REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Forbo
×

Szukaj w serwisie

Property Forum 2017: Wola czy Służewiec - kto lepszy?

  • Autor: propertynews.pl
  • 02 paź 2017 09:45
Property Forum 2017: Wola czy Służewiec - kto lepszy?
fot. PTWP

Wola przeżywa swoje pięć minut. Przed dzielnicą jeszcze wiele ciekawych projektów. Zaś Służewiec ma szansę na lepszą przyszłość – uznali uczestnicy sesji „Biura. Pojedynek warszawskich gigantów. Czy Wola pokona Mordor?” na konferencji Property Forum 2017.

REKLAMA

Za dobry przykład zagospodarowania uważa poprzemysłowy kwartał ulic: Karolkowej, Grzybowskiej i Hrubieszowskiej. Powstało tam prawie 80 tys. mkw. powierzchni biurowej, ale rejon się przekształca.

– Zaprojektowano go inaczej niż na Mordorze. Tam nie będzie sytuacji, w której strach wyjść na ulicę po godz. 17., bo się żywej duszy nie spotka. Biały przemysł, czyli biurowce sąsiadują z mieszkaniami. W kwartale w tej chwili realizowanych jest prawie 900 mieszkań. Kupią je albo wynajmą pracownicy sąsiednich biur. Takie kształtowanie zrównoważonego miasta powinno być promowane – podkreśla prezes SARP.

Niezbędne są jego zdaniem tranzyty w bliskiej odległości, żeby nie powtórzyć błędu Mordoru.

– Służewiec powinien być udrażniany i nie chodzi o zwiększenie ilości parkingów. Ich niedostatek wcale nie oznacza, że pracownicy nie przyjadą samochodem do pracy. Zrobią to i zastawią – jak się dzieje obecnie – wszystkie wolne miejsca – tłumaczy Mariusz Ścisło. Jednocześnie wzywa do komplementarnego działania, obejmującego transport, ulice oraz implementowanie różnych funkcji. – Aby te miejsca żyły. Na tym polega przewaga Woli nad obecnym Służewcem – podkreśla prezes Ścisło.

Efekt kuli śniegowej na Służewcu

Mordor ma szansę na lepszą przyszłość. Tak przynajmniej uważa Marcin Sadowski, architekt pracowni JEMS Architekci.

– Odwiedzam dzielnicę raz w miesiącu od 25 lat podczas nadzorów. Wszystko wskazuje na to, że będę tam jeździł do końca zawodowego życia. Sytuacja będzie się tam poprawiać, choćby dlatego, że monokultura przekształca się w dwie funkcje: mieszkaniową i biurową – twierdzi Marcin Sadowski.

Przypomina, że czasy, w których biurowce na Służewcu były w pełni wynajęte przed pozwoleniem na budowę już minęły. Nie istniała wtedy właściwie żadna konkurencja na rynku. Inwestorzy podchodzili do budowy bardzo ostrożnie, ponieważ pierwsze obiekty znajdowały się w zmodernizowanych zakładach przemysłowych. Nikt wtedy nie podejrzewał, że doświadczymy efektu kuli śniegowej i Służewiec stanie się najlepszym miejscem do lokalizacji powierzchni biurowych. Również 15 lat temu nikt nie wierzył, że będzie tam można sprzedać mieszkanie.

– Błędów Służewca nie dało się uniknąć. Cała ta część miasta została zabudowana. Poza tym zlikwidowano plan ogólny rozwoju Warszawy. Jako architekt jestem dumny z niektórych budynków, które tam wybudowaliśmy. Jednak dzisiaj, bez współdziałania miasta z deweloperami na etapie planowania, nawet dobry architekt i inwestor nie mogą mieć wpływu na to, co dzieje się w większej skali – uważa Marcin Sadowski.

Przeczytaj więcej: Wola uczy się na błędach Służewca

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie


DO POBRANIA





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.