REKLAMA
PARTNERZY PORTALU Forbo
×

Szukaj w serwisie

Proptech odmładza leciwe obiekty

  • Autor: PropertyDesign.pl
  • 19 kwi 2021 09:38
Proptech odmładza leciwe obiekty
Jak proptech sprawia, że starsze budynki są wciąż nowoczesne i funkcjonalne?, fot. mat. pras.

Choć fala modernizacji obiektów z lat 80. i 90. XX wieku trwa od lat, to nadal istnieje wiele budynków, które czekają na swoje drugie życie. Proptech może im przyjść z pomocą.

REKLAMA

Budynek Warsaw Towers w Warszawie również jest świetnym przykładem obiektu biurowego, który dzięki prowadzonym modernizacjom oraz zrównoważonemu zarządzaniu zyskał nowe życie. Obiekt został oddany do użytkowania w 1999 roku i był jednym z pierwszych nowoczesnych, jak na tamte lata, biurowców na mapie Warszawy.

Proces gruntownych zmian w obiekcie rozpoczął się w 2015 roku od kompleksowej przebudowy strefy recepcji. Kolejnym etapem zmian była stopniowa przebudowa powierzchni biurowych. We wszystkich nowopowstających biurach zastosowano oświetlenie LEDowe, wymieniono klimakonwektory oraz przebudowano toalety. W ten sposób udało się dokonać zmiany wizerunku ok. 95 proc. powierzchni najmu w budynku.

W procesie modernizacji właściciel budynku nie zapomniał o infrastrukturze technicznej obiektu. Na przestrzeni ostatnich lat stopniowo wymieniano agregaty chłodu, montując w ich miejsce nowe jednostki z systemem free-coolingu. System wentylacji w nieruchomości działa w oparciu o płynną regulację poprzez detekcję stężenia dwutlenku węgla.

Proces modernizacji został uzupełniony zakupem 100 proc. energii zielonej z farm wiatrowych oraz odnowieniem certyfikatu BREEAM IN-use na poziomie Excellent. To pozwoliło zapewnić 100 proc. wynajmu powierzchni biurowych w 2020 roku. Jak zapowiada Tomasz Żukowski, Portfolio Property Manager w Cushman & Wakefield, to nie koniec zmian w budynku. Zarządca i właściciel budynku zamierzają w ciągu najbliższych kilku lat zmodernizować wszystkie windy.

Oszczędności energii i wody, inteligentne i zautomatyzowane zarządzanie przestrzenią, podwyższone bezpieczeństwo oraz większy komfort użytkowników - to tylko niektóre z efektów jakie można osiągnąć modernizując starsze budynki wykorzystując rozwiązania proptechowe. Jak pokazaliśmy powyżej, nowe technologie mogą skutecznie napędzać obiekty z historią i w najbliższych latach będziemy obserwować tego typu projekty coraz częściej.
 
- Każda technologia kiedyś okaże się przestarzała. Budynki, które powstają dzisiaj za 30 czy 50 lat też będą wymagały modernizacji. Kluczem do sukcesu jest w takim razie takie przygotowanie projektu budynku, ale i projektu modernizacji, aby każda kolejna “aktualizacja” mogła być zrealizowana szybko, skutecznie i w rozsądnym budżecie. Nie można stworzyć obiektu, który będzie całkowicie odporny na zmiany technologiczne, ale można stworzyć taki projekt, który w przyszłości będzie można bardzo łatwo dostosować do nowych wymagań i standardów - mówi Bartosz Dobrowolski, co-founder i ekspert Proptech Foundation.

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie





REKLAMA

REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.