TOP 10: Katowice w budowie. Oto najciekawsze projekty, które znów odmienią miasto

Katowice dokonały wielkiej zmiany jakościowej. Dziś wizytówką tego śląskiego miasta nie są dymiące kominy i kopalniane szyby, lecz zachwycające dobrą architekturą inwestycje publiczne i komercyjne. Inwestorzy dostrzegli potencjał lokalizacji i realizują coraz śmielsze projekty. Planowane są gigantyczne projekty biurowe jak chociażby Global Office Park, wieżowiec .KTW II, czy II etap Face2Face, ale także wiele ciekawych inwestycji publicznych czy hotelowych. Przedstawiamy TOP 10 nowych projektów w Katowicach, które znów mają szansę odmienić miasto.

Nowy Wełnowiec, projekt: JEMS Architekci, inwestor: Eko-Bryza, Grupa Capital Park

Nowy Wełnowiec - wielofunkcyjna, ekologiczna i zielona dzielnica powstanie w północnej części Katowic między aleją Wojciecha Korfantego, a ulicą Konduktorską. Pohutniczy obszar o powierzchni 25 ha zostanie zrekultywowany, zrewitalizowany i przywrócony miastu oraz jego mieszkańcom. Szacunkowe koszty inwestycji to ponad 2 mld zł. - Zaprojektowaliśmy Nowy Wełnowiec, aby stworzyć jak najbardziej atrakcyjną przestrzeń dla życia ludzi, równocześnie tworząc budynki o dużej intensywności - mówi Marcin Sadowski, partner w pracowni JEMS Architekci.

Za zarządzanie inwestycją odpowiada Eko-Bryza, którą kieruje Piotr Uszok, były prezydent Miasta Katowice w latach 1998-2014. Partnerem strategicznym przedsięwzięcia odpowiedzialnym za nadzór deweloperski została doświadczona firma inwestycyjna Grupa Capital Park.

Nowy Wełnowiec będzie miejscem spotkań i integracji, które stanie się wielopokoleniową, zrównoważoną i multifunkcyjną dzielnicą Katowic. Na zrekultywowanym terenie poprzemysłowym planowane jest powstanie ok. 270 tys. m kw. naziemnej powierzchni użytkowej. W ramach przestrzeni znajdą się następujące funkcje: 57 proc. – mieszkania, 11 proc. - biura, 15 proc. - lokale usługowe i gastronomiczne, 17 proc. - lokale z funkcją rozrywkową i kulturalno-naukową i społeczną, m.in. hotel, szkoła, przedszkole, żłobek, dom seniora, kino czy muzeum, a także miejsca rekreacyjno-rozrywkowe. W Nowym Wełnowcu powstanie ponad 3 tys. mieszkań, pokoi hotelowych i studenckich.

Rewitalizacja Doliny 5 Stawów, koncepcja: Amaya Architekci

Katowice szykują wartą około 50 milionów złotych inwestycję dot. rewitalizacji Doliny 5 Stawów. Koncepcję zagospodarowania terenu przygotowało biuro architektoniczne Amaya Architekci. Stawy w przyszłości będą mieć funkcję wypoczynkową, rekreacyjno-sportową i ekologiczną. Stawy Morawa i Borki zyskają połączenie wodne, a nad brzegiem pierwszego z nich powstanie nowa stanica żeglarska. W ramach rewitalizacji zostanie zachowany zielony charakter obszaru, a powstaną m.in.: szlaki rowerowe, kąpieliska wraz z zapleczem, 500-metrowa promenada, kręgi grillowe czy łąka kwietna. Wybór wykonawcy prac ma nastąpić w II kwartale 2021 roku. Prace będą realizowane w etapach.

Global Office Park, projekt: Cavatina Architects, inwestor: Cavatina Holding

Wielofunkcyjny kompleks realizowany przez Cavatina Holding dostarczy na rynek niemal 90 tys. mkw. do pracy, mieszkania i rekreacji. Projekt zlokalizowany jest w centrum miasta, przy skrzyżowaniu ul. Mickiewicza i Dąbrówki i jest to pierwsze przedsięwzięcie mixed-use na katowickiej mapie nieruchomości realizowane na tak dużą skalę.

Dwie wieże biurowe dostarczą łącznie ok. 56 tys. mkw. powierzchni klasy A, natomiast wieża mieszkaniowa zagwarantuje 670 mieszkań w zróżnicowanych wariantach metrażowych. 100-metrowe wieże będą osadzone na wspólnym 5-kondygancyjnym podium, gdzie w układzie galeryjnym znajdą miejsce liczne lokale gastronomiczne i usługowe. Na przeciwko wielofunkcyjnego obiektu stanie również niewielki, klasyczny w formie budynek biurowy liczący ok. 4 000 mkw. nowoczesnej powierzchni do pracy.

Global Office Park będzie nie tylko komfortowym i zaawansowanym technologicznie miejscem do pracy, mieszkania, zakupów i spotkań, ale również idealnym przystankiem do rekreacji na świeżym powietrzu w otoczeniu zieleni. Na powierzchni aż 2 300 m kw. projektanci Cavatina Holding zaplanowali atrakcyjne strefy zieleni i relaksu.

.KTW II, projekt Medusa Group, inwestor: TDJ Estate

TDJ Estate kontynuuje realizację kompleksu biurowego .KTW spod kreski Medusa Group. Obok 66-metrowego biurowca znajdującego się tuż przy Spodku, powstaje jeszcze bardziej okazały brat. .KTW II będzie najwyższym budynkiem biurowym nie tylko w Katowicach, ale i w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (GZM), a cały kompleks biurowy .KTW oferować będzie 62 tys. mkw. do wynajęcia.

– Mamy nadzieję, że – dzięki budynkom takim jak .KTW, wyrosłym z etosu pracy – Katowice pozostaną miastem dumnym. Chcielibyśmy, aby ta nowa architektura wzmacniała utrwalone wartości, te, które budowały śląską tożsamość i ukształtowały charakter żyjących tu ludzi. Mamy nadzieje, że takie podejście sprawi, iż architektura budynków .KTW wpisze się w kontekst miasta i – obok Spodka – na długie lata stanie się jego wizytówką – mówili w wywiadzie z nami Przemo Łukasik i Łukasz Zagała z pracowni Medusa Group. - Budynek miał być prosty, fajny, miał niczego nie udawać, a jednocześnie nie mogło zabraknąć mu pewnego pazura, energii i dynamiki. Ten efekt mogliśmy uzyskać jedynie poprzez proste, pragmatyczne i szlachetne bryły poruszone względem siebie – wyjaśniają asymetryczną bryłę obu obiektów, autorzy projektu.

Nova Silesia, projekt: APA Wojciechowski, inwestor: Vastint

Zespół nowoczesnych budynków o funkcji hotelowo-biurowej powstanie w miejscu dawnego hotelu Silesia. Planowane funkcje, hotel o powierzchni około 5 000 mkw. oraz dwa budynki biurowe o powierzchni 30 000 mkw., wzbogacą ofertę ścisłego centrum Katowic.

– Obiekt usytuowany będzie w bardzo szczególnym miejscu – na trasie dworzec-Rondo, dworzec - MCK i chcieliśmy go zaprojektować w ten sposób, by był dobrą przestrzenią spotkania się wszystkich ścieżek komunikacyjnych, które do niego dochodzą. Staraliśmy się by nasz budynek był też zwornikiem obu planów wysokościowych, niskiej i wysokiej zabudowy dwóch części Katowic, bo znajduje się w miejscu, gdzie jedna strefa przechodzi w drugą – tłumaczył architekt Szymon Wojciechowski. – Plan jest bardzo prosty - to trzy pudełka zapałek ustawione jako kompozycja, 7-14 kondygnacji. Bardzo ważne dla nas było, by budynki nie stanowiły wyspy, ale tworzyły coś, przez które ruch, który się tu generuje, swobodnie mógł przepływać. Parter hotelu będzie całkowicie dostępny, będzie można przejść przez niego do placu, który wypełniony będzie zielenią. Wzdłuż budynku B1 ustanowiony będzie pasaż, który umożliwi ruch na trasie dworzec-Rondo, dworzec - MCK – wyjaśniał architekt. 

Konstrukcja biurowców wykonana będzie z prefabrykowanych elementów żelbetowych, a sama fasada pomyślana jest jako nowoczesna elewacja elementowa.

– Jesteśmy bardzo dumni z tego projektu. Jest on prosty i moim zdaniem bardzo dobrze wpisuje się on w przestrzeń miasta, jest spokojny, nie będzie się starzał. Będzie evergreenem w Katowicach. Inwestor - firma Vastint ma szwedzki system wartości, bazujący na rzetelności i prostocie, które są też bardzo śląskimi wartościami. Mam nadzieje, że projekt będzie fajnym zwornikiem, dający, otwartą, zieloną przestrzeń, która w Katowicach jest potrzebna – zakończył Szymon Wojciechowski.

Face2Face Business Campus, projekt: Grupa 5 Architekci i Biura Projektowego Małeccy, inwestor: Echo Investment

Kompleks biurowy Face2Face Business Campus zlokalizowany jest w Katowicach, przy skrzyżowaniu ulic Grundmanna i Chorzowskiej. Pierwszy etap Face2Face to siedmiokondygnacyjny biurowiec o powierzchni ponad 20 tys. mkw. Za jego projekt architektoniczny odpowiada Grupa 5 Architekci, natomiast aranżacją przestrzeni między budynkami zajęło się katowickie Biuro Projektowe Małeccy.

W jego skład wchodzą dwa budynki biurowe – 7 kondygnacyjny o powierzchni 20 tys. mkw. oraz 15-kondygnacyjna wieża o powierzchni 26 tys. mkw. Wyróżnikiem tego projektu jest wielofunkcyjne i niestandardowe zagospodarowanie terenów zewnętrznych, na których pojawi się między innymi boisko do gry w koszykówkę, strefa obiadowa czy strefa relaksu.

Mercure Katowice City Center, projekt: AIR Jurkowscy Architekci, inwestor: UBM Polska

Czterogwiazdkowy Mercure powstaje przy ulicy Młyńskiej w samym sercu Katowic, obok centrum handlowego Galeria Katowicka. Inwestorem hotelu, którego zarządzanie powierzono Grupie Orbis/Accor, jest UBM Development.

Projekt łączy dwie filozofie. UBM prowadzi program „Clean and Green”, który zakłada realizację obiektów zgodnie z zielonymi certyfikatami i dbałością o to by, zieleń nie była tylko elementem strategii działania, ale pojawiła się dosłownie. - Ten projekt będzie wyróżniać żywa zieleń rosnąca na fragmencie fasady. Z drugiej zaś strony standard Mercure zakłada nawiązania do regionów, w których hotele powstają. Zatem nie zabraknie również i w naszym obiekcie nawiązań do Katowic, oczywiście przełożonych na współczesny język designu – mówił w rozmowie z Propertynews.pl, Peter Obernhuber, członek zarządu UBM Polska.

Nowy budynek Akademii Muzycznej im. Karola Szymanowskiego, projekt: SLAS Architekci 

Katowicka pracownia SLAS Architekci zaprojektowała nowy gmach Akademii Muzycznej im. Karola Szymanowskiego w Katowicach. Architekci zadbali o to, aby nowy kompleks budynków nawiązywał dialog z historyczną Akademią Muzyczną. Dlatego też usytuowali nowy obiekt frontem do fasady historycznego gmachu Akademii, a wejście do niego znalazło się na osi wejścia głównego do istniejącego budynku. Przed wejściem zaplanowali skwer z ławkami, tymczasem przy drugim wejściu od strony ul. Damrota wkomponowali w teren rozległe schody, których zadaniem jest niwelowanie uskoku terenu.

Parking w katowickiej Strefie Kultury, projekt: ARPA Jerzy Gurawski oraz SKI Studio Błażej Szurkowski

Projekt parkingu w Strefie Kultury w Katowicach wyłoniono w ramach konkursu.  - Zależało nam na tym, by nowy obiekt świetnie wkomponował się w istniejące otoczenie i stał się jego częścią. Po drugie – nie ukrywamy, że zależało nam także na tym, by iść z globalnymi trendami, które są odpowiedzią na wyzwania klimatyczne – mówił na ogłoszeniu wyników konkursu Bogumił Sobula, pierwszy wiceprezydent Katowic.

Zwyciężyła koncepcja stworzona przez pracownie ARPA Jerzy Gurawski oraz SKI Studio Błażej Szurkowski .Powstały według ich projektu parking będzie nawiązywał do tzw. zielonej doliny sąsiadującego Międzynarodowego Centrum Konferencyjnego i... będzie można po nim spacerować. Obiekt będzie się chował w otoczeniu, a mieszkańcóm zapewni miejsce spacerowe w formie zielonego dachu z łąką kwietną. - Projekt nie narzuca się, uwzględnia kontekst miejsca i łączy się z jego walorami. Wpisuje się w Strefę Kultury, ale nie dominuje. Ważne było też stworzenie miejsca spacerowego w postaci łąki i jest kontynuacją zielonej doliny Międzynarodowego Centrum Kongresowego – mówił prof. WST dr inż. arch. Andrzej Grzybowski (IARP, SARP), Przewodniczący Sądu Konkursowego.

Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego realizuje inwestycję, na którą planowane jest zaciągnięcie kredytu. Wartość przedsięwzięcia szacowana jest na około 70 mln zł.

DL Tower, projekt: Ostrowscy Architekci Biuro Projektowe, inwestor: DL Invest Group

12-piętrowy, nowoczesny obiekt powstaje w centrum Katowic przy alei Korfantego. W tej dzielnicy, niegdyś funkcjonowała huta cynku będąca częścią zakładów przemysłowych księcia Hohenlohe. Jej ruiny przez wiele lat dominowały nad Wełnowcem. Centrum biurowe przy alei Korfantego jest jednym z istotniejszych elementów w planie rewitalizacji dzielnicy oraz symbolem przemian Górnego Śląska – z regionu przemysłowego w region, w którym powstają centra wysoko wyspecjalizowanych usług związanych z gospodarką opartą na wiedzy. Autorem projektu jest pracownia Ostrowscy Architekci Biuro Projektowe. To kolejna inwestycja, którą Eiffage wybuduje dla DL Invest Group. W obiekcie oprócz biur znajdą się punkty handlowe i usługowe.

Nowy stadion GKS-u Katowice, projekt: RS Architekci

Dwa lata temu, katowicki SARP rozstrzygnął konkurs na koncepcję architektoniczno-urbanistyczną nowego kompleksu sportowego stadionu miejskiego. I Nagroda trafiła wówczas w ręce pracowni RS Architekci. Jak zapewniają władze Katowic, inwestycja na pewno powstanie.

Architekci zaproponowali minimalistyczną architekturę i kameralną skalę, naturalnie wykorzystującą topografię terenu i jego warunki przyrodnicze. Otwarcie zespołu na południe na zieleń poprzez pejzażowy plac wejściowy i sprzężoną z nim aleję wejściową tworzą współczesną otwartą przestrzeń o cechach adekwatnych do charakteru obiektu.

Podobał się artykuł? Podziel się!