REKLAMA
PARTNER PORTALU
×

Szukaj w serwisie

Trend microliving coraz popularniejszy w Polsce

  • Autor: PropertyDesign
  • 22 mar 2022 12:21
Trend microliving coraz popularniejszy w Polsce
fot. mat. prasowe
Trend microliving coraz popularniejszy w Polsce
Trend microliving coraz popularniejszy w Polsce
Trend microliving coraz popularniejszy w Polsce

Dziś nie spędzamy tak dużo czasu w domach, jak jeszcze kilkanaście lat temu. Coraz częściej żywimy się w restauracjach lub korzystamy z gotowego cateringu, pracujemy w kawiarniach i coworkingach, spędzamy wolny czas ze znajomymi. Przestaje nam być potrzebna duża przestrzeń, bo wiele miejsc współdzielimy z innymi. To doprowadziło do wytworzenia się nowego trendu w nieruchomościach. Mikroapartamenty to prywatne przestrzenie o wysokim standardzie z dostępem do różnorodnych części wspólnych – tłumaczy architekt Agnieszka Szczepaniak z pracowni AP Szczepaniak, pioniera mikroapartamentów w Polsce.

REKLAMA

To, jak żyjemy, w ciągu ostatnich dekad uległo znacznej zmianie. Coraz więcej osób wybiera elastyczny tryb życia i mobilność. Nie przywiązują się na stałe do miejsca, w którym żyją. Również praca coraz mniej ich ogranicza. Mogą przejść na tryb zdalny: wykonywać swoje obowiązki z domu, z kawiarni czy popularnego workation – czyli połączenia pracy i wyjazdu; częściej też podróżują biznesowo. To ogromna zmiana, której nie doświadczyły wcześniejsze pokolenia.

Równie mocno rynek kształtowany jest przez rosnącą popularność sharing economy. Posiadanie przestaje być wyznacznikiem statusu. Zamiast gromadzić rzeczy, ludzie wolą je współdzielić. Wypożyczać tylko wtedy, kiedy są potrzebne. Dla jednych to oszczędność pieniędzy, dla innych – miejsca. Pewne jest jedno: usług oferowanych w tym modelu przybywa i będzie coraz więcej. Dziś to już nie tylko wynajem samochodów czy rowerów, ale nawet prywatnych magazynów czy przestrzeni do pracy.

Rodzina? Tak, ale po studiach

Nie bez znaczenia pozostaje nawet sam fakt coraz późniejszego zakładania rodziny. Według raportu GUS „Sytuacja społeczno-gospodarcza kraju w 2020 r.”, zawieramy małżeństwa o 4 lata później niż na początku XXI wieku. Mediana wieku mężczyzny zawierającego małżeństwo w 2019 roku wynosiła ponad 30 lat,  a kobiety – ponad 28 lat, a jeszcze w 2000 roku – to odpowiednio 26 i 24 lata. Późniejszy jest też czas rodzenia dzieci. Ta sama publikacja wskazuje, że w 2019 roku mediana kobiet rodzących dziecko wynosiła 30 lat, podczas gdy zarówno w 1990 roku, jak i 2000 wynosiła 26. Dziś obserwujemy zupełnie inne priorytety. Młodzi ludzie chcą najpierw zdobyć wykształcenie i stabilizację finansową, i dopiero wówczas założyć rodzinę. Takie przesunięcie wieku sprawia, że wydłuża się czas życia jako singiel lub para. Jedni wybierają wówczas mieszkanie z rodzicami, dla innych to moment na zyskanie samodzielności. Jeszcze inni nie chcą wiązać się z jednym, stałym miejscem, decydując się na czasowy wynajem w różnych lokalizacjach.

Microliving nie ma nic wspólnego z ciasnymi kawalerkami

Zmiana, która zaszła w społeczeństwie, doprowadziła do rozwoju trendu microlivingu. Zgodnie z tą ideą ludzie nie potrzebują do szczęścia dużej przestrzeni, a przemyślanych rozwiązań, wysokiej jakości i technologii, które czynią życie wygodniejszym. Dzisiejsze mikroapartamenty nie mają nic wspólnego z kawalerkami w wielkiej płycie. To nowoczesne lokale, w których część funkcji została przeniesiona do części wspólnych, dzięki czemu optymalizuje się przestrzeń. To rozwiązuje problem niepraktycznej aranżacji, która zamiast ułatwiać życie – bywa powodem frustracji.

– Dziś nie spędzamy tak dużo czasu w domach, jak jeszcze kilkanaście lat temu. Coraz częściej żywimy się w restauracjach lub korzystamy z gotowego cateringu, pracujemy w kawiarniach i coworkingach, spędzamy wolny czas ze znajomymi. Przestaje nam być potrzebna duża przestrzeń, bo wiele miejsc współdzielimy z innymi. To doprowadziło do wytworzenia się nowego trendu w nieruchomościach. Mikroapartamenty to prywatne przestrzenie o wysokim standardzie z dostępem do różnorodnych części wspólnych – tłumaczy architekt Agnieszka Szczepaniak z pracowni AP Szczepaniak, pioniera mikroapartamentów w Polsce.

Dla studentów i pracujących

Kilkanaście lat temu ten typ w naszym kraju dopiero raczkował, dziś z powodzeniem funkcjonuje w wielu dużych miastach. Jest przedmiotem zainteresowań inwestorów i osób prywatnych. Dla części jest to opcja na wynajem krótkoterminowy, dla innych na podróże biznesowe, jeszcze dla innych – na start samodzielności.

– Wokół mikroapartamentów narodziło się nieco mitów. Najpopularniejszym jest przyrównywanie ich do mieszkań. Tymczasem to zupełnie inna jednostka, zarówno prawnie, jak i pod względem idei. Bliżej im do pokoi hotelowych czy akademików, wyposażonych we własną łazienkę i aneks kuchenny. Ze względu na tymczasowość zamieszkania nie trzeba  w nich dużej powierzchni do przechowywania rzeczy. Każdy wykorzystuje je na swój sposób, ale najpopularniejszym modelem jest zakwaterowanie w podróżach służbowych czy krótkoterminowy wynajem np. dla turystów czy studentów – tłumaczy architekt Agnieszka Szczepaniak.

Klimatyzacja, coworkingi i zielone dachy

Tym, co wyróżnia mikroapartamenty, jest wysoki standard i jakość wykończenia. Mimo niewielkich rozmiarów zachowują swoją funkcjonalność. Spotyka się takie lokale, w których zamiast pralek w łazienkach znajdują się ogólnodostępne pralnie dla wszystkich użytkowników budynku. Podobnie jest z przestrzeniami do pracy czy relaksu – powstają przestrzenie coworkingowe, zielone tarasy czy współdzielone szklarnie, w których można uprawiać swoje warzywa. Takie rozwiązanie ma jeszcze jedną zaletę: nie tylko ogranicza wykorzystanie powierzchni lokum, lecz także wspomaga socjalizację i nawiązywanie relacji.

– Standard mikroapartamentowców wciąż rośnie. Deweloperzy chcą odczarować mit niewygodnych lokali, oferując wiele udogodnień, względem czego zależy im m.in. na klimatyzacji, balkonie czy nawet smart home – dodaje Szczepaniak.

Na zachodzie takie inwestycje są spotykane od wielu lat. To odpowiedź na wiele czynników: zmieniający się styl życia, drożejące grunty i coraz mniejszą dostępność, trudne warunki kredytowe czy potrzebę tymczasowego zamieszkiwania, związaną z częstymi podróżami. Tym, co wspólne dla większości mikroapartamentowców, jest dogodna lokalizacja: nierzadko w pobliżu centrum miast, atrakcji turystycznych czy w popularnych kurortach. Wiele wskazuje na to, że zainteresowanie tego typu lokalami będzie w najbliższych latach rosło – zarówno wśród inwestorów, jak i osób prywatnych.

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie





Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.