiem, 435-pokojowy Radisson Blu Resort w Międzywodziu, hotel Gołębiewski w Pobierowie z około 1400 pokojami, PINEA Resort & Apartments w Pobierowie ze 138 apartamentami, 266-pokojowy Mövenpick Kołobrzeg, czy Baltic Wave w Kołobrzegu, który zaoferuje 468 apartamentów.  

Polskie góry również mogą się pochwalić interesującymi inwestycjami hotelowymi, także w znacznej części sprzedawanymi w systemie condo, Wśród najciekawszych projektów wymienić należy Elements Hotel & SPA w Świeradowie Zdroju z 289 pokojami, Sanssouci Karpacz MGallery Hotel Collection ze 110 pokojami, Movenpick Hotel Karpacz ze 126 pokojami, Mövenpick Zakopane Imperial Hotel ze 130 pokojami, Infinity Zieleniec Ski & SPA w Dusznikach Zdroju z 328 apartamentami, czy Linden Hotel & Resort w Szklarskiej Porębie ze 137 pokojami.

Hotele miejskie: otwarcia minionego roku

- Sieci hotelowe skupione wcześniej głównie na inwestycjach miejskich, teraz bardzo aktywnie działają również w lokalizacjach wakacyjnych. Poza tym, na znaczeniu zyskują mniejsze miasta regionalne. Niestety wysokie ceny działek inwestycyjnych i duża konkurencja w walce o grunty ze strony inwestorów realizujących mieszkania na wynajem czy akademiki oraz rosnące koszty budowy sprawiają, że coraz trudniej spiąć budżet nowych projektów hotelowych. Banki też do finansowania inwestycji hotelowych wciąż podchodzą  bardzo ostrożnie – informuje Katarzyna Tencza.

Zainteresowanie inwestycyjne w sektorze dotyczy głównie miejscowości turystycznych, ale lokalizacje miejskie również mogą zaoferować gościom nowe, interesujące obiekty. W zeszłym roku otworzyły się takie obiekty, jak hotel ibis Styles Kraków Centrum z 259 pokojami, NYX Hotel Warsaw sieci Leonardo Hotels z 331 pokojami, mieszczący się w kompleksie Varso Place w pobliżu warszawskiego Dworca Centralnego, hotel Tulip Residences Warsaw Targowa z 110 jednostkami, czy Mercure Katowice Centrum z 268 pokojami. 

Ponadto, na rynku krakowskim pojawił się 195-pokojowy hotel Mercure Kraków Fabryczna City, 300-pokojowy AC Hotel by Marriott Kraków, a w szczecińskim kompleksie Posejdon został otwarty 134-pokojowy hotel Courtyard by Marriott Szczecin City. We Wrocławiu gości powitał aparthotel Jazz z 62 pokojami oraz Hotel Herbal z 66 pokojami, a pod koniec ubiegłego roku w Gdańsku otwarty został Dwór Uphagena Arche Hotel Gdańsk z 145 pokojami. Rynek olsztyński wzbogacił się z kolei o 105-pokojowy hotel Hampton by Hilton Olsztyn

Nowe hotele miejskie w roku 2022

W tym roku rynek hoteli miejskich zasilony zostanie przez kilkanaście nowych obiektów pod brandami marek międzynarodowych i polskich. Większość to hotele, wobec których decyzje inwestycyjne podjęte zostały jeszcze przed pandemią. Warszawski rynek zasilić ma m.in. 238-pokojowy Focus Hotel Premium Warszawa położony na Mokotowie, 192-pokojowy Staybridge Suites Warszawa Ursynów na Ursynowie, 448-pokojowy Royal Tulip Warsaw Apartments w budynku Unique Tower przy ulicy Grzybowskiej, 96-pokojowy Autograph Collection by Marriott International na warszawskim Starym Mieście, czy 66-pokojowy Flaner Hotel WorldHotels Crafted Collection.

W Krakowie w najbliższym roku otworzyć ma się 216-pokojowy hotel Hyatt Place Kraków, 125-pokojowy Autograph Collection by Marriott International, 116-pokojowy Curio Collection by Hilton Hotel Saski Kraków, 53-pokojowy Garamond Boutique Hotel Tribute Portfolio, czy 173 pokojowy hotel Hampton by Hilton Krakow Airport.

W Lublinie oddany do dyspozycji gości ma zostać 130-pokojowy hotel sieci B&B, w Białymstoku 122-pokojowy Hampton by Hilton Białystok. We Wrocławiu otworzy się 201-pokojowy Q Hotel Plus Wrocław Bielany i pod marką Wyndham zostanie ponownie otwarty dawny hotel Sofitel Wroclaw Old Town z 205 pokojami.   

 

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie





Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.