REKLAMA
×

Szukaj w serwisie

Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower

  • Autor: PropertyDesign.pl
  • 31 paź 2022 08:57
Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower
Pałac Saski, McDonald's w miejscu Cepelii, Sobieski Tower i wieża na placu Grzybowskim - m.in. te inwestycje podgrzewają temperaturę w Warszawie, fot. mat. pras.
Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower
Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower
Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower
Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower
Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower
Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower
Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower
Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower
Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower
Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower
Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower
Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower
Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower
Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower
Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower
Kontrowersyjne inwestycje w Warszawie. Nie tylko Pałac Saski i Roma Tower

Buspasy na Marszałkowskiej, kolejna wieża na placu Grzybowskim czy McDonald's w miejscu kultowej Cepelii - inwestycji, które podgrzewają warszawską opinię publiczną jest bez liku. Przyjrzeliśmy się tym, o których mówi się najgłośniej.

REKLAMA

Odbudowa Pałacu Saskiego na placu Piłsudskiego

Jednym z czołowych projektów Prawa i Sprawiedliwości, zainicjowanym przez Lecha Kaczyńskiego w 2004 r. i kontynuowanym do dziś, jest koncepcja odbudowy Pałacu Saskiego na terenie dzisiejszego placu Piłsudskiego w Warszawie.

Na początku 2018 r. ideę odbudowy Pałacu Saskiego i sąsiadującego Pałacu Bruehla poparł mazowiecki wojewódzki konserwator zabytków prof. Jakub Lewicki. - Budowle te powinny znowu zaistnieć w krajobrazie Warszawy. Najwłaściwszą formą odtworzonych budynków powinien być wygląd sprzed 1 IX 1939 roku. Za szczególnie ważne uważam odtworzenie wnętrz pałacu Bruehla, zaprojektowanych przez Bohdana Pniewskiego, będących jedną z najwybitniejszych kreacji architektonicznych z okresu dwudziestolecia międzywojennego - podkreślił Lewicki.

Choć odbudowie Pałacu Saskiego niechętne są władze samorządowe Warszawy, to 7 lipca 2021 r. odbyło się uroczyste przekazanie projektu ustawy o przygotowaniu i realizacji inwestycji. Aktu dokonał sam prezydent Andrzej Duda. W odbudowanym Pałacu Saskim mają znaleźć się instytucje kultury.

Tak mógłby wyglądać Pałac Saski po odbudowie, fot. mat. pras.
Tak mógłby wyglądać Pałac Saski po odbudowie, fot. mat. pras.

Stan na dziś? 18 sierpnia 2022 roku na placu Piłsudskiego ruszyły pierwsze prace związane z przygotowaniem terenu do odbudowy. 

Roma Tower

BBI Development rzekomo jeszcze w 2022 r. zamierza uruchomić projekt Roma Tower, który razem z archidiecezją warszawską planuje zrealizować przy ul. Poznańskiej, na rogu ulicy Emilii Plater w Warszawie. Na działce po dawnej stacji benzynowej ma powstać ponad 60 tys. mkw. powierzchni, głównie biurowej. Roma Tower będzie mieć 170 metrów wysokości. W kwietniu BBI Development i archidiecezja warszawska, zawarły z inwestorem branżowym list intencyjny zmierzający do zawarcia przyszłej umowy inwestycyjnej dotyczącej dalszej realizacji projektu.

Tak ma wyglądać sąsiad hotelu Marriott - Roma Tower, fot. mat. pras.
Tak ma wyglądać sąsiad hotelu Marriott - Roma Tower, fot. mat. pras.

Kontrowersje? Te wybuchły jeszcze przed nazwaniem inwestycji, po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Śródmieścia Południowego w 2017 r., który dopuścił budowę pięciu wieżowców o wysokości 170-235 metrów w ocalałej od wojny części centrum, gdzie dominuje kameralna, niska zabudowa. Aktywiści ze Stowarzyszenia Miasto Jest Nasze sprzeciwili się temu pomysłowi argumentując swoje stanowisko niedopasowaniem brył do otoczenia, wyburzeniem zabytkowym obiektów, a także możliwym zanieczyszczeniem powietrza i wycinką drzew.

Zarząd BBI Development S.A. poinformował, że w dniu 13 września 2022 roku zawarł umowę inwestycyjną w celu realizacji projektu biurowego Roma Tower w Warszawie. Podpisane porozumienie ma na celu sfinansowanie prace przygotowawczych i architektonicznych nowego wieżowca na warszawskim Śródmieściu. W umowie znajdują się szczegóły przystąpienia inwestora do spółki celowej Newco. Zobowiązania finansowe i wykonanie samej umowy zabezpieczone zostały hipotekami na łączną kwotę 50 mln. 760 tys. zł.

Sobieski Tower

W maju 2022 r. Ghelamco pokazało projekt wieżowca Sobieski Tower, który firma planuje wybudować przy placu Zawiszy w Warszawie. Budynek zaprojektowany przez JEMS Architekci ma mieć 130 metrów wysokości.

W maju 2022 r. Ghelamco pokazało projekt wieżowca Sobieski Tower, który firma planuje wybudować przy placu Zawiszy w Warszawie, fot. mat. pras.
W maju 2022 r. Ghelamco pokazało projekt wieżowca Sobieski Tower, który firma planuje wybudować przy placu Zawiszy w Warszawie, fot. mat. pras.

Do tej pory Ghelamco dość ostrożnie wypowiadało się o planach budowy wysokościowca na granicy Śródmieścia i Ochoty w Warszawie. Początkowo deweloper planował budowę aż 160-metrowej bryły, jednak stołeczny ratusz nie wydał zgody na taką wysokość. Obecna propozycja zaprezentowana przez radę miasta zakłada budynek niższy o 30 metrów, ale za to szerszy i o zróżnicowanych wysokościach.

Muzeum Sztuki Nowoczesnej

Bezpośrednie otoczenie Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie, w tym plac Defilad, od lat stanowiło zagwozdkę dla urbanistów, architektów i władz miasta. Jak zagospodarować pusty obszar w centrum stolicy naznaczony dominantą i międzynarodowym symbolem? Podjęto decyzję, aby w tym miejscu powstała siedziba Muzeum Sztuki Nowoczesnej, a tuż obok - Plac Centralny.

Budowa rozpoczęła się w 2019 roku. Budynek zaprojektowany przez nowojorskiego architekta, Thomasa Phifera, ma być udostępniony zwiedzającym w 2023 roku. 5 lipca 2022 r. w najwyższym punkcie obiektu zawisła tradycyjna wiecha wieńcząca koniec prac przy żelbetowej konstrukcji budynku. 

Budynek zaprojektowany przez nowojorskiego architekta, Thomasa Phifera, ma być udostępniony zwiedzającym w 2023 rok, fot. mat. pras.
Budynek zaprojektowany przez nowojorskiego architekta, Thomasa Phifera, ma być udostępniony zwiedzającym w 2023 rok, fot. mat. pras.

Nowe Aleje Jerozolimskie

Aleje Jerozolimskie po przebudowie mają wyglądać zupełnie inaczej niż dziś. Inny będzie podział ulicy, z szerokimi chodnikami i wyznaczonymi miejscami na ogródki gastronomiczne, drogami rowerowymi o szerokości 3 metrów po obu stronach. Jezdnia w każdą stronę będzie się składała z pasa ruchu ogólnego, buspasa i pasa do parkowania. Pojawią się też zielone nasadzenia.

Po przedstawieniu pomysłu pojawiło się wiele głosów "przeciw". Według wrogów przebudowy inwestycja będzie skutkować korkami oraz wzmożoną liczbą wypadków z udziałem rowerzystów i pieszych.

 Obecnie trwają prace projektowe. 

buspas laeje.jpg
buspas laeje.jpg

Projekt Służewiec

Na blisko 5-hektarowej działce pomiędzy ulicami Marynarską, Wołoską, Domaniewską i Postępu w Warszawie Echo Investment zbuduje osiedle na 1200-1600 mieszkań. Dyskusje, które pojawiły się wokół tego projektu dotyczyły dokumentów planistycznych przewidujących w tym miejscu zabudowę usługową, a nie mieszkaniową. Firma skorzystała z możliwości, jakie daje "Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych", zwana potocznie specustawą mieszkaniową.

Na blisko 5-hektarowej działce pomiędzy ulicami Marynarską, Wołoską, Domaniewską i Postępu w Warszawie Echo Investment zbuduje osiedle na 1200-1600 mieszkań, fot. mat. pras.
Na blisko 5-hektarowej działce pomiędzy ulicami Marynarską, Wołoską, Domaniewską i Postępu w Warszawie Echo Investment zbuduje osiedle na 1200-1600 mieszkań, fot. mat. pras.

Według wstępnej koncepcji projektowany zespół składać się będzie z ośmiu obiektów: w jednym znajdą się lokale na wynajem, w siedmiu na sprzedaż. Przewidziano też sklepy, punkty usługowe, szkołę oraz duży teren ogólnodostępnej zieleni. Projekt założenia opracowało warszawskie biuro BBGK Architekci, zaś szkoły - pracownia WWAA.

McDonald's w miejscu Cepelii

W 2019 r. Warszawę obiegła wieść, że w modernistycznym budynku dawnej Cepelii z 1966 r. przy ul. Marszałkowskiej ma się rozgościć restauracja McDonald's. Powstał nawet projekt, za który odpowiada pracownia Maas Projekt, założona przez Dariusza Hyca i Henryka Łagunę. Ci doświadczeni architekci odpowiadają między innymi za nowe oblicze Domów Centrum, Hotelu „Saskiego” przy Placu Bankowym 1, budynku „ETHOS” na Placu Trzech Krzyży. 

W 2019 r. Warszawę obiegła wieść, że w modernistycznym budynku dawnej Cepelii z 1966 r. przy ul. Marszałkowskiej ma się rozgościć restauracja McDonald's, fot. mat. pras.
W 2019 r. Warszawę obiegła wieść, że w modernistycznym budynku dawnej Cepelii z 1966 r. przy ul. Marszałkowskiej ma się rozgościć restauracja McDonald's, fot. mat. pras.

Chwilę potem Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków wpisał obiekt na listę zabytków i negatywnie zaopiniował przedłożony projekt. Według niego dawna Cepelia powinna służyć celom wystawienniczym. Inwestycja nadal jest pod znakiem zapytania. Architekci zapewniają, że nie będą ingerować w konstrukcję pawilonu, chcą za to nadać mu "formę idealną", którą w swojej pierwotnej koncepcji konkursowej przewidział Zygmunt Stępiński, ale technika lat 60. i ograniczone fundusze nie pozwoliły jej zrealizować.

135-metrowy wieżowiec w miejscu Atrium International

W 2019 r. Patrizia Immobilien AG sfinalizowała sprzedaż swojego biurowca Atrium International przy Al. Jana Pawła II w Warszawie spółce Strabag Real Estate. To niezwykle atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna na stołecznym rynku, gdzie miejscowy plan zagospodarowania dopuszcza realizację wieży biurowej o wysokości do 135 metrów. Strabag posiada pozwolenie na rozbiórkę. Według wieści, za projekt nowej wieży odpowiadać będzie pracownia Medusa Group.

Wieża na placu Grzybowskim

W 2021 r. warszawski ratusz wyraził zgodę na budowę 120-metrowej wieży na działce przy placu Grzybowskim 12/16, tuż obok biurowca Metropolitan. Wieżowiec ma być wspólną inwestycją Ghelamco i Towarzystwa Społeczno- Kulturalnego Żydów w Polsce. W ramach inwestycji przy placu Grzybowskim powstanie nowa siedziba TSKŻ, Centrum Edukacji Sprawiedliwych Wśród Narodów Świata oraz przestrzeń biurowo-usługowa.

W 2021 r. warszawski ratusz wyraził zgodę na budowę 120-metrowej wieży na działce przy placu Grzybowskim 12/16, tuż obok biurowca Metropolitan, fot. mat. pras.
W 2021 r. warszawski ratusz wyraził zgodę na budowę 120-metrowej wieży na działce przy placu Grzybowskim 12/16, tuż obok biurowca Metropolitan, fot. mat. pras.

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie