TOP 10: Wrocław w budowie. Na te inwestycje czekamy!



PropertyDesign.pl - 24-11-2021 09:34


Rewitalizacja zaniedbanego portu miejskiego, rozbudowa kultowego hotelu, rekonstrukcja książęcej siedziby, imponujące skalą miastotwórcze inwestycje i najlepsze pracownie architektoniczne stojące za projektami - tak wygląda współczesny Wrocław. Zobaczcie, na jakie inwestycje warto czekać!

Rewitalizacja Pałacu Hatzfeldów

Obecnie pozostałość siedziby książęcej rodziny Hatzfeldtów, zaadaptowana po zniszczeniach z czasu II wojny światowej przez Edmunda Małachowicza na siedzibę galerii Awangarda, wymaga rekonstrukcji i przywrócenia jej blasku z czasów historycznej świetności. Spółka Rafin odtworzy historyczny Pałac i zaimplementuje w nim zupełnie nową funkcję hotelową. Obiecuje zrobić to ze szczególnym pietyzmem i troską o historię tego zabytku.

Nowy obiekt posiadać będzie ok. 150 pokoi, a jego wnętrza architekturą nawiązywać będą do historycznych oryginałów. Wszelkie prace nad rekonstrukcją Pałacu prowadzane będą pod nadzorem i przy pełnej współpracy z konserwatorem zabytków. Projekt odbudowy opracował architekt Grzegorz Górka z renomowanej wrocławskiej pracowni GREG Architekci.

Rozpoczęcie odbudowy Pałacu Hatzfeldów zaplanowane zostało za ok. dwa lata na przełomie 2023/24 roku (zaraz po zakończeniu aktualnej odbudowy historycznego Hotelu Grand), a jej ukończenie planowane jest na 2026 rok.

Zobacz także >> TOP: Kraków w budowie. Tak zmienia się stolica Małopolski

Dom Handlowy Renoma

Dom Handlowy Renoma wybudowany w 1930 roku to jeden z najbardziej charakterystycznych obiektów na mapie handlowej Polski. Obecnie przechodzi metamorfozę spod kreski pracowni Zbigniewa Maćkowa. Przebudowa ikonicznego budynku to wyjątkowy projekt na wielu płaszczyznach. Nowy wystrój będzie nawiązywać do historycznego stylu Domu Towarowego Wertheim. Prace będą objęte nadzorem konserwatora, ponieważ celem nadrzędnym jest przywrócenie jej dawnego wyglądu i charakteru.

Należący do Globalworth obiekt zyska nową ofertę handlową i gastronomiczną. Zamiast tradycyjnego food courtu powstaną oryginalne, autorskie koncepty gastronomiczne z ogródkami – poprzez nowe zagospodarowanie placu Czystego i docelowe otwarcie się na plac Kościuszki. Inspiracją do projektowania tych miejsc jest warszawska Hala Koszyki – gastronomiczne centrum stolicy, którego właścicielem i zarządcą jest Globalworth. Renoma wzbogacona zostanie też o powierzchnie biurowe.

Wykonawcą przebudowy została firma Tétris. Metamorfoza Renomy to bardzo przemyślana operacja, której początki sięgają 2018 roku. Prowadzona jest etapowo, we wcześniej wyłączonych z użytkowania częściach obiektu. Wszystkie prace modernizacyjne zakończą się w 2022 roku.

Port Popowice

Port Popowice to flagowa wieloetapowa inwestycja Vantage Development i Rank Progress. Zlokalizowany jest nieopodal zabytkowego Parku Zachodniego, w bliskim sąsiedztwie Parku Popowieckiego, nad brzegiem Odry. Budowa rozpoczęła się 2018 roku, a zakończenie zaplanowane jest na 2028 rok. Port Popowice będzie swoistym miastem w mieście – z mieszkaniami, licznymi miejscami do rekreacji i usługami. Miastotwórczy projekt przewiduje także powstanie biurowca.

Autorami koncepcji urbanistycznej zagospodarowania 14-hektarowego terenu są pracownie Majewski Architektura i APA Wojciechowski, projekt budowlany powstał w pracowni Zbigniewa Maćkowa. Z kolei wśród projektantów poszczególnych faz inwestycji są BBGK Architekci (projekt 80-metrowego wysokościowca z 562 lokalami mieszkalnymi), WXCA (projekt biurowca, który dostarczy 13 tys. mkw. powierzchni). Budowa inwestycji trwa w najlepsze, teren Portu Popowice zmienia się dynamicznie, kolejni klienci otrzymują klucze do swoich mieszkań.

Mixed-use Quorum

Realizowany przez Cavatina Holding i zaprojektowany przez Cavatina Architects, Quorum to projekt mixed-use o imponującej skali. Dostarczy dynamicznie rozwijającym się, kreatywnym firmom nie tylko środowisko sprzyjające pracy, ale także wygodnemu miejskiemu życiu i relaksowi. W ramach inwestycji powstaną dostępne dla pracowników i mieszkańców tarasy i zielone przestrzenie, a także ogólnodostępne tereny zielone i deptak.

Pierwszy zrealizowany zostanie biurowiec Quorum D, który ma być gotowy w II kwartale przyszłego roku. Budynek łączy w sobie nowoczesną architekturę z odnową istniejącego już obiektu wykonanego w zabytkowej cegle. Budynek osiągnął już docelową wysokość. 

Równolegle z budową pierwszego biurowca Quorum trwają prace przy 24-kondygnacyjnej wieży, w której zaprojektowano ponad 330 apartamentów na wynajem. W październiku br. wystartowała także budowa 140-metrowej wieży biurowej, która będzie drugim najwyższym budynkiem we Wrocławiu. W parterze obiektów Quorum od strony wschodniej, północnej i zachodniej znajdą się lokale usługowe.

City Port, czyli rewitalizacja Portu Miejskiego

Port Miejski przy ulicy od lat niszczał nie wzbudzając niczyjego zainteresowania. Teren ten, ze względu na nieżeglowność Odry dawno, stracił swoją pierwotną funkcję. Mimo to dwa zabytkowe od dawna nieużytkowane, częściowo spalone i niszczejące portowe magazyny doczekały się koncepcji rewitalizacji, wypracowywanej przez ostatnie trzy lata wspólnie przez wrocławskie biuro architektoniczne ARCHE, inwestora i zarządcę projektu – ATC Development oraz Miejskiego Konserwatora Zabytków.

Projekt zakłada odbudowę spalonych części elewatora zwanego Zamczyskiem oraz rewitalizację i adaptację pozostałych dwóch budynków – zabytkowego magazynu drobnicy oraz betonowego elewatora z silosami. Budynki wpisane do Rejestru Zabytków czyli elewator i magazyn drobnicy zachowają nienaruszoną elewację, gabaryty oraz kształty. Odnowione zostaną elementy, które uległy całkowitemu zniszczeniu lub zagrażają życiu i zdrowiu. Nienaruszona pozostanie kompozycja elewacji - wielkość, wykrój i rozmieszczenie otworów. Wymianie na nowe ulegną okna, a drzwi magazynowe zastąpią przeszklenia.

Ze względu na możliwości adaptacyjne część zachodnia zawierająca silosy zbożowe przeznaczona jest do przebudowy, natomiast część wschodnia z istniejącą siatką słupów i masywnymi stropami zostanie zachowana w celu adaptacji na funkcje biurowe. To jedyny gmach spośród trzech objętych projektem rewitalizacji, który zyska współczesny wyraz architektoniczny.
Rewitalizacja Portu Miejskiego ma na celu przywrócenie mu funkcji użytkowych tak, aby cieszył mieszkańców miasta. W otoczeniu City Portu zaplanowano elementy małej architektury, uzupełnienie i wyeksponowanie istniejącego szpaleru drzew, instalację nowego oświetlenia terenu. W planie znajduje się przekształcenie nabrzeża przeładunkowego w ogólnodostępny bulwar.

Centrum Południe – II etap

Trwa budowa drugiego etapu kompleksu biurowego Centrum Południe realizowanego przez Skanska. Drugi etap dostarczy 21 500 mkw. powierzchni biurowej.

Zaprojektowane przez pracownię APA Wojciechowski, Centrum Południe to wieloetapowy projekt, który docelowo zaoferuje 85 000 mkw. powierzchni biurowej, handlowej i usługowej. Pierwsza faza o powierzchni 27 600 mkw. została oddana do użytku w sierpniu 2020 roku.

Biurowiec będzie miał 15 kondygnacji nadziemnych – w tym dwie techniczne – oraz dwie kondygnacje podziemne, na których znajdzie się 200 miejsc parkingowych. Budynek będzie ubiegać się o liczne certyfikaty: LEED Core&Shell na poziomie Platinum, WELL Core&Shell, Obiekt bez barier, a także najnowszy z nich – WELL Health-Safety Rating. Ten ostatni jest przyznawany powierzchniom biurowym o najwyższych parametrach bezpieczeństwa, zmniejszających ryzyko przenoszenia chorób, a także umożliwiających tworzenie zdrowych i bezpiecznych miejsc pracy.

Kompleks jest w 100% zasilany z energii wyprodukowanej na farmach wiatrowych. Do budowy kompleksu wykorzystywane są materiały pochodzące z recyklingu oraz te o niskiej emisji lotnych związków organicznych. Z kolei tereny zielone wokół Centrum Południe pielęgnowane są bez użycia szkodliwych pestycydów i herbicydów. Przy drugim etapie kontynuowana będzie również realizacja chodników z zielonego, antysmogowego betonu.
Realizacja II etapu rozpoczęła się pod koniec lipca br., koniec przewidziany jest na czwarty kwartał 2022 roku.

Biurowiec i hotel B10

Pracownia APA Wojciechowski stworzyła również projekt realizowanej przez Vastint inwestycji B10, w ramach której przy ul. Bolkowskiej we Wrocławiu powstanie biurowiec i hotel.

B10 stanie na działce o powierzchni ok. 1 ha, zlokalizowanej na wprost stacji kolejowej Mikołajów i mającej dostęp do ul. Legnickiej. Planowana inwestycja będzie obejmowała budowę sześciokondygnacyjnego budynku biurowego, podobnej wysokości hotelu na wynajem długoterminowy oraz garaży podziemnych, które pomieszczą w sumie 337 miejsc parkingowych. Dodatkowo, wokół projektu zostanie poprawiona infrastruktura wodno-kanalizacyjna i drogowa. Za budowę odpowiada firma Mostostal.

Biurowiec o szklanej fasadzie został zaprojektowany jako obiekt modułowy w kształcie litery H, nawiązujący bezpośrednio do budynków sąsiadującego kompleksu Business Garden. Oferuje elastyczną w aranżacji i dobrze doświetloną przestrzeń typu „open-space”, którą można swobodnie dzielić na mniejsze moduły.

Natomiast budynek hotelowy pomieści 116 pokoi, które będzie można rezerwować na dłuższy pobyt, recepcję oraz małą restaurację. Będzie on zarządzany przez spółkę Hotel Co51, należącą do Grupy Vastint. Pomiędzy biurowcem a hotelem zaplanowano szeroki dziedziniec, pozostawiający dużo miejsca dla pracujących tam osób, gości i przechodniów.

Inwestycja biurowa L’UNI

W dawnym budynku należącym do Akademii Medycznej we Wrocławiu trwają prace rewitalizacyjne. W tym miejscu powstaje biurowiec L'UNI, który dostarczy na rynek prestiżową powierzchnię do pracy. Za koncepcję architektoniczną odpowiada Maćków Pracownia Projektowa.

Przestrzenie biurowe L’UNI swój wyjątkowy charakter zawdzięczać będą połączeniu autentycznych zabytkowych elementów z nowoczesną myślą projektową. Obiekt zostanie całkowicie zmodernizowany i wykończony w najwyższym standardzie. Ma atuty zabytkowego budynku, takie jak wysokie pomieszczenia, duże okna, szlachetne materiały, ale również wszystkie niezbędne udogodnienia dedykowane obiektom biurowym – klimatyzację, kontrolę dostępu, system BMS, światłowód, otwierane okna czy infrastrukturę dla rowerzystów.

Realizowany obecnie projekt zakłada budowę dachu szklanego – dzięki temu ostatnia kondygnacja będzie w pełni funkcjonalna, a znajdujące się na niej pomieszczenia będą miały doskonały widok na rzekę i Wyspę Słodową. Jednocześnie utrzymana zostanie pierwotna proporcja bryły budynku. Termin oddania L’UNI do użytku zaplanowany jest na II kwartał 2022 roku.

Hotel Mövenpick Wrocław

Accor rozbudowuje w Polsce portfolio marki Mövenpick o czwarty już obiekt. Funkcjonujący dotychczas jako Hotel Grand historyczny budynek przejdzie rebranding i rozbudowę, aby przyjąć gości już na początku 2023 roku. Za projekt rozbudowy Hotelu Grand odpowiada wrocławska pracownia GREG Architekci.

Mövenpick Wrocław powstanie w ramach rozbudowy historycznego Hotelu Grand, położonego przy ul. Piłsudskiego. To miejsce pełne tradycyjnego piękna, działające przed wojną jako Hotel du Nord i uznawane za jedno z najbardziej eleganckich obiektów we Wrocławiu, a dziś znane każdemu miłośnikowi stolicy Dolnego Śląska.

Hotel zaoferuje 180 przestronnych, luksusowych pokoi, restaurację, bar i sale konferencyjne. Obiekt będzie również wyposażony w centrum fitness, SPA, a także podziemny parking.

Inwestorem jest spółka Rafin, doświadczona w zarządzaniu hotelami i rewitalizacją zabytkowych obiektów historycznych, będąca właścicielem czterech obiektów hotelowych zlokalizowanych we Wrocławiu.

Budynek biurowy Infinity

Realizowany przez Avestus Real Estate, Infinity będzie siedmiokondygnacyjnym budynkiem biurowym klasy A, w którym znajdzie się m.in. 18 727 m kw. powierzchni biurowej, 1 561 m kw. powierzchni przeznaczonej na handel oraz trzypoziomowy podziemny garaż, oferujący 311 miejsc parkingowych. Z myślą o rowerzystach powstanie 120 stanowisk rowerowych w zamkniętej strefie wraz z szatniami i prysznicami. Biurowiec będzie posiadał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Zaprojektowany przez pracownię AHR Architects budynek wyróżni bryła, przypominająca znak nieskończoności, imponujące lobby, w którym znajdą się specjalnie zaaranżowane miejsca dla gości odwiedzających budynek oraz przestronny taras na dachu budynku.

Biurowiec zostanie wyposażony w najnowsze rozwiązania technologiczne, bezdotykowe oraz najwyższej jakości filtry powietrza, zapewniające bezpieczeństwo i komfort jego użytkownikom. W Infinity zostanie również zaaranżowane imponujące lobby, w którym znajdą się dedykowane miejsca dla gości odwiedzających budynek.

Zakończenie całej inwestycji zaplanowano na I kw. 2023 r.