REKLAMA
PARTNER PORTALU Forbo
×

Szukaj w serwisie

Nowoczesne powierzchnie biurowe rosną w Katowicach

  • Autor: PAP
  • 20 paź 2020 12:59
Nowoczesne powierzchnie biurowe rosną w Katowicach
Fot. Unsplash

W ciągu najbliższych ponad trzech lat w Katowicach możliwe jest niemal podwojenie wielkości nowoczesnej powierzchni biurowej, z obecnych ok. 560 tys. m kw. do ponad 1 mln m kw. - wynika z raportu firmy doradczej Colliers International, przygotowanego wspólnie z Urzędem Miasta Katowice.

REKLAMA

Stolica Górnego Śląska to obecnie piąty pod względem wielkości regionalny rynek biurowy w Polsce. W pierwszym półroczu br. w mieście oddano do użytku ponad 31 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej - cztery razy więcej niż w tym samym okresie rok temu, najwięcej (w skali pierwszego półrocza br.) po Krakowie.

W końcu czerwca zasoby biurowe w Katowicach wynosiły niemal 560 tys. m kw. Niemal drugie tyle jest w budowie lub w planach. "Na koniec pierwszego półrocza 2020 na etapie budowy znajdowało się 238 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, natomiast kolejne 220 tys. mkw. jest planowane do oddania do końca 2023 roku" - czytamy w raporcie.

Największymi realizowanymi obecnie w Katowicach projektami tego typu są wieżowiec KTW II, który dostarczy 39,9 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej, dwie wieże biurowe w inwestycji Global Office Park (łącznie 53,7 tys. m kw.), oraz II etap Face2Face - 26,2 tys. m kw.

Z danych Colliers International wynika, że na koniec czerwca br. w Katowicach zawarto transakcje najmu 26,5 tys. m kw. - to o 11 proc. mniej niż w podobnym okresie przed rokiem. W ocenie ekspertów, to niewielki spadek wobec skali spowolnienia ekonomicznego wywołanego pandemią COVID-19. 64 proc. udziału w całkowitym popycie stanowiły nowe umowy, ekspansjom przypadło 21 proc., a renegocjacjom 15 proc.

"Umowy typu pre-let w projektach w budowie lub planowanych stanowiły niemal 60 proc. całkowitego popytu, co wskazuje na duże zainteresowanie najemców nowymi projektami" - oceniają znawcy rynku.

Zmniejsza się ilość niewykorzystanych powierzchni biurowych w Katowicach - w końcu pierwszego półrocza odsetek pustostanów wynosił 6,1 proc., o 1,3 punktu procentowego mniej niż rok wcześniej. Stawki najmu w najlepszych budynkach klasy A wahają się od 13,5 do 15,5 euro za metr kw. powierzchni, zaś w projektach klasy B - od 9 do 12 euro za każdy metr miesięcznie. "Katowice stanowią zatem konkurencyjny rynek najmu z dużym potencjałem" - konkludują autorzy opracowania.

Z raportu wynika także, że Górny Śląsk od lat znajduje się w czołówce regionów o najwyższym popycie na powierzchnie magazynowe. W planach deweloperów są kolejne tego typu inwestycje - w tym roku do użytku będą oddane dwa projekty 7R o łącznej powierzchni 90,8 tys. m kw. Ponadto Panattoni planuje zbudować w Katowicach swój pierwszy w kraju projekt przeznaczony głównie dla najemców z sektora tzw. ostatniej mili (logistyka miejska) oraz lekkiej produkcji - City Logistics Katowice, o powierzchni 69,3 tys. m kw.

Na koniec czerwca tego roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej na rynku górnośląskim wynosiły 3,44 mln m kw., z czego w pierwszych sześciu miesiącach roku oddano blisko 180 tys. m kw. w sześciu obiektach. Największy z nich to Prologis Park Ruda Śląska (51,2 tys. m kw.). Na koniec czerwca 2020 r. na Górnym Śląsku w budowie było 432,9 tys. m kw. powierzchni magazynowej. Wskaźnik pustostanów w tym segmencie to obecnie w regionie 6,2 proc. (PAP)

autor: Marek Błoński

mab/ pad/

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie


DO POBRANIA





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.