REKLAMA
PARTNER PORTALU Forbo
×

Szukaj w serwisie

Biura "z duszą" coraz częściej poszukiwane

  • Autor: PropertyDesign.pl
  • 27 mar 2019 10:52
Biura "z duszą" coraz częściej poszukiwane
Plac Bankowy 1 w Warszawie, fot. mat. prasowe

W centrum Warszawy najemcy polują na oferty zarówno w szklanych wieżowcach, jak i rewitalizowanych obiektach. Coraz częściej poszukiwane są biura "z duszą".

REKLAMA

Boom na rynku biur trwa w najlepsze – zarówno w Warszawie, jak i w regionach nowe projekty w błyskawicznym tempie zmieniają panoramy miast. Największa gorączka ogarnęła stolicę, w której znajduje się 60 proc. oferty nowoczesnych biur z całej Polski. – Najemców przyciąga przede wszystkim centrum miasta, gdzie obok nowych strzelistych wież, idealnym uzupełnieniem oferty są biura w zrewitalizowanych kamienicach czy murach pofabrycznych. Prestiżowy adres oraz niepowtarzalne klimatyczne wnętrza przyciągają wielu najemców – przekonuje Anna Olszewska, zarządca nieruchomości Plac Bankowy 1.

Trudna ekspansja

Według danych JLL, w ubiegłym roku w Warszawie wynajęto aż 860 tys. mkw. biur. Wskaźnik wakatów spadł do 8,7 proc., a do użytku w tym czasie trafiło tylko 230 tys. mkw. powierzchni. Stołeczny rynek jest więc bardzo chłonny. – Rekordowy wynik ubiegłorocznego popytu na biura w Warszawie jest zasługą zarówno nowych podmiotów, które postanowiły rozpocząć swoją działalność w stolicy, operatorów powierzchni elastycznych, jak i firm, które zdecydowały się na dalszą ekspansję w Warszawie. Duże i częste transakcje na dodatkową powierzchnię biurową dla firm, takich jak Alior Bank, AstraZeneca, Deloitte czy Samsung, potwierdzają atrakcyjność biznesową stolicy – przekonuje Anna Młyniec z JLL.

Deweloperzy budują teraz kolejne 720 tys. mkw. biur, z czego zdecydowana większość trafi na rynek najwcześniej za rok. W tym roku utrzyma się więc luka podażowa. Znalezienie powierzchni dostępnej od ręki stanowi niemałe wyzwanie. Według raportu Market in Minutes, opublikowanego przez Savills, w prestiżowych budynkach w centrum miasta brakuje miejsca na ekspansję obecnych najemców. Powierzchnia w budowie została zabezpieczona już w 40 proc. umowami najmu pre-let, lub jest w trakcie zaawansowanych negocjacji. – Niewykluczone, że część budynków wynajmie się w pełni jeszcze przed oddaniem do użytku – zauważa Daniel Czarnecki, ekspert z Savills.

Szybkie decyzje

Najbardziej rozgrzanym rynkiem jest Śródmieście, szczególnie preferowane przez renomowane kancelarie prawnicze, firmy konsultingowe, finansowe, spółki z sektora IT i nowych technologii. Najemców kusi reprezentacyjny adres biura, świetnie rozwinięta infrastruktura i komunikacja. Bogata oferta kulturalna, rozrywkowa czy hotelowo-handlowa dopełnia reszty. Warto też mieć na uwadze, że na konkurencyjnym rynku pracy lokalizacja odgrywa rolę kluczową dla pozyskania i utrzymania talentów.

– Lokalizacja zawsze była popularna, ale część firm odstraszały wyższe niż w innych dzielnicach ceny najmu. Jednak w obliczu zmian pokoleniowych i deficytów na rynku pracy, firmy aby przyciągnąć talenty, chcą być w centrum. Dogodna lokalizacja biura to czynnik numer jeden przy wyborze pracodawcy przez millenialsów – tłumaczy Monika Rykowska z AXI IMMO.



Rekomendowane dla Ciebie


DO POBRANIA





REKLAMA

LUDZIE Z BRANŻY

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.