Zielony projekt biblioteki i przedszkola w Józefowie. Miasto roztrzygnęło konkurs



PropertyDesign.pl - 23-02-2021 09:00


Józefów, graniczące z Warszawą miasto w powiecie otwockim wyłoniło właśnie zwycięzcę konkursu na opracowanie koncepcji architektonicznej nowej siedziby biblioteki i przedszkola. I miejsce zdobyła warszawska pracownia architektoniczna Regio. Projekt zakłada powstanie budynku, którego bryły umożliwiają pasywne zyski ciepła i zminimalizowanie strat energetycznych, a wśród proponowanych materiałów znalazły się pochodzące z recyklingu oraz takie, przy których produkcji ogranicza się powstawanie odpadów.

W południowo - wschodniej części miasta, na działce o powierzchni 1,75 ha planowana jest budowa kompleksu przedszkola i biblioteki miejskiej. Przed zleceniem wykonania projektu oraz przetargiem na budowę obiektu miasto zorganizowało konkurs na koncepcję architektoniczną. – Takie rozwiązanie dało nam możliwość skupienia się na stronie wizualnej projektu, a nie kosztach jej realizacji. Projektanci mogli zaś dać upust inwencji twórczej – tłumaczy burmistrz Józefowa Marek Banaszek

Konkurs odbywał się pod patronatem Oddziału Warszawskiego SARP (Stowarzyszenia Architektów Polskich). Sąd Konkursowy obradował w pięcioosobowym składzie: przewodnicząca Agnieszka Kalinowska-Sołtys – architekt, wiceprezes ZG SARP, Bogdan Kulczyński – architekt odpowiedzialny m.in. za projekty Centrum Olimpijskiego i modernizacji Fabryki Trzciny, wiceburmistrz Józefowa Piotr Gąszcz oraz pracownicy Urzędu Miasta z pionów inwestycji i zagospodarowania przestrzennego.

Sąd konkursowy miał do ocenienia 31 prac. - Ponad połowa odznaczała się wysokim poziomem kreatywności, innowacyjności, znajomości terenu i uwarunkowań lokalnych co przełożyło się na trudny wybór jaki stanął przed jury tego konkursu. Po 5 spotkaniach jury i wielu dyskusjach udało się wyłonić 8 prac, które były ponownie analizowane nie tylko pod względem estetycznym, funkcjonalnym i kosztowym ale również pod względem przeprowadzenia procesu budowy, analizy cyklu życia budynku i ograniczenia negatywnego wpływu na środowisko. Co do wyboru trzech najlepszych z nich jury było jednomyślne – mówi przewodnicząca sądu konkursowego Agnieszka Kalinowska-Sołtys. Architekt, która zasiadała w jury wielu podobnych konkursów dodaje, że w tym przypadku dla projektantów dużym wyzwaniem była lokalizacja planowanej inwestycji. Józefów charakteryzuje się niską, kameralną zabudową jednorodzinną i dużym zadrzewieniem, w którym dominują sosny. Taka jest również działka, na której ma stanąć przedszkole i biblioteka.

I miejsce zajął projekt pracowni Regio sp z o.o. z Warszawy.

Zakres koncepcji obejmował bibliotekę, przedszkole i zagospodarowaniem terenu. Projektanci mogli połączyć obie funkcje w jednym budynku lub zaprojektować jako osobne obiekty. Firma Regio wybrała tę drugą opcję.

Architekci zaproponowali parterowy budynek przedszkola i piętrowy budynek biblioteki. Ten drugi, zgodnie z założeniami konkursu, ma w rzeczywistości łączyć w sobie cechy edukacyjno - kulturowe, z przestrzenią do pracy twórczej, spotkań towarzyskich (kawiarnia) i cooworkingu. W parku otaczającym obiekt projektant przewidział kilka stref: zabaw, edukacyjnej oraz sensorycznej. Projekt, oprócz miejsc parkingowych dla samochodów i rowerów, przewiduje również stację ładowania samochodów elektrycznych.

Budynki zostały zaprojektowane z dużą troską o środowisko. Zarówno przedszkole jak i biblioteka mają zielone dachy, a powierzchnia biologicznie czynna obiektu wynosi aż 82%. Bryły umożliwiają pasywne zyski ciepła i zminimalizowanie strat energetycznych, a wśród proponowanych materiałów znalazły się pochodzące z recyklingu oraz takie, przy których produkcji ogranicza się powstawanie odpadów. W otoczeniu zaproponowano zastosowanie gatunków rodzimych, dostosowanych do siedliska, w szczególności roślin wykazujących pożytek dla drobnych ssaków, ptaków oraz zapylaczy.

Na zwycięską pracę od razu zwróciłem uwagę – mówi członek sądu konkursowego, architekt Bogdan Kulczyński. - Projekt wykorzystuje bardzo logicznie działkę na której będzie realizowany. Oszczędza istniejący drzewostan. Dwa budynki pozwalają na prawidłowe rozwiązanie i współistnienie takich dwóch funkcji jak cicha biblioteka i pełne dziecięcej, głośnej energii przedszkole. Oba budynki różnią się pomiędzy sobą. Niskie, parterowe przedszkole przemawia skalą do dzieci i dorosłych. Jest przyjazne i dydaktyczne w swojej wymowie w duchu ekologii. Biblioteka jest natomiast bardziej paradna i poważna. Piętrowa, w prostej bryle ubranej w drewnianą koronkę jest osadzona w stylu świdermajer. Jako mieszkaniec Józefowa jestem zadowolony z wyboru tego projektu, nawet jeśli, jak przypuszczam, na etapie projektowania ulegnie pewnym zmianom – ocenia architekt.

Szacowany koszt wykonania prac przedstawionych w koncepcji to ponad 23 mln zł. Usytuowanie przedszkola i biblioteki w osobnych budynkach umożliwia realizację inwestycji w dwóch etapach.

II miejsce zajął zespół z Atelier Entropic + Bartosz Dendura Pracownia Architektoniczna

Studio4SPACE w składzie: Magdalena Mróz, Geoffrey Eberle, Bartosz Dendura, Paweł Marjański, Martyna Mądry. - Dla biura działającego globalnie, jest dla nas ogromną przyjemnością widzieć, jak polski rynek otwiera się na większe ambicje architektoniczne, które mogą konkurować na arenie międzynarodowej. Było to dla nas niezwykle budującym doświadczeniem, pracować nad obiektem o tak silnym aspekcie społecznym, który może łączyć różne grupy użytkowników tworząc ekscytujące przestrzenie do zabawy i relaksu oraz nową scenę dla wydarzeń kulturalnych w Józefowie – mówi Magdalena Mróz.

Na trzecim miejscu znalazła się firma Architektura Mijo z Warszawy.

Jury oceniało prace nie znając danych projektantów. Nazwy uczestników konkursu zostały odkodowane dopiero 15 lutego, podczas ogłoszenia wyników. Zwycięzcom przyznano nagrody w wysokości 30 000 zł za I miejsce, 20 000 zł za drugie i 10 000 zł za trzecie miejsce.

Opracowanie koncepcji to pierwszy etap przedsięwzięcia. Projekt nie jest ostateczny, należy go traktować jako wizualizację i pomysł na połączenie wszystkich funkcjonalności oczekiwanych przez miasto. Kolejnym krokiem będzie przygotowanie dokumentacji budowlanej na podstawie wygranej koncepcji. Zgodnie z prawem zamówień publicznych może to zrobić zwycięzca konkursu.
Ogłoszenie przetargu na realizacje inwestycji planowane jest na rok 2022, po zakończeniu procesu projektowania i uzyskaniu pozwolenia na budowę. Pierwsze prace budowlane również powinny ruszyć w przyszłym roku.

– To będzie jedna z najważniejszych inwestycji ostatnich lat w Józefowie. Niebawem stanie się wizytówką i obiektem wyróżniającym nasze miasto, a przede wszystkim ulubionym miejscem wielu józefowian – mówi burmistrz Marek Banaszek.

(Miasto Józefów)