×
Subskrybuj newsletter
propertydesign.pl
Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.
Podaj poprawny adres e-mail
  • Musisz zaznaczyć to pole
REKLAMA
×

Szukaj w serwisie

Twórcy Soho Factory tchną życie w Fabrykę Perun. Inwestycję zrealizują w ramach specustawy

  • Autor: UM Warszawa
  • 15 lut 2023 11:27
Twórcy Soho Factory tchną życie w Fabrykę Perun. Inwestycję zrealizują w ramach specustawy
Fabryka Perun w nowej odsłonie, projekt WWAA Architekci, fot. mat. prasowe
Twórcy Soho Factory tchną życie w Fabrykę Perun. Inwestycję zrealizują w ramach specustawy
Twórcy Soho Factory tchną życie w Fabrykę Perun. Inwestycję zrealizują w ramach specustawy
Twórcy Soho Factory tchną życie w Fabrykę Perun. Inwestycję zrealizują w ramach specustawy
Twórcy Soho Factory tchną życie w Fabrykę Perun. Inwestycję zrealizują w ramach specustawy
Twórcy Soho Factory tchną życie w Fabrykę Perun. Inwestycję zrealizują w ramach specustawy
Twórcy Soho Factory tchną życie w Fabrykę Perun. Inwestycję zrealizują w ramach specustawy

Na terenie fabryki Perun na warszawskim Kamionku przy ul. Grochowskiej ma powstać budynek mieszkalny. Deweloper złożył wniosek w ramach specustawy mieszkaniowej, dzięki temu inwestycja nie wymaga zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

REKLAMA

  • Na warszawskim Kamionku trwają prace nad projektem zagospodarowania dawnej fabryki Perun przy ulicy Grochowskiej.
  • Inwestycję przygotowują spółki: Grochowska 301/305 oraz Projekt Warszawa 5 Cordia Partner 2.
  • Deweloper złożył wniosek w ramach specustawy mieszkaniowej, dzięki temu inwestycja nie wymaga zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
  • Za projektem inwestycji stoi warszawska pracownia WWAA.

Inwestycję przygotowują spółki: Grochowska 301/305 oraz Projekt Warszawa 5 Cordia Partner 2. Zamierzają zbudować budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami handlowo-usługowymi z garażem podziemnym. Do inwestycji zaprosili warszawską pracownię WWAA.

Projekt obejmuje też przebudowę zabytkowych hal dawnej fabryki Perun ze zmianą sposobu ich użytkowania. Hale nr 2, 4, 5, 17 pełniłyby funkcje usługowo-handlowe. Powstałby też publiczny teren zieleni urządzonej.

Wstępna liczba mieszkań została określona na minimum 250 i maksimum 285. W Perunie mogłoby zamieszkać od 465 do maksimum 518 osób.

Wniosek został złożony na mocy specustawy z 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących. Jej zasadniczym celem miało być zwiększenie podaży gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe.

Procedura specustawy mieszkaniowej nie wymaga zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Warszawie takie inwestycje podlegają dodatkowo lokalnym standardom urbanistycznym. Rada Miasta uchwaliła je 30 sierpnia 2018 roku.

 Co Studium Warszawy ustala dla terenów z fabryką Perun i w okolicy

Nieruchomości objęte wnioskiem są zlokalizowane na działkach, które w przeszłości były wykorzystywane jako teren produkcyjny. Zgodnie z ustawą w takiej sytuacji nie trzeba wykazywać, że planowana inwestycja nie jest sprzeczna ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy.

Obowiązujące Studium Warszawy z 2006 roku w tym rejonie Pragi Południe wskazuje rozwój zabudowy usługowej. I ustala w jakim zakresie: administracji, organizacji społecznych, dyspozycji i współpracy gospodarczej, obrotu finansowego, ubezpieczeń, kultury, nauki, szkolnictwa, handlu, turystyki, hotelarstwa, sportu, transportu, łączności itp. – o charakterze międzynarodowym, krajowym i ogólnomiejskim. Można też wprowadzić funkcje mieszkaniowe wraz z niezbędnymi inwestycjami celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej (obszar oznaczonym symbolem C.30 – tereny wielofunkcyjne).

Co jest w planie miejscowym w rejonie fabryki Perun

Dla obszaru i otoczenia planowanej inwestycji obowiązują szczegółowe regulacje zapisane w  miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Grochowskiej na odcinku od ul. Lubelskiej do ul. Kaleńskiej i Modrzewiowej. Dokument został uchwalony przez Radę Gminy Warszawa-Centrum 29 kwietnia 1999 r. (uchwała NR 143/VIII/99).

Plan ustala dla tego terenu usługi o charakterze ogólnomiejskim oraz zieleń urządzoną. Maksymalna wysokość zabudowy została określona na 20 m (w pierzei ulicy Grochowskiej) oraz 15 m (w pierzei ulicy Stanisława Augusta). Inwestor przewiduje zabudowę od jednej do siedmiu kondygnacji i wysokości maksymalnej 24,5 metra.

Podobał się artykuł? Podziel się!


Rekomendowane dla Ciebie