Kompleks biurowców Eco City, którego budowa rozpoczęła się we wrześniu 2020 roku, wniesie nową jakość na rynku nieruchomości komercyjnych. Tylko tutaj każdy pracownik będzie mógł wybrać czy pracuje w biurze czy w starannie zaprojektowanych terenach zewnętrznych.
Cztery nowe biurowce przy ulicy Konduktorskiej w Katowicach to kolejna inwestycja grupy GPP. Za jej realizację odpowiedzialna jest spółka ECO City Katowice sp. z o. o., która będzie kontynuowała zastosowanie innowacyjnych rozwiązań w obszarze zwiększenia efektywności energetycznej oraz podwyższania komfortu pracy użytkowników powierzchni biurowych. Kompleks ECO City Katowice współtworzyć będą cztery energooszczędne biurowce (ECO 1, ECO 2, ECO 3 i ECO 4). Każdy z nich będzie posiadał siedem kondygnacji nadziemnych i dwie podziemne oraz szereg lokali usługowych na poziomie parterów.
ECO City Katowice zapewni 34 400 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej (w tym 1900 m2 powierzchni coworkingowej) i 1050 miejsc parkingowych zlokalizowanych na parkingach podziemnych. Sercem kompleksu stanie się ECO SQUARE, czyli rekreacyjno-wypoczynkowa zielona strefa, która sprawi, że zieleń stanie się nieodłącznym elementem towarzyszącym budynkom.
- ECO SQUARE to symboliczne odwołanie się do ochrony i wspierania natury w przestrzeni miejskiej. Dzięki dominacji ruchu pieszego, starannie zaprojektowanej zieleni i elementom małej architektury przestrzeń ta będzie sprzyjać integracji, stanie się miejscem codziennych spotkań i rekreacji oraz spędzania wolnego czasu. Zróżnicowana topografia w postaci zielonych skarp, ogrody kwiatowe i enklawy zieleni podkreślą symbiozę środowiska naturalnego z nowoczesnym i energooszczędnym budownictwem poprzez przenikającą do wnętrza biurowców zieleń – informuje Janusz Mitręga, prezes zarządu ECO City Katowice.
- Dotychczas wybudowane przez GPP biurowce, od momentu oddania do użytku pierwszego z nich, cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród najemców, którzy w swojej polityce wyraźnie stawiają na zrównoważony rozwój, najwyższy komfort pracy w obszarze zdrowia i dobrego samopoczucia swoich pracowników oraz wyróżniają się wysoką świadomością ekologiczną. Dzięki zastosowaniu najnowocześniejszych energooszczędnych rozwiązań technologicznych budynki posiadają nieosiągalne dla konkurencji wskaźniki efektywności, co w konsekwencji wpływa na wymierny wzrost wydajności pracy, spadek wskaźnika zachorowalności oraz wyraźną obniżkę kosztów zużycia mediów – podkreśla Mirosław Czarnik, prezes zarządu GPP Business Park.
- W ECO City Katowice chcemy utrzymać dotychczasowy trend przy wykorzystaniu wdrożonych i sprawdzonych na przestrzeni ostatnich 10 lat rozwiązań takich jak: pozyskiwanie części energii elektrycznej z paneli fotowoltaicznych; energooszczędne windy zapewniające odzysk energii elektrycznej; pozyskiwanie naturalnego chłodu z otoczenia (freecooling); system okienno-fasadowy z wysoką izolacyjnością termiczną; wykorzystywanie gazowych pomp ciepła w celu pokrycia szczytowego zapotrzebowania na chłód oraz w pełni zintegrowany system zarządzania budynkiem (BMS). Z kolei w trosce o bezpieczeństwo najemców, w przypadku zakłóceń w dostawach energii elektrycznej, zapewnimy każdemu z biurowców dostęp do trzech niezależnych od siebie źródeł zasilania. Ponadto, z myślą o komforcie pracy i zdrowiu użytkowników, zastosujemy w pomieszczeniach system klimatyzacji oparty na belkach grzewczo-chłodzących oraz regulatorach przepływu (VAV), a także wysokosprawny system wentylacji zapewniający osuszanie i nawilżanie powietrza do optymalnego poziomu 40-60%. Na powierzchniach biurowych zainstalowane zostaną czujniki oświetlenia dostosowujące natężenie światła do warunków panujących na zewnątrz. Technologie odpowiedzialne za stałą kontrolę jakości powietrza i monitoring temperatury zapewnią komfort - dodaje Janusz Mitręga.
W ECO City Katowice zaplanowano również szereg udogodnień i dodatkowych usług w postaci zielonych tarasów z widokiem na centrum Katowic, podziemnych parkingów dla rowerzystów (wraz z szatniami i prysznicami), stacji ładowania pojazdów elektrycznych, myjni parowej dla samochodów osobowych i dużego wyboru pośród lokali usługowych.
Oddanie do użytku pierwszych dwóch biurowców ECO City Katowice zaplanowano na 2023 rok. Obecne prace budowlane związane są budową kolejnych kondygnacji budynków ECO1 i ECO2. Autorem projektu ECO City Katowice jest Studio PA NOVA gliwickiej firmy PA Nova S.A. Podmiotem odpowiedzialnym za komercjalizację ECO 1 i ECO 2 jest Cushman & Wakefield, międzynarodowa firma doradcza świadcząca usługi na rzecz najemców i właścicieli nieruchomości komercyjnych.
Projektant i Wspólnik Open Architekci
Dyrektor Generalny Majkut Design
Projektant Pracownia Architektoniczna 1997 sp. z o.o.
Vice Prezes Zarządu, Współwłaściciel, Architekt-Partner APA Wojciechowski Architekci
Prezes Zarządu, Współwłaściciel, Architekt-Partner APA Wojciechowski Architekci
Projektant, Członek Zarządu Pracownia Architektoniczna 1997 sp. z o.o.