TOP 10: Najbardziej zielone inwestycje w Polsce. Na te projekty czekamy z zapartym tchem



Propertydesign.pl / Anna Liszka - 12-10-2018 09:00


Zrównoważone, ekologiczne, z zielonymi tarasami i zaawansowaną technologią. Bo zieleń oswaja architekturę high-tech. W Polsce powstają nie tylko zielone biurowce, ale nawet urzędy i apartamentowce. Redakcja PropertyDesign.pl przygotowała zestawienie najciekawszych zielonych inwestycji w Polsce. Oto TOP 10!

Tischnera Office w Krakowie

Projekt: Piotr Jasiński, współpraca: Sergiusz Tomiczek, Katarzyna Szczotok, Jan Juraszczyk. Inwestor - Grupa Cavatina.

Biurowiec Tischnera Office o pow. 33 tys. mkw. zaprojektowano na planie podkowy, z dziedzińcem wewnętrznym od strony południowej. Projekt budynku zakłada garaż zlokalizowany na kondygnacjach podziemnych oraz 10 kondygnacji naziemnych. Od trzeciego do najwyższego piętra zaprojektowano tarasy, wszystkie od strony południowej. Biurowiec powstaje przy ulicy Tischnera z arkadami dochodzącymi do wysokości 2 piętra, które zwieńczają głównej wejście do budynku. Na kondygnacjach podziemnych będzie znajdował się parking, który lekko rozszerzać się będzie ku północy oraz południu. Wejścia do garażu zaprojektowano od południowo-wschodniej strony.

- Patio tego budynku jest dostępne dla użytkowników wszystkich biur i ma powierzchnię aż 1050 mkw. Dzięki temu jest na nim miejsce nie tylko na urządzoną zieleń, ale również otwartą taflę wody z fontannami oraz alejki spacerowe. Dodatkowo, jako wynik kształtowania bryły budynku w sposób zapewniający maksymalny dostęp światła słonecznego dla biur oraz zabudowy otaczającej, zaprojektowaliśmy pięć przestronnych tarasów, o łącznej powierzchni 1620 mkw. Każdy z nich jest bezpośrednio dostępny z przestrzeni biurowej. Jest to więc wyróżniająca się realizacja na polskim rynku, która nie tylko spełnia warunki określone przez ekologiczne certyfikaty takie jak BREEAM, ale faktycznie daje wszystkim osobom korzystającym z budynku dostęp do komfortowej zielonej przestrzeni o wysokiej jakości - opowiada Jan Juraszczyk, architekt z pracowni Cavatina.

Biurowiec zostanie oddany do użytku w 2019 r.

V. Offices w Krakowie

Projekt - Iliard. Inwestor - AFI Europe.

Prace nad biurowcem V.Offices rozpoczęły się w drugim kwartale 2017 r. Budynek zaoferuje blisko 38 tys. mkw. powierzchni komercyjnej, z czego niemal 25 tys. mkw. to powierzchnia biurowa. Nazwa odzwierciedla bryłę budynku przypominającą kształtem literę „V”. Inwestorem i deweloperem biurowca jest AFI Europe. Autorem projektu architektonicznego jest Iliard Architecture & Project Management z siedzibą w Krakowie. Generalnym wykonawcą jest firma Warbud.

V.Offices już na etapie projektowym uzyskał certyfikat BREAAM na poziomie „Outstanding”. - Osiągnięcie wysokiej oceny w certyfikacji BREEAM pokazuje, że jest to wyjątkowe przedsięwzięcie, które ma szansę wyznaczać nowy kierunek projektowania i nowe standardy w Polsce. Otrzymanie już na etapie projektowym tak wysokiej noty pokazuje, że mamy do czynienia z wyjątkowym przedsięwzięciem. Słowa uznania dla inwestora za dużą otwartość przy realizacji tego projektu. Gratuluję też naszemu zespołowi, który podszedł niezwykle kreatywnie do wyzwania, tworząc wyjątkowo przemyślane rozwiązania. Wierzę, że docenią je także przyszli najemcy i użytkownicy. Cieszę się również, że tak ekologiczna inwestycja powstaje właśnie w Krakowie, mieście, dla którego ekologia to kluczowy czynnik - podkreśla Łukasz Koziana, współzałożyciel pracowni architektonicznej Iliard, odpowiedzialnej za projekt.

Biurowiec zostanie oddany do użytku jeszcze w tym roku.

Generation Park w Warszawie

Projekt - JEMS Architekci. Inwestor - Skanska.

Przy Rondzie Daszyńskiego powstaje kompleks trzech wież - Generation Park X, Y i Z. Nazywając poszczególne budynki tymi symbolami Skanska Property Poland nawiązuje do następujących po sobie generacji, które będą razem żyć i pracować na Woli. Dwa niższe budynki kompleksu zaoferują łącznej ok. 40 tys. mkw. powierzchni najmu. 140-metrowa wieża - ponad 44 tys. mkw. powierzchni dla biznesu i usług. Wyróżnikiem wszystkich inwestycji skandynawskiego dewelopera są rozwiązania proekologiczne. W tym przypadku certyfikat na na poziomie LEED Platinum. Generation Park będzie mógł pochwalić się jeszcze czymś - Skyoffice, czyli przeszklone wnętrza o wysokości dwóch kondygnacji, na najwyższych piętrach we wszystkich budynkach kompleksu. W wieży będzie aż pięć takich przestrzeni zlokalizowanych również na piętrach pośrednich. - Najemcy będą mogli je dowolnie zaaranżować, np. w formie wewnętrznego ogrodu z miejscami do odpoczynku wśród zieleni, dużej sali konferencyjnej, ekskluzywnego gabinetu czy wyjątkowego open-space - opowiada Krzysztof Wilczek, dyrektor regionalny w Skanska Property Poland.

Na uwagę zasługuje również architektura spod kreski jednej z najlepszych polskich pracowni - JEMS Architekci. Projekt nawiązuje do estetyki budynków modernistycznych. - Proste formy budynków, regularne podziały elewacji wzbogacone przeszkleniami dwukondygnacyjnych skyoffice, wysokiej jakości detal architektoniczny z zastosowaniem nierdzewnej stali dla wykończenia elewacji świadczyć będą o wyjątkowości projektowanych budynków – opowiada Paweł Majkusiak z pracowni JEMS Architekci.

Pierwszy etap Generation Park X został oddany do użytku w listopadzie 2017 roku. Obecnie trwa realizacja drugiego etapu - Z, która ma zakończyć się jeszcze w tym roku.

Spark w Warszawie

Projekt - Kuryłowicz&Associates. Inwestor - Skanska.

Do 2021 r. Skanska planuje ukończyć kompleks budynków Spark na tzw. serku wolskim, czyli na rogu ulic Okopowej i Towarowej. Kompleks o powierzchni 70 tys. mkw. składa się z trzech budynków biurowych. Dwa z nich, dziesięciokondygnacyjne, mają 40 metrów wysokości, trzeci – 125 m. Spark C został już oddany do użytku, Spark B inwestor planuje oddać pod koniec br., zaś Spark A do 2021 r.

- Spark to pierwszy projekt biurowy w Polsce, który jeszcze w tym roku otrzyma certyfikat WELL w dwóch obszarach: dla budynku (Shell and Core) i przestrzeni biurowej (Interior). To jeden z najbardziej wymagających systemów, stawiający w centrum zainteresowania zdrowie i samopoczucie człowieka - zachwala inwestycję Krzysztof Wilczek. Dodaje, że Spark C jako pierwszy w Polsce biurowiec jest zintegrowany poprzez system operacyjny Connected by Skanska z aplikacją mobilną i platformą webową. - W budynku działa m.in. acivity based parking, który rozpoznaje tablice rejestracyjne i przydziela miejsca parkingowe w optymalny sposób oraz wirtualna recepcja, która umożliwia wejście do budynku przy użyciu telefonu. Elementami wyróżniającymi są też: park linearny, który oddzieli trzy budynki od ruchliwej ulicy i ogólnodostępny amfiteatr, budowany w ramach II etapu inwestycji - opowiada Wilczek.

W tym przypadku Skanska postawiła na współpracę z pracownią Kuryłowicz&Associates. - Zależało nam na tym, aby kompleks spójnie zagospodarowywał cały kwartał zabudowy. Projektując go zwróciliśmy szczególną uwagę, mimo że jest to zamknięty kwartał, aby go maksymalnie otworzyć, połączyć część zewnętrzną z wnętrzem - mówi architekt Jacek Świderski. Architektura kompleksu jest stonowana, elegancka i jednolita.

Varso w Warszawie

Projekt - pracownia Normana Fostera i HRA Architekci. Inwestor - HB Reavis.

Główna wieża Varso Tower będzie liczyła 310 metrów (budynek - 230 metrów i iglica – 80 metrów). Towarzyszyć jej będą dwa niższe budynki: 90 i 81-metrowe. Inwestycja powstaje na terenie rozciągającym się wzdłuż zachodniego odcinka ul. Chmielnej, od narożnika z Al. Jana Pawła II w kierunku ul. Żelaznej. Niższe budynki stworzą nową, śródmiejską pierzeję wzdłuż ul. Chmielnej. Oprócz biur znajdą się tu pasaże ze sklepami, punktami usługowymi, restauracjami i kawiarniami. Varso zaoferuje aż 145 tys. mkw. pow. najmu. Za projekt odpowiada pracownia Normana Fostera, który ma na swoim koncie m.in. warszawski Metropolitan. Do prac nad niższymi budynkami słowacki inwestor zaprosił polską pracownię HRA Architekci.

Varso otrzymało od WELL Building Insitute (IWBI) precertyfikat z wysoką oceną „Gold”, który po oddaniu budynku do użytku w 2020 roku, zostanie uzupełniony ostatecznym certyfikatem.

– Tworząc miejsca zachęcające do przebywania w nich, sprzyjające kreatywności i efektywności, musimy dbać o to już od początku prac projektowych i pierwszego wbicia łopaty. Jesteśmy dumni, że jako pierwsi w Europie możemy pochwalić się precertyfikatem WELL Core & Shell. To jeden z tych elementów, które sprawią, że Varso będzie miejscem naprawdę wyjątkowym, nie tylko ze względu na swoją lokalizację, skalę oraz jakość architektury – mówi Stanislav Frnka, prezes zarządu w firmie HB Reavis Poland, która jest deweloperem Varso.

Face2Face Business Campus w Katowicach

Projekt - Grupa 5 Architekci, Małeccy. Inwestor - Echo Investment.

Nowa inwestycja Echo Investment na biurowej mapie Katowic to miejsce spotkań, wymiany pomysłów i współdziałania. Obok dwóch budynków z blisko 46 tys. mkw. powierzchni biurowej znajdą się patio z zielenią, wewnętrzne place otwarte również dla mieszkańców, strefy wypoczynku, strefy co-workingowe.

- Chcemy, aby miejsce w którym pracować ma tak wiele ludzi rozwijało się w sposób zrównoważony i było przyjazne również dla środowiska. Biura zostaną wyposażone w szereg eko rozwiązań, miedzy innymi energooszczędne systemy klimatyzacji i wentylacji, przyjazne oświetlenie LED sprzyjające pracy. W kompleksie powstaną stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz miejsca parkingowe dla rowerów. Ludzie przyjeżdżający do pracy rowerem mogą skorzystać z szafek i natrysków. Wisienką na torcie będą zielone przestrzenie, które są kluczową częścią wspólnych placów. Oddamy miastu miejsce, które będzie „zielonymi płucami” tej części Katowic – mówi Piotr Kozłowski, kierownik zespołu architektów w Dziale Biur Echo Investment.

Za projekt architektoniczny Face2Face Business Campus odpowiada Grupa 5 Architekci, a stworzenie kreatywnej przestrzeni między budynkami to zadanie katowickiego Biura Projektowego Małeccy. Wykonawcą konstrukcji pierwszego etapu jest firma M&JBUD.  Biurowiec będzie ubiegał się o certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Urząd Marszałkowski w Krakowie

Projekt - Horizone Studio i Małeccy Biuro Projektowe. Inwestor: Regionalne Centrum Administracyjne „Małopolska”

Zespół biurowy Urzędu Marszałkowskiego w Krakowie będzie pierwszym w Polsce, w pełni ekologicznym i certyfikowanym kompleksem obiektów urzędowych – zapowiadają autorzy projektu. Powstaną w nim nowoczesne biura samorządu wojewódzkiego, rozrzucone obecnie w różnych punktach miasta. Dzięki inwestycji powstanie również nowa, wysokiej jakości przestrzeń publiczna.

Zgodnie z założeniem obiekty biurowe już na etapie planowania poddawane zostały wielokryterialnej ocenie ekologicznej BREEAM, która w czerwcu 2015 r. zakończyła się przyznaniem budynkom certyfikatu na poziomie Excellent. – W ten sposób w Krakowie będziemy mieli pierwszy w Polsce, w pełni ekologiczny i certyfikowany zespół obiektów publicznych, co istotnie obniży koszty jego użytkowania – zwraca uwagę Bartłomiej Kisielewski, partner w pracowni Horizone Studio.

Z uwagi na zastosowane rozwiązania budynki UMWM będą wyróżniać się na tle innych tego typu obiektów i mamy nadzieję wyznaczą nowe standardy w projektowaniu przestrzeni publicznej Krakowa. Obok rozwiązań proekologicznych bardzo istotna była dla nas jakość architektury przyjaznej człowiekowi. Obiekty mimo swojej skali nie będą dominowały nad otoczeniem, a przestrzenie wokół nich będą ogólnodostępne wtapiając się w tkankę miasta – podkreślają projektanci z Horizone Studio.

Otwarcie kompleksu planowane jest na ostatni kwartał 2020 r.

Textorial Park II w Łodzi

Projekt - Horizone Studio. Inwestor - St. Paul’s Development Polska.

Inwestycja Textorial Park II powstanie w przeciągu dwóch najbliższych lat między istniejącymi budynkami Textorial a ul. Tymienieckiego. Obejmie ona pięciokondygnacyjny budynek biurowy z garażem podziemnym. Odrestaurowane zostaną również zrujnowane obecnie, historyczne budynki magazynowe dawnych zakładów włókienniczych. Otrzymają one nowe funkcje usługowe służące użytkownikom powierzchni biurowych oraz lokalnej społeczności. Z uwagi na rozbudowany program funkcjonalny oraz blisko 9 tys. mkw. przestrzeni publicznych, w założeniu inwestora i projektantów nowy miejski campus, ma stać się punktem centralnym tej części miasta, wpisującym się w historyczny kontekst miejsca oraz uwzględniającym założenia przyświecające organizacji Horticultural Expo w Łodzi w roku 2024.

– Projektując zespół biurowy Textorial Park II wzięliśmy pod uwagę wiele aspektów projektowania zrównoważonego, co pozwoli na obniżenie kosztów przyszłej eksploatacji budynków – tłumaczy Robert Strzeński, partner z biura architektonicznego Horizone Studio. – Dotyczą one elementów energooszczędnych instalacji, ale też, jak zawsze w naszych projektach, szczególną rolę zwróciliśmy na przyjazne użytkownikom i poprawiające komfort pracy rozwiązania architektoniczne, stosowane w nowoczesnych zielonych biurowcach.

Na części budynku zaprojektowaliśmy dostępne dla pracowników zielone stropodachy. Wokół budynków powstanie wysokiej jakości nowa przestrzeń miejska z restauracjami, sklepikami i miejscami do spędzania wolnego czasu, która ma przyciągnąć nie tylko osoby tu pracujące, ale też mieszkańców Łodzi i innych użytkowników – dodaje architekt.

Textorial Park II otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. W ten sposób stał się najwyżej certyfikowanym ekologicznie campusem biurowym w Łodzi oraz jednym z niewielu, tak wysoko ocenionych budynków w najnowszym systemie BREEAM International New Construction 2016.

Posejdon w Szczecinie

Projekt - Federacyjne Biuro Architektoniczn. Inwestor - Porto.

Symboliczny dla Szczecina obiekt – przedwojenny DeFaKa, powojenny PeDeT, późniejsza Galeria Centrum – po 80 latach funkcjonowania od 2009 roku stał zamknięty. Nowy właściciel, szczecińska spółka Porto w 2017 roku otrzymała pozwolenie na budowę, rozpoczynając największą w powojennej historii miasta prywatną inwestycję. Dziś staje się ponownie wizytówką Szczecina.

- Realizując Posejdona wchodzimy do ligi mistrzów pod względem wykorzystania odnawialnych źródeł energii. Pod nami jest 48 odwiertów, każdy o głębokości 300 metrów, dzięki którym będziemy pozyskiwać z ziemi całe ciepło i chłód. To w Polsce bezprecedensowe rozwiązanie – mówił Marcin Woźniak ze spółki Porto, inwestora Posejdona.

Wielofunkcyjny kompleks powstający w centrum Szczecina wysoko stawia poprzeczkę swoim konkurentom. Inwestor podjął ambitne wyzwanie stworzenia obiektu NZEB (nearly-zero energy building). Rozmach i zaawansowanie technologiczne budynku nie ma precedensu na naszym rynku. Co piąty litr zużywanej wody stanowić będzie tzw. woda szara. Na parkingach miejsce do ładowania znajdzie 20 elektrycznych samochodów. Na głównym patio, które stanie się śródmiejskim placem, powstaje wysoki na 15 metrów pionowy ogród.

- Naszym świętem firmowym prawdopodobnie będzie Barbórka – żartuje Mieszko Czarnecki, leasing manager Posejdona. – Przygotowując największą w Polsce instalację podziemnych wymienników ciepła dla biurowca, objęci jesteśmy nadzorem Wyższego Urzędu Górniczego.

Obok liczącego niemal 20  tys. metrów kwadratowych biurowca powstanie centrum kongresowe dla ponad 1 000 uczestników oraz dwa hotele należące do sieci Marriott – Courtyard i Moxy. Łącznie posiadać będą 254 pokoje.

Do użytku oddany zostanie w czwartym kwartale 2019 roku.

Eco Warsaw Tower w Warszawie

Projekt - BXBstudio Bogusław Barnaś.

Eco Warsaw Tower to projekt budynku zlokalizowanego w centrum Warszawy tuż przy Wiśle. Architekci z BXBstudio Bogusław Barnaś przygotowali koncepcję dla dewelopera. To budynek zrównoważony, ekologiczny, gdzie głównym punktem odniesienia w procesie projektowym był człowiek i jego coraz większa potrzeba kontaktu z naturą, zdrowego stylu życia i harmonii, którą chciałby odnaleźć w nowoczesnym mieście.

BXBstudio Bogusław Barnaś postawili również na maksymalizację powierzchni użytkowej, redukcję zapotrzebowania na energię oraz stworzenie architektury funkcjonalnej, wynikającej z kontekstu, analizy uwarunkowań przestrzenno-prawnych oraz potencjału działki. Budynek ten wpisuje się w dwie odmienne przestrzenie miejskie, dlatego ma dwie zupełnie odmienne zaprojektowane fasady.

Fasada północna, narażona na hałas miejski, jest akustyczną szklaną barierą zapewniającą dobre doświetlenie wnętrz oraz otwarcie widokowe na panoramę Warszawy. W pełni przeszklone balkony, tłumią hałas, dzięki czemu zapewniają komfortowe użytkowanie wnętrz mieszkalnych przyległych bezpośrednio do ruchliwej ulicy. Tutaj również zlokalizowane zostały przeszklone windy kadrujące widoki na dynamiczną część miasta – Most Poniatowskiego oraz Stadion Narodowy. Dwie pierwsze kondygnacje to fronty komercyjne otwarte na ulicę, kondygnacja trzecia to przestrzeń biurowa zlokalizowana na poziomie sąsiadującego mostu, dopiero na kondygnacjach wyższych znajdują się widokowe apartamenty mieszkalne.

Fasada południowa, dobrze nasłoneczniona, przylega do zielonego skweru i wyciszonego fragmentu miasta. Budynek tworzy tutaj kameralną, zieloną przestrzeń dla mieszkańców. Zastosowane zostały naturalne materiały jak drewno. Wertykalne ogrody - ściany zielone oraz balkony z wbudowanymi donicami zostały wyposażone w systemy nawadniające. Przestrzeń biurowa trzeciej kondygnacji otwiera się na zielony taras miejski dostępny dla pracowników.